村委会可以用荒滩荒坡融资

❶ 村委会有权收回村民自行开垦的荒地吗

地，是你擅自开发的，村里确实有权收回，但必须予以补偿！

我国根据土地用途，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三类（荒地是未经开发利用的荒芜土地，属于未利用的土地）。

对未利用地的管理，《土地管理法》第38条规定，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。”

《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。

《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式，该法第46条规定：“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。”

第45条规定：采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商方式承包的，承包费由双方议定。”

第47条规定：“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。”

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村委会主要职责；

一、宣传贯彻宪法、法律、法规和国家的政策，维护村民合法权益，教育和推动村民履行法律、法规规定的义务，发展文化教育，普及科技知识，促进村和村之间的团结、互助，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；

二、依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地、和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境；

三、支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产和社会主义市场经济的发展；

四、尊重村集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，维护以家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法的财产权和其他合法的权利和利益；

五、举办和管理本村的公共事务和公益事业；

六、组织实施本村的建设规划，兴修水利、道路等基础设施，指导村民建设住宅；

七、依法调解民间纠纷，协助维护本村的社会治安，向人民政府反映村民的意见，要求和提出建议；

八、向村民会议或者村民代表会议报告工作并接受评议，执行村民会议或者村民代表会议的决议、议定；

九、建立健全村务公开和民主管理制度；

十、法律、法规规定的其它职责。

❷ 09年我与村委会签订50年租用荒滩建厂房协议，而且盖了公章，今年乡镇说我是违建要拆除,我怎办

如果你的土地承包合同到期，而土地上种植有果树，现在村委要收回土地，依法应将果树折价，由新承包人赔偿。 你好可以要求继续承包，如果村委不同意，你可以向农村土地仲裁委员会申请仲裁，也可以向乡镇人民政府投诉，还可以向法院起诉。

❸ 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权是否可以抵押

可以抵押，抵押人的荒地使用权和荒地承包经营权可以作抵押，而家庭承包的耕地是不能抵押的，只有通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得承包经营权的农村土地是可以作为抵押的。还有最重要的一点，抵押必须自愿且经得发包方同意，抵押才合法有效。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

❹ 用荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权能贷多少

0元!
正规银行是不会接受你这种抵押物的!因为你只有使用权!

因为在中国任何土地都是归国家所有,而你向银行贷款,你的抵押物必须是你完全所有的.

❺ 村里的荒沟,别人开采过,荒芜多少年别人可以开采

村里的荒沟，别人开采过，等待的这个荒芜的时间原则上就是50年，村委会也可以在3年后就收回，如果这个别人想要开采可以去和前面一个人协商，但这一切的前提建立在前面一个人对荒沟实行了承包，否则荒沟还是属于集体资产，必须要得到村委会的授权才行。
开垦荒地使用年限最长是50年，《国土地管理法实施细则》第17条规定：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。
1、自主开荒
村民自己开垦出来的荒地，未经相关同意的。当村集体统一开始使用的时候，开荒村民要无偿地将土地交还的。但是，可以根据自己的误工和开荒投入情况，与村委会协商，领取一些“开荒”补贴处理的。如果农户想继续耕种，需要向村集体交纳相关承包费用，具体标准由村集体和农民商量决定。
2、承包田周围，小面积开荒
村民在自己承包田周围开垦小部分荒地，如果数量较少，原则上还是由原承包者承包。各种种粮补贴还需按照二轮承包时确定的面积计算。确权颁证时，确权书上注明二轮承包时的面积和确权之后的实际面积。
3、经授权的开荒
经村委会授权，并支持村民开发的荒地。一般需要在开荒者耕种三年以后，村集体有权收回这些土地。让开垦出来的荒地，发挥它更大的使用价值和收益。
4、四荒开荒
所谓“四荒地”是指农民将未被利用的荒山、荒丘、荒滩、荒地开垦后种上庄稼，原则上属于村集体共同所有，不能因为私自开垦耕作，就给开荒者确权发证。
应该清楚的是:村子里面的土地，包括村民开垦的荒地，所属权都是归集体所有的。
为了充分利用土地，农民是可以开垦荒地的，一般来说在具体落实开垦作业之前，需要向相关部门提出书面的申请，然后需要签署土地的承包协议。在获得土地的使用权和经营权之后，需要结合土地的性质，合理的利用土地。

❻ 我09年与村委经群众会协议承包的荒滩荒坡经2年多治理成耕地被火电厂在不知情时修倒灰渣路占用怎么办

承包的土地被电厂修建了道路，你应该找电厂解决；也可以找村委会或者乡级人民政府处理。

❼ 承包了村集体的荒地，会不会有什么补贴

根据当地的实际情况确定，不同的地方正常是不一样的，要咨询当地的相关部门，并不是所有地区都会有补助。

❽ 农村个人开的荒地村里要收回，可以吗、

自己十几年前开垦的荒地村里有权无偿收回吗？
看以前是否签订合同了的。如果签订合同了就按合同办事。否则村里有权收回但必须得补偿〈费用很少）呵呵·1。

我有开垦3亩山地（荒地）现在村里要把其它山地和我这的开。
谁先开发谁受益，拒收不可能的，补偿是有的，但是你开发时取得开荒许可吗？要是你擅自占用集体土地，还要问罪呢！我是这样理解的：农村人已经有责任田了，想新开垦土地，应该跟城市人一样，遵守相关的法规，我希望，在新开垦后的3年或者5年内。

对于我村开垦荒地多年,现村委会要收回地,这种做法是否合。
开垦荒地国家是鼓励的，但是，开垦荒地被征收能否得到经济补偿，要涉及到起码两种情况。一种是有没有签订开垦承包荒地的协议或承包合同。农村土地属于集体所有，国家或地方因经济建设或其他需要，可以依法征用。征用补偿一般包括三部分，即村民安置费、补偿金和地上附着物补偿（包括青稞、树木、建筑等）。有合同或者协议，也就是说不是无偿开垦的，或者说是依法开垦的，应该能够得到经济补偿。至于补偿多少，因为各地不同，补偿也不同。另一种情况是无偿自愿开垦的，也就是说既没有合同或者协议，也没有向村里支付相应的收益，那就很难要求得到补偿。尽管如此，但是只要本着协商、互惠、和谐、稳定的原则，应该。开垦荒地是国家鼓励的，但如果你们家没有和村委会有协议，那么你们家就处于劣势，因为你们家这么多年没有向村委支付土地使用的。

村委会有权收回村民自行开垦的荒地吗
问：村委会有权收回土地吗？农民在承包荒地上有什么权利？ 答：我国根据土地用途，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三类（荒地是未经开发利用的荒芜土地，属于未利用的土地）。 对未利用地的管理，《土地管理法》第38条规定，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。” 《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山。

我们村有一块荒地、我家开垦出来、种植了很多年、村委金鸟。
荒地属于村集体，开垦荒地要得到村委会准许，村委会未准许就属于不合法。但你家已经使用荒地多年，村委会并未制止，属于法律上的“默认”行为，村委会可以收回土地，但必须给你们家开垦的费用补偿和地上生长物、附着物赔偿。你可以不交土地，等待村委会到法院起诉，请法院作出判决后在交不迟。如果没有确定下来的地[url=46/]，都属于国家的。村委的告知是合理，合法的。但可以与村委会协商承包此地。可以的。土地是村里的，村里有权收回，你们可以和村里商量，每年交点钱接着种也可以。不可以，必须有偿你好，如果要收回应该给你们补偿。乐意为你提供法律帮助，如对回复满意请采纳，如果还有问题请发布一对一咨询。

我父亲生前的开荒地村里现在要收回我可以要补偿吗
开垦荒地必须经过有批准权的人民政府批准，方可进行开发土地。农民私自开发的土地不受法律保护。如果政府征用该土地，只能按土地原用途补偿。补偿标准一般是参照被征用前三年全村耕地平均年产值的三至六倍补偿。

农民开垦荒地后,村委会要收回修路盖房子,反而我们没有任。
一，向县政府 部门反映该问题，并请求帮忙查询有关国家鼓励开垦荒地的政策文件，如确有该类似文件的话，在县政府档案管理部门是可以查找到的。 二，根据开垦荒地的政策文件，你家是开垦荒地后的唯一资格使用权人。所以在实行农村土地流转承包制时，你家是该荒地的当然承包人，村委会承认这一亊实，未与你家另外补充订立承包合同，也属正常。所有的耕地都订立了流转承包合同，为啥开垦后的耕地却都没有订立流转承包合同呢？说明开垦文件中规定了有＂谁开垦谁使用，谁开垦谁收益＂的精神。因此，村委会认为订立流转承包合同是多此一举。 三，村委会的作为明显不妥，应该说是侵害了你的合法权益。改变集体土地。你好，你的问题有难度，因为农村土地的承包是需要合同约束的，但一点不给补偿也是不妥的。希望我的回答能对您有所帮助，如果还。以当时的合同办事。

关于开垦荒地后,村委会要收回,是否有经济补偿呢？[url=40/]
你的处境让人同情，但是按照我国《土地管理细则》，只有在社会主义建设初期政府曾鼓励一部分农民开垦荒地，[url=75/]前提是不影响植被覆盖导致水土流失，不影响河道畅通。在承包责任制的时候划归农户耕种，是村集体土地的组成部分。你的土地是村子里的一种普遍现象，当时也是默认的，但是没有相关的合法手续，如果诉诸法律与你不利，还是协商解决，尽量减少自己的损失。你最好咨询当地法律事务所。。

农民开垦荒地村里收回,买开发商可以吗？
应该可以。

农村个人开的荒地村里要收回,可以吗、
别处COPY的，希望对你有帮助！荒地归国家所有国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏开荒地的所有权归集体或国家所有，个人只有使用权。开垦的荒地能否继续耕种？ 云南省陆良县某村农民张某来信说；上世纪80年代，我在村边的国有土地上进行了开垦，种植作物。面积共12亩。一直耕种到2005年。由于我的子女外出打工，2006年我只在已经开垦的土地的边缘种植了零星作物，开垦土地闲置了一年。2007年邻居李某见我的土地没有人耕种，就将土地进行了平整[url=33/]，准备耕种，我知道后就前去阻止。我认为虽然我撂荒了一年，但对该土地仍然有使用权。李某不同意，认为那是国家所有的土地，。

❾ 个人用村队的荒坡来种树是合法吗

村民个人利用村集体的荒滩荒坡种植树木，应经村集体同意。至于是有偿承包还是无偿承包，由村集体村民确定。
未经村集体村民或村委会同意擅自占用集体土地的，村集体有权收回土地，并可要求占用人负责恢复原状。

❿ 村委会有权“出租”集体荒地吗求答案

项某来信称其村委会未经村民同意，将村里的100多亩荒地租赁给某公司用于种植苗木，请问村委会有权出租吗？如果无权，我们村民应该如何维权？ 答：您来信的关键问题在于村委会和某公司签定的合同性质是土地租赁合同还是土地承包合同。《农村土地承包法》就土地租赁和土地承包的成立条件均有详细规定。《农村土地承包法》第3条规定：“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”，第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。”依照上述的规定，农村土地只能采取承包经营制，不能采取租赁经营制。土地租赁业只能是在家庭承包经营后，承包方方可对外出租，村委会不能对外出租。因此，村委会对外签订的租赁合同，实质上是土地承包合同。那么村委会有无权力对外签订土地承包合同呢？依照《农村土地承包法》第47条及48条规定，“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先承包权”，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府批准”之规定。村委会的在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。此外，村委会的行为还损害了村民的优先承包权。根据《合同法》第五十二条的规定，村委会签定的合同属于无效合同。村民可以向法院起诉，要求法院确认该合同无效。