融资租赁贷款律师

Ⅰ 金杜律师事务所融资租赁车辆

摘要 您好，很高兴为您答疑

Ⅱ 收到融资租赁贷款怎样做会计分录

借：银行存款
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款

Ⅲ 对融资租赁合同中的租赁物谁享有所有权

现实困惑

某公司从融资租赁公司租用机床一台，公司缴纳了比普通租赁高的租金，租赁合同履行完毕后，出租人没有及时来收取机床，该公司认为机床的所有权归自己，拒绝融资租赁公司来收取机床。该公司的做法对吗？

律师答疑

融资租赁为租赁物的使用人提供方便，但自身要冒很大的风险。在市场经济环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。出租人冒各种风险进行融资租赁目的就是为盈利。我国《合同法》第二百四十二条规定：“出租人享有租赁物的所有权”，第二百五十条还规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人”。该公司与融资租赁公司租用机床合同到期后，出租公司没有及时收取机床，但双方没有约定的前提下，机床的所有权属出租公司，该公司不能主张机床的所有权人是自己。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

法理荟萃

除有特别约定，在融资租赁期间承租人并不具有取得租赁物所有权之期待权。但实际操作中越来越多的融资租赁合同出租人会出于取得交换价值的利益而约定所有权归对方所有。

Ⅳ 请合同法的律师专家们给予解答，关于以融资租赁形式购买挖掘机纠纷的。

融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。建议去律师港湾查询有相关对于融资租赁合同的解释及分析，希望能够帮到你。

Ⅳ 融资租赁融资方律师尽调做哪些工作

嗯，之前做过融资租赁项目，把之前的经验分享给你

1. 承租企业资料

2. 项目和租赁资产资料

3. 担保企业资料

4. 租赁资产出售方相关资料

详细介绍如下：

1.承租企业资料

（1）承租企业基本情况

承租企业概况（比如历史沿革、机构设置、经营情况、企业规模等）；

各种证书（比如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，新近则是三证合一）；

公司章程、出资协议、验资报告等（如果有）；

企业法定代表人、高管简历、信誉情况以及身份证复印件（比如法人代表证明书、授权书、签字样本等）；

股东持股情况、关联企业控股、参股关系；

公司组织机构结构、公司人员结构情况（比如员工总数、人员职称结构、学历结构等）。

（2）承租企业信用情况

承租企业主要信贷关系（比如开户情况、信用等级、征信报告等）；

贷款卡以及最新查询记录；

主要资产质押/抵押情况（质押/抵押名称、权利人、原因、评估价值等）。

（3）承租企业经营情况

公司经营和销售情况（主营业务、产品结构、技术、市场竞争力等）；

本年工作总结和下年工作计划（经营计划以及重大投资计划）。

（4）承租企业财务情况

近三年度审计报告、最新一期财务报表和会计报表；

长期投资明细表（譬如对外投资企业名称、注册资本、股权占比、主要子公司经营情况等）；

银行借款明细表（贷款银行、金额、用途、期限等）。

2.项目和租赁资产资料

（1）项目情况

项目概况介绍；

可行性报告和国家相关部门的批准文件、环评报告批复、用地报告批复（以上皆为复印件）；

项目竣工验收报告、所在区域市场分析、中长期盈利预测等。

（2）租赁资产情况

本项目拟租赁标的资产详细清单、意象用户购货协议（如厂商租赁销售）；

拟租赁标的资产权属证明（如售后回租）；

拟租赁资产初始购买合同和原始发票（如售后回租）；

承租人售后风险监控操作规范（如厂商租赁销售）；

（3）授权情况

承租企业董事会决议和授权（批准租赁方式融资并授权管理层）；

担保企业对本项目租赁标的资本提供担保责任的意向函；

如果为国企，国资局或上级主管部门批复承租人有权开展售后回租业务；

3.担保企业资料

（1）企业基本概况

企业概况（比如历史沿革、机构设置、经营情况、企业规模等）；

各种证书（比如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，新近则是三证合一）；

公司章程、出资协议、验资报告等（如果有）；

企业法定代表人、高管简历、信誉情况以及身份证复印件（比如法人代表证明书、授权书、签字样本等）；

股东持股情况、关联企业控股、参股关系；

（2）信用情况

主要信贷关系（比如开户情况、信用等级、征信报告等）；

贷款卡以及最新查询记录；

主要资产质押/抵押情况（质押/抵押名称、权利人、原因、评估价值等）。

(3)经营情况

公司经营和销售情况（主营业务、产品结构、技术、市场竞争力等）；

本年工作总结和下年工作计划（经营计划以及重大投资计划）。

（4）财务情况

近三年度审计报告、最新一期财务报表和会计报表；

银行借款明细表（如贷款银行、金额、用途、期限等）。

（5）授权情况

担保企业董事会决议以及授权（同意对本项目租赁标的资产提供担保并授权管理层）；

4.租赁资产出售方相关资料（如有可提供，譬如新设备直接租赁，厂商租赁销售）。

Ⅵ 融资租赁会计分录怎么做

一、承租人对融资租赁的处理：

租赁期开始日：

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）。
1、出租人的租赁内含利率；

2、租赁合同规定的利率；

3、同期银行贷款利率。

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。

未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

分摊率的确定：

以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

会计处理：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

租赁资产折旧的计提。

应提折旧总额的确定：

存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值

不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值

折旧期间：

1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；

2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。

借：管理费用等

贷：银行存款

或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益。

或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的。

借：销售费用

贷：银行存款

或有租金以物价指数为依据计算的：

借：财务费用

贷：银行存款

租赁期满时的会计处理：

返还租赁资产

1、存在承租人担保余值：

借：累计折旧

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：固定资产——融资租入固定资产

2、不存在承租人担保余值：

借：累计折旧

贷：固定资产——融资租入固定资产

优惠续租租赁资产：

如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。

借：营业外支出

贷：银行存款

留购租赁资产

支付购买价款时：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

结转固定资产所有权：

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——融资租入固定资产

二、出租人对融资租赁的处理：

租赁期开始日

应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用

未实现融资收益的计算

未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)

会计处理：

借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)

未担保余值

营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

贷：融资租赁资产(原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

未实现融资收益

未实现融资收益分配的会计处理：

分配方法——按实际利率法分配。

未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率

会计处理：

按收到的租金：

借：银行存款

贷：长期应收款

按当期应确认的融资收入金额：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

应收融资租赁款坏账准备的计提：

出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

未担保余值发生变动的会计处理：

期末

未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额

借：资产减值损失

贷：未担保余值减值准备

将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额

借：未实现融资收益

贷：资产减值损失

已确认损失的未担保余值得以恢复的：

按未担保余值恢复的金额

借：未担保余值减值准备

贷：资产减值损失

原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额：

借：资产减值损失

贷：未实现融资收益

或有租金的会计处理：

出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入

借：应收账款

贷：租赁收入

租赁期满时的会计处理：

收回租赁资产：

存在担保余值（长期应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额）

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

存在担保余值，也存在未担保余值：

借：融资租赁资产

贷：长期应收款

未担保余值

应向承租人收取的价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

不存在担保余值，但存在未担保余值：

借：融资租赁资产

贷：未担保余值

不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记。

优惠续租租赁资产：

如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理

如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。

留购租赁资产:

收到购买价款时:

借：银行存款

贷：长期应收款

如存在未担保余值

借：营业外支出

贷：未担保余值

(6)融资租赁贷款律师扩展阅读

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

Ⅶ 在融资租赁期间，融资资产所有权到底归不归承租人所有

在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

功能特点

1、融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。

2、中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限。

3、在还款方面，中小企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。

4、融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题，但是它却不适用于所有的中小企业。

5、融资租赁比较适合生产、加工型中小企业。特别是那些有良好销售渠道，市场前景广阔，但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的中小企业。

(7)融资租赁贷款律师扩展阅读

风险

1、产品市场风险

在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。

2、金融风险

因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。

货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。

3、贸易风险

因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，

但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

4、技术风险

融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。

此前融资租赁标的物多为大型商品，资金成本较高，租金高，成本大。一般的企业难以承受。现该融资方式逐渐走向中小企业融资领域， 广大中小企业应该加大关注力度，了解其特点，为自己的融资路多加一条道。

Ⅷ 融资租赁三年，最终支付利息与本金相同合法吗

你说的这个问题，涉及复杂的经济交易和纠纷。

我的看法如下——

1、因为你的事项涉及诸多事项，一般人不太能够厘清其中的始末根由，建议你找一个比较精深经济法律的律师来协助你维权。

2、关于融资租赁设备质量问题，我认为，如果合同有明确的约定，或者合同虽然没有约定，但是按照国家的强制规定应当承担责任的，你完全可以维护自己的合法权益！这个应当没有疑义。

3、关于利息问题。

因为本金与利息相同，期限是3年。假设本金是x万元，那么，利息也是x万元，每年的平均利息是x/3万元，那么平均利息率就是（x/3）/x = 33.33%。

最高人民法院在《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中进行了比较详细的规定，一般的最高利息不得超过36%，所以，33.33%这个利息率没有超过国家的强制规定。

4、经济意义上的境外的部分商家喜欢玩资本运作。他们非常精明，吃透了中国的法律法规。所以，不要说一般人，即便就是一般的律师，似乎也不是他们的对手。因此，建议你维权需要找一个高手！

上述看法，供你参考。

Ⅸ 以租代购很多都是被融资租赁有限公司制定的合同坑了！合同里有陷阱！合同很霸道就连律师也没办法

所以在签合同之前需要审核合同内容

Ⅹ 怎么投诉弘高融资租赁有限公司

摘要 车贷的问题。现在车贷大多数都是间客式的车贷。说白了就是消费者担保公司银行，而不是消费者直接找银行申请贷款。这样做在一定程度上降低了银行的风险，假设你贷款买车还不起了，跑路了，担保公司会承担你的违约责任。如果说你逾期还款了，担保公司会收走你的车，你要是想把车赎回来，可就没那么简单。在还清剩下的贷款后，担保公司告诉刘先生，想要回你的车，还要交收车费（很多人也称拖车费）。