房产融资租赁过户费

1. 融资租赁的房屋是否交房产税

对于融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值按1.2%税率计算征收。对融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。(国税函发[1993]368号)

2. 购买固定资产时付给融资租赁公司的手续费怎么做账

融资租赁时发生的初始直接费用应计入租入资产的价值。
初始直接费用主要版包括印花税、佣金、权律师费、差旅费、谈判费等。
如果可以属于初始直接费用，分录就是
借：固定资产-融资租入固定资产

借：未确认融资费用

贷：长期应付款-应付融资租赁款

贷： 银行存款或现金

3. 对于融资租赁的房产,应按什么计征房产税

对于融资租赁的房产，按照房产余值计算征收房产税，税率1.2%。

房产余值一般由房产原值一次性减除10%—30%后的余值计算。

因为融资租赁的房屋，租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同；且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方。这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式。所以应当按照房产余值计算征收房产税。

4. 出租方收取的融资租赁手续费应一次计入收入还是分期

大部分情况下都是一次性收取的。当然，如果有谈判地位和空间的话，可以争取分期。

5. 一次性支付的融资租赁手续费及计入什么科目

一次性支付的融资租赁手续费及计入制造费用或管理费用，根据融资租赁财产的用途来区分

6. 汽车融资租赁过户费用由谁负责

甲方要受一定的牵连，而现在的直接车辆所有人，汽车公司，虽然无主体但是也要牵连。如果被害人起诉的话，先找汽车公司，汽车公司虽然没有和甲方过户，但是只要拿出证据证明其肇事车辆由甲方经营，那汽车公司就只担不过户的责任，那么甲方明知肇事车手续全无，还将其车辆交由乙方驾驶，本身就存在过错，还有就是甲方知道乙方无驾驶证吗？要是知道就是存在重大过错，明文规定明知无驾驶证还把车辆交于他人驾驶的，自己承担全部责任，要是还有事故发生甲方还要加倍处罚。现在甲方和乙方大概的责任划分的话就是40%和60%，只是甲，乙双方的。还有要看第3方有无责任，就是和乙方发生事故的一方。要是有那么你们3方各付多少划分就行了。现在甲方要少担责任的话，就说不知道乙方无驾驶证，但是也要证明才行。说实话现在的甲方很被动，如果要赔偿第3方10万，甲方至少要3万起码。
交通法规：
第二十三条公安机关交通管理部门依照法律、行政法规的规定，定期对机动车驾驶证实施审验
第七十五条医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用；抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。
第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分，按照下列方式承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任；但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的，机动车一方不承担责任。
十八条 机动车驾驶员应当严格按照交通标志和道路交通管理规定驾车行驶、停放。
机动车驾驶员应当遵守下列规定：
（一）驾驶车辆时，携带驾驶证和行驶证等交通管理相关证件；
（二）不得转借、涂改或者伪造驾驶证、行驶证等交通管理相关证件，不得使用失效的与交通管理有关的各种证件；
（三）不得驾驶与驾驶证准驾车型不相符合的车辆、未配备灭火器具的车辆、安全设备不符合要求或机件失灵的车辆、不符合装载规定的车辆以及号牌不齐全或号牌字迹辩认不清的车辆；
（四）驾驶证等有关证件未按规定审验或者审验不合格的，不得继续驾驶车

7. 在融资租赁买车可以过户吗

可以的，融资租赁的方式购车的话，前期是上的融资租赁公司的牌照，需要等到你还清了车款后才会过户到你自己的名下，等你还清后，融资租赁公司就会把以前上的牌照收回的，需要你自己上你想要上的地方的牌照。

8. 以融资租赁方式购置房产，可以吗怎样操作

租赁合同最长20年 超过20年不受法律保护的 不安全的 如果上家反悔 最多就是反还你当时支付的房款

9. 融资租赁手续费率怎么计算

很简单啊,手续费金额/净融资额=手续费率

有些租赁公司报价当中写的手续费是每年收取的(若租赁期限大于一年),你应当注意.