『壹』 你知道房地产信托基金(REITs)是什么吗
REITs就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。这种信托设计发源于20世纪年代的美国。后来，亚洲部分国家（或地区）效仿了美国的这一信托设计，但在称谓上略有差异。例如，日本和我国台湾地区称其为“不动产投资信托”，我国香港地区称其为“房地产投资信托基金”，而我国大陆称其为“房地产投资信托”或“房地产投资信托基金”。
“不动产投资信托”的称谓更加准确和贴切，理由是：第一，“Real Estate”在法律上就是“不动产”的意思，“房地产”的外延明显小于“不动产”；第二，“Investment Trust”就是“投资信托”的意思，应该属于商业信托的一种模式；第三，目前使用的“投资信托基金”实际上有同义反复之嫌，毕竟我国的契约型基金（也称为信托型基金）应属于信托之一种；第四，在房地产领域，我国大陆效仿我国香港地区的“专业话语”由来已久，“房地产投资信托基金”这一称谓与此同出一辙。虽然从用语准确贴切的角度讲，使用“不动产投资信托”为最佳；但是，从尊重既成惯例的角度讲，使用“房地产投资信托”或“房地产投资信托基金”也未尝不可。
美国的REITs是一种采取公司或者信托的组织形式，集合多个投资者的资金，收购并持有收益类房地产（例如公寓、购物中心、写字楼、旅馆和仓储中心等）或者为房地产进行融资，并享受税收优惠的投资机构。大部分REITs采取公司形式，其股票一般都在证券交易所或市场（纽约证券交易所、美国证券交易所和纳斯达克证券交易市场）进行自由交易。根据REITs资金投资的对象不同，REITs可以分为抵押型REITs、权益型REITs和混合型REITs。REITs实际上是房地产证券化产品。其中抵押型REITs属于房地产债权的证券化产品；权益型REITs属于房地产权益的证券化产品。（来自c-reits.com）
不动产投资信托（Real Estate Investment Trusts，REITs）于1960年产生于美国，它依照商业信托原理设计，是指信托机构面向公众公开发行或定向私募发行房地产投资信托受益凭证筹集资金，将其投向房地产项目、房地产相关权利或房地产证券等，投资所得利润按比例分配给投资者。（详见站内论文：不动产投资信托的全球化趋势）
『贰』 中国现在有房地产信托投资基金吗它在信托里属什么呢，表现如何谢谢
有的，其实这个也简单，就是“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收回益股份所组成的答非公司组织”。由此将房地产信托投资基金明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。房地产信托现在风险很高了，不建议投资这个。你若是想投资信托，可以投资其它的啊，我知道北京华夏泉盛就不错，他们的产品线很广，你可以去看看。这是他们公司地址。
『叁』 房地产信托和房地产投资信托基金的差别
简单的说，房地产信托是信托公司作为金融机构，从合格投资者处募集资金为符内合条件的地产商融资，容资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币，一般为固定期限12-24个月，合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方，介入的项目一般为前期，4证齐全后，一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小，通常是6K万-3亿之间。目前国内做很多了。
房地产投资信托基金，又称REITS，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率，通常设IRR。资金为大的地产投资机构，通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的N个项目。目前国内比较少还。
『肆』 房地产信托投资基金 和 私募房地产投资基金 是一个概念么如果不同有什么区别
二者不是一个概念。辨析如下：
1、房地产是两种基金的投资领域，这是相同点。
2、不管投资领域是什么，私募基金主要包括三种形式：
a、公司制
b、信托制（契约制）
c、有限合伙制
私募信托投资基金是上述的第二种。因此，私募的房地产信托投资基金是私募房地产投资基金的一种。注意，这里的信托投资基金前有“私募”二字。
3、除开私募的，信托基金还有很多是公募的，目前A股市场上的公募证券投资基金都是信托基金，所以理论上，也有公募的房地产信托投资基金。
所以房地产信托投资基金和私募房地产投资基金虽有交集，但不是一个概念：
后者包括私募信托投资基金、私募公司制基金和私募有限合伙制基金；
而前者既包括私募信托投资基金，也包括公募信托投资基金。
前者是从组织方式来分类的一种基金形式，后者是以募集方式来分类的一种基金形式。
『伍』 房地产基金和房地产信托基金有什么区别
房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。回
房地产信托答,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。
区别在于基金是投资于股票，相当于投资虚拟产业资本，实际是在资本市场上的的投资
而信托所做的是实业方面的开发，资金参与的可能是某个项目，并非是仅仅入股，可能会参与具体的事宜。仅供参考。
『陆』 房地产信托基金是什么，有什么作用
在国内来讲，房地产信托基金指的就是信托公司给房地产项目融资，发放信托贷款。
在国外来讲，房地产信托基金指的是信托公司运营物业，以获取稳定的投资回报。
『柒』 房地产信托和房地产基金的区别
房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。
区别在于基金是投资于股票，相当于投资虚拟产业资本，实际是在资本市场上的的投资
而信托所做的是实业方面的开发，资金参与的可能是某个项目，并非是仅仅入股，可能会参与具体的事宜。
房地产信托是信托公司作为金融机构，从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资，资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币，一般为固定期限12-24个月，合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方，介入的项目一般为前期，4证齐全后，一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小，通常是6K万-3亿之间。目前国内做很多了。
房地产投资信托基金，又称REITS，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率，通常设IRR。资金为大的地产投资机构，通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的N个项目。目前国内比较少还。