A. 去新加坡投资房地产有风险吗
新加坡房地产投资可以提供良好的风险分散效用。过去十年的数据显示，房地产与股票的关联性低于60％。将房地产加入到投资组合中，投资者可以取得良好的风险分散效果，即在相同的风险水平获得更大的回报，或以较低的风险取得相同水平的回报。海外投资者也能应用房地产投资来增加回报。在绝对回报的角度上，如果自1987年底投资1元，新加坡住宅房地产将给予4.6倍的回报，全球股票（股息用于再投资）则为4.8倍，全球债券（票息用于再投资）5.2倍，大宗商品则为4.2倍。
新家园网表示，房地产投资能为投资者提供的优势是其典型的杠杆性。假定借贷定量60％，4.6倍投资回报可以放大2.5倍。不过投资者也要注意的是每年10.24％的风险或波动不算小，这是因为房地产周期时常面对急剧的转折。
然而，租金回报率可以对房地产价格的起伏起到缓冲作用。保守假设平均房地产租金回报率介于2％至3％，将提高房地产投资的回报。新加坡房地产投资的回报和风险对比，也可通过投资在不同的国家和地区得到优化。
近20年时间内，新加坡房地产在五个城市中排名第二。伦敦住宅房地产的表超过其他城市，而东京的价格则仍低于1993年。
新家园网房地产专家吴德森预测，接下来20年新加坡房地产的走向是全球人口持续的快速城市化将导致人口集中在大城市，特别是在亚洲。这在未来的一些年里将对亚洲城市的房地产价格提供有力的支撑。
参考资料： http://house.65fun.com/news/xtz/4292.html
B. 保障房如何保障民生
保障房保障民生的方法是为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
世界各国将住房大多分为公屋或私屋。上海一保障房小区公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的;还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫"组屋"，既有出租，也有销售。社会保障性住房是城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。
C. 新加坡有没有可以投资的房产项目，简单介绍一下喽
很多 ，你可以办理个旅游签证到新加坡考察一下，然后再看看投资的房产项目
D. 新加坡住房保障制度有什么特点
以政府强有力的介入实现公共住房有效供给
新加坡住房制度最大的特点是政府的强力介入。新加坡的住房政策目标是“居者有其屋”,模式是政府以强大的财力建设组屋,使得超过80%的人口居住在公共组屋里,同时又以高效的机制进行管理。
2.以分阶段梯度目标设计来细分房地产市场有效需求
住房政策的目标在于满足合理的住房需求。住房需求大体可分为三个层次:居住需求、居住质量需求和产权需求。满足住房需求既可以通过政府来提供,也可以由市场来提供。
对于个体居民而言,住房需求层次建立在自身经济条件之上。对于城市居民整体而言,住房需求满足的层次则依赖于城市经济实力和可利用土地面积等因素。
3.以保障居民居住权作为建立多层次住房供应体系的核心
新加坡政府坚持行政干预为主、市场调节为辅的原则,牢牢掌握了房地产市场的主动权,其核心就是保障居民的居住权,以实施保障房政策为重点建立多层次的住房供应体系。
4.以严密的制度安排保证有限住宅资源优先满足基本民生需求
严密的制度安排保证了有限住宅资源能优先满足基本民生需求。这也是新加坡组屋制度中最值得我们借鉴和学习的地方。
5.保持房地产政策的相对独立性和稳定性
新加坡政府组屋的一个重要功能是让不同种族和谐共处,增强民众对多民族、多宗教社会的认同,促进社会稳定。社区发展主要借助政府组屋推进,通过组屋把社区所需的各种功能整合起来。
E. 新加坡的住房模式是怎样的
新加坡住房养老模式多样第一种，允许符合条件的组屋拥有者出租全部或者部分居室来换取养老收入。第二种，对于一些居住在原来较大面积的已退休夫妇来说，如果子女长大成人并且已经搬到他处居住，老年夫妇可以将现有住房置换成面积较小的住房，以大换小后获得的净收入用作老年日常开支，或者投资一些风险小的产品来获得收益。新加坡允许当事人根据经济状况选择一次性或者分步地完成住房的以大换小。比如，卖掉私人住宅后换取5房式的组屋，然后再换取3房式的组屋，依次类推。 第三种就是平常所说的倒按揭。退休者将自己的住房抵押给金融机构，按月从该金融机构获得现金收入，退休者仍居住在自己的住房内。当该退休者死亡、出售该住房、搬出或原先商定的贷款期限到期时，抵押变现并结算利息。
F. 资产全球配置，新加坡房产有何投资优势
新加坡房产十大投资优势
1、新加坡房地产从2017年第三季度刚进入牛市，房价正以强劲趋势上涨。许多分析师也预测新加坡房地产未来牛市的趋势。例如，2018年1月10日：摩根斯坦利/瑞士银行- 新加坡房价2018年房价将继续走强。
2、新加坡是中国最佳投资地，排行第一。优越的商业环境，是进入东南亚市场的重要通道，以及和中国联系密切，有着不可分割的关系。
3、一带一路：新加坡为泛亚铁路开始站，企业进入东南亚市场的重要位置。
4、在新加坡投资地产便可以使子女接受新加坡教育，这成为很多富豪选择投资新加坡地产的重要原因。新加坡有全球公认的最卓越双语教育体系，让孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语。更值得一提的是，孩子在大学前的学习费主要由新加坡政府支付，父母支付承当一些执行费等。
2015年, OECD(经合组织) PISA 报告, 70个国家当中,新加坡学生的数学、科学、阅读排名第一
5、留学生可直接申请直接申请永久居民（PR）、
6、供需不平衡，买房需求依旧不减。新加坡政府日前公布人口白皮书，预计总人口数量在2030年将550万升至690万。
7、投资者最看重的是新加坡拥有享誉世界的廉洁政府，这使得新加坡成为亚洲金融和交易中心。试想，一个没有任何自然资源的热带小国，却成为亚洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的资金和人才。这其中最重要的因素就是安全和信誉。
8、新加坡是世界富人避税天堂。作为全球最著名税务天堂，包括极低的企业所得税，个人所得税等，没有遗产税，世界500强均在新加坡开设总部或者分公司。
9、利率低至1.5%（全球利率最低之一），贷款成数最高去到70%，最长可以贷款35年。
10，广州、深圳、香港飞新加坡仅3小时，航程短，有助于商务往来。为经商、旅游提供更多便利。