融资租赁还款方式是先息后本的吗

❶ 融资租赁与直接贷款有何区别

1、收费不同

融资租赁与直接贷款相比，主要是多收取了服务回费与名义货价。服务费是答租赁金额乘以服务费率，名义货价是租赁金额乘以名义货价率。服务费，是在项目实施初期一次性收取的，根据年限收取1~3.5%，其实按平均每年计算，也只是每年只收约1%而已。

而名义货价则是在项目结束时只收取一次，一般只占租赁金额的0.5~1%。而且如果客户能够按时偿还租金，租赁公司还可以将名义货价改为一元。

2、额度和期限不同

贷款额度因受国家宏观调控和央行信贷政策的影响，额度有限。融资租赁的额度主要依据借款人的资质和相应的固定资产价值来决定，额度范围交银行贷款大。银行贷款期限主要是一年期以下的，融资租赁的期限相比则更长。

3、程序和门槛不同

直接贷款主要是采取整笔贷出、整笔归还，还贷时会面对比较大的资金压力。融资租赁则可以根据借款方的资金情况和销售的季节性变动来做合理安排。银行贷款在程序上审批环节多，审批时间也很长，手续更是繁琐。而融资租赁的信用审查相对来说更为简便，因为是融资和融物一体，可以大大节约办理的时间。

❷ 融资租赁中的每期还款额怎么计算其中的本金和利息各是多少如何计算融资租赁是以年金方式还款吗

按年金法原则计算。被占用本金部分在租赁期间利滚利计息。还租部分先还息，后还本计算。

期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息

长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金

利息是资金时间价值的表现形式之一，从其形式上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。

(2)融资租赁还款方式是先息后本的吗扩展阅读：

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。

在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

❸ 融资租赁的本金和利息是怎么计算出来的

融资租赁的本金和利息是怎么计算出来的？融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式，固定利率计算的主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立。需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，经排列组合后，共有24种计算方法。财务处理时，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，一般计算机都有固定的计算软件包（如：Excel的PMT指令）其他的计算方法是标准计算方法的变形。

❹ 融资租赁还款11233是什么方式

还款方式：
等额本息：是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的利息。
等额本金：是一种贷款的还款方式，是指在还款期内将贷款数额等均分，每月偿还同等数额的本金。
月息年本：每月偿还利息，年底归本。

❺ 融资租赁方式是什么

1直接融资租赁：

出租人根据承租人的要求，向承租人指定的卖方购买租赁物出租给回承租人使用答并收取租金。租赁物的取得可以采用直接购买或委托购买方式。
2转融资租赁：

是指以同一标的资产为租赁物的多层次的融资租赁业务。
3回融资租赁：

是指卖方和承租人是同一人的融资租赁。
总的来说三方的关系 借鸡下蛋

❻ 融资租赁以后分期还钱是本金加利息吗 利息会上涨吗每月还13500 为什么每月银行扣除13

融资租赁一般情况还款方式为
1、等额还款（本金+利息，且每次本金加上利息的还款数额一样）
2、等本还款（本金+利息，其中每次本金相同，利息不同，因此还款数额也不相同）
利息会不会上涨完全取决于前期合同中的条款规定，一般情况此业务会提前约定：利率是会随着人行贷款利率的调整而调整，因为租赁公司也不傻，如果人行利率上调，这样它借来的钱就贵了，它也会随着人行利率调整客户的利率，属于正常现象。如果租赁公司毫无依据的上涨利率，那完全要把这些细节在租赁合同中明确出来。

后面你指的13500每个月扣13，指的是银行扣？还是租赁公司扣呢？

❼ 怎样以融资租赁的方式融资

融资租来赁是指出租方自根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。

❽ 融资租赁真实的利率怎么算

融资租赁真实的来利率怎么算?根据源最高人民法院颁布的《融资租赁合同司法解释》第20条的规定，“承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”。但司法解释中，逾期利息、相应违约金的认定并没有可供参考标准。

❾ 融资租赁的三种形式

融资租赁的三种形式为：

(1)直接租赁。

(2)售后回租。

(3)杠杆租赁。

融资租赁期满后，租金支付完毕，承租人按照融资租赁合同的约定履行全部义务，对租赁物的所有没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，但仍不能确定的，租赁物的所有归出租人所有。

(9)融资租赁还款方式是先息后本的吗扩展阅读：

融资租赁业务本身确实具有融资服务和贸易服务的两种市场功能。以融资租赁业务具备的市场功能来界定融资租赁公司是从事融资服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通销售的非金融的贸易机构，显然都不太合适。

融资租赁公司从事的债权投资业务对承租人来说就是融资服务，具有金融服务的性质。但是并不是提供融资租赁服务的机构就一定是金融机构。融资租赁公司本身是否是金融机构完全由公司的股东背景和公司依照市场准入标准的相关法规取得的经营范围来确定。

❿ 融资租赁利息

融资租赁利息计算和谈判是个有趣的东西，不同人理解不一样，甚至有时同一个案例不同的人都会算出不同的结果。实际操作中，有的租赁公司借融资成本算法的不同认识，忽悠企业，这在工作中经常遇到。

按照公允的理解，融资租赁的财务成本分是总开支除以实际可用资金再除以租赁年限，其中有以下几个要点，利息、管理费、保证金占用、预先支付，付息方式，计息基数，是否算增值税节省。

利息和管理费比较明确，不多说，该多少就多少；保证金占用和预先支付的开支多了，实际可用资金就减少，实际成本就要提高；付息方式指的是等额本息还是等额本金，不同还款方式在成本上和还款压力上不同，各有利弊；计息基数，这条是核心问题，有的融资租赁，用最初的放款金额作为计息的基数，有的则是按照不断偿还，减少后的本金作为每期还款的计息基数，这两种方式实际成本相差一倍的！这需要根据租赁方案研究推算。

举个实际案例，某企业融资租赁借款1000万，20%保证金，年利率4.5%，管理费1.5%，期限三年，管理费放款时一次性支付，按照最初放款金额计算每期利息，按季还本付息，名义价格1元，设备评估费3万、保险费5万、中介费18万共计25万，放款时支付。则企业起初实际可用资金为1000-200-45-25=720万，随着三年按季还本付息，实际可用资金不断递减，三年下来平均使用资金在400万左右，这是分母。总开支则是1000万乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25万，为205万，这是分子。然后205除以400再除以3，实际成本年化16.7%！

但是，融资租赁的利息和管理费可以作为增值税抵扣的进项，所以财务成本在增值税环节上是可以节省的，如果按照抵税后的算法，总开支为180万除以1.17为153.8万，加上25万为178.8万，最后实际年化成本为14.9%。

所以不要看纸面利率和管理费低！公允一算，融资租赁实际成本还是比较可观的