上海工程信托基金

❶ 股权投资基金的基金领域

产业投资基金领域：目前正在运作的首家中资私募产业基金是渤海产业投资基金。据了解，国家发改委已审批设立4只私募股权投资基金：广东核电新能源基金、上海金融基金、山西煤炭基金及四川绵阳高技术基金，为能源、创新型制造业和高科技产业提供金融支持，其中每只基金融资将达到200亿元人民币（预计需要国务院的最后审批）。国家发改委正在酝酿修改产业基金管理办法，解决产业基金发展进程中面临的一些问题。
创业投资基金领域：也传出“扶持发展”的重大利好。商务部将会同相关部门对涉及到创业投资的法规文件进行修改，而且，商务部外资司已将这一题目纳入到工作议程。此外，具有商务部背景的中国国际投资促进会现今将正式下设一个专门工作委员会，定向为创业投资基金提供服务。
（一）公司型基金
这是一种法人型基金。基金设立方式是注册成立股份制或有限责任制创业投资公司，公司不设经营团队，而整体委托给管理公司专业运营。公司型基金有着与一般公司相类似的治理结构，基金很大一部分决策权掌握在投资人组成的董事会，投资人的知情权和参与权较大。
在中国现今的商业环境下，公司型基金更容易被投资人接受。其缺点是双重征税的问题无法规避，并且基金运营的重大事项决策效率不高。中科招商在国内最早开创了“公司型基金”模式，现今管理的公司型基金有5只。
总体而言，公司型基金是一种严谨稳健的基金形态，适合当下的国情和市场的诚信程度。
（二）契约型基金
契约型基金，是一种非法人形式的基金。国外私募股权基金中，承诺型基金最为常见。基金设立时，通常由基金投资人向管理人承诺出资金额，然后先期到账10%的资金，剩余资金根据项目进度逐步到位。承诺型基金的决策权一般在管理人层面，决策效率较高，并且基金本身可作为免税主体。
国内承诺制基金的设立有所不同，如在出资形式上基金投资人签署承诺协议后，一般先期资金不到账，资金完全跟着项目进度到位。
这种基金的设立方式，由于缺少对出资约定兑现安排和违约惩戒机制，对于管理人来说本身需要承受投资人的出资诚信风险和项目合作风险，但这种简单易行的基金模式备受民间资本青睐，许多民营资本都通过承诺制方式与创投机构开展合作。
（三）信托型基金
信托型基金是由创投管理机构与信托公司合作，通过发起设立信托受益份额募集资金，然后进行投资运作的集合投资工具，通称为“股权信托投资计划”。
信托公司和创投管理机构组成决策委员会共同进行决策。在内部分工上，信托公司主要负责信托财产保管清算与风险隔离，创投管理机构主要负责信托财产的管理运用和变现退出。
信托型基金的设立和运作，除严格按照《信托法》募集设立外，基金规则还必须兼顾《公司法》和《证券法》有关要求，规避信托投资与所涉法规的冲突。
在信托型基金发展初期，由信托公司和创投管理机构合作募集运行能充分实现优势互补，资源共享，确保股权投资信托的安全性和收益性。湖南信托和深圳达晨，江苏国信和中科招商都合作发行过信托型基金。
（四）合伙制基金
这是国外的一种主流私募基金模式，它以特殊规则（投资协议书）的形式将普通合伙人（管理者）和有限合伙人（投资者）的责任与义务规范起来，达成价值共同化，具有较强生命力。
合伙制的私募基金是一个大胆的创新，合伙制私募基金的核心，是要构建基金管理人“高风险、高收益”的游戏规则，防范道德风险与内部人控制。管理人作为普通合伙人，要对基金承担无限责任，必须勤勉尽责，精心理财才能确保自己的收益并规避“终生负债”的负担。

❷ 歌斐资产在上海投资的三处核心房产基金，是哪三个目前怎么样了

分别是歌斐中心、歌斐香溢广场及歌斐七宝T2写字楼。歌斐中心已吸引不少国际知名企业入驻，歌斐香溢广场的建设工程已进入全面收尾阶段，而歌斐七宝T2写字楼的意向租赁签约率已达100%。整体来看情况是非常不错的，可以创造比较好的收益。

❸ 上汽集团等拟设立72亿投资基金 用于智己汽车打造

财经网汽车讯?上汽、张江高科与恒旭资本设立72亿投资基金，用于智己汽车。

11月26日晚，上汽集团、张江高科相继发布公告，表示上汽集团、张江高科和恒旭资本三方将共同出资设立上海元界智能科技股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“基金”）。

同日，上汽集团对外宣布，“L项目”正式落地，即“智己汽车”。智己汽车由上汽集团、浦东新区、阿里巴巴集团三方联合打造。

据上汽集团介绍，智己汽车定位高端纯电动市场，将全新打造电子电器架构，从底层打通电子控制单元，应用数据驱动，重构用户体验，鼓励用户进行高度自定义。

上汽高层在发布会上透露，“这个项目的创始轮融资达到了100亿元，在新势力造车中是最大的”。其中，上汽出资54亿元，浦东张江出资18亿元，阿里及其他出资28亿元。

上汽和浦东张江合计出资的72亿元，对应了公告中的72亿投资基金。

据上海汽车报报道，目前，智己汽车项目成员超过200人，其中一半来自上汽集团内部。预计到今年年底，项目人数将达到300人，到明年年底预计成倍数增长。

不过，当前高端电动车市场中，特斯拉和蔚来已经具备较为完整的产品组合，广汽埃安系列已初步打开市场，一汽、东风等都在推进高端电动品牌筹建，这都对尚未有产品亮相的智己汽车构成不小挑战。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

❹ 想在上海投资一个小项目，有什么推荐的吗

今年找了一个旅游卡项目，还可以，小成本，旅游市场够大推荐了解下

❺ 最近想做投资，有什么项目推荐的吗

投资项目千千万万，不知道你想投资哪一种，预算多少。个人建议你现在不要投资，疫情期间做什么都不好做，投资有风险，自己一定要考虑好。

(5)上海工程信托基金扩展阅读

一、投资
投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。
投资是创新创业项目孵化的一种形式，是对项目产业化综合体进行资本助推发展的经济活动。
投资是货币收入或其他任何能以货币计量其价值的财富拥有者牺牲当前消费、购买或购置资本品以期在未来实现价值增值的谋利性经营性活动。

二、中国投资品种
1、房产。很多人都投资房产，一家买n套房等着升值。
2、债券。债券有国债、金融债券、公司债券。这个比起股票风险低，但是收益也低。可以选择复利计息。国债是很多人都不能买到的，信誉好、利率优、风险小被称为“金边债券”。金融债券风险相对高些，公司的债券风险最大，收益最高。
3、股票。中国的股市从2008年的6000多降到2011年的2000多，并且经济增长而股票不涨，中石油那么牛的企业它的股票也是不好，巴菲特是从中石油赚了35亿美元后华丽的退出了。有人说中国的股市和日本的很像，再也不可能再上到高点，只会在3000左右不断徘徊。可能与中国政府强大的势力有关吧。还有中国人民从众怕事的心理有关。
4、贵金属。近几年比较热。“乱世买金”，在金融危机、欧债危机，世界不稳定因素太多，还有中国的通货膨胀比较厉害的情况下，很多人都转向黄金这个世界通用、价值稳定的物质。银行很多黄金产品，如黄金条块、纸黄金、黄金T+D。很多人也通过一些渠道做海外的黄金，不过很可能遇到黑平台，钱被弄平台的公司给全坑走了。中国承认的黄金交易机构只有上海黄金交易所。中国比较热的是炒白银，投入比较少些，黄金对资金的要求更多。
5、基金。基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。

❻ 什么叫TOT信托及FOT信托各自的投资方式是什么与一般信托产品相比有什么区别风险与百万门槛的信托怎样

1. 什么是一般信托产品，你所指的一般信托产品通常是指，固定收益类的，针对某个特定项目的信托产品，比如万科上海xx项目贷款信托计划，资金专门是投给万科上海xx项目的。这种项目的优点就是专款专用，知道你的钱投资到具体哪个项目中，风险可以自己把控一部分。收益也较高，且银监会对这类项目有刚性兑付要求。一般都是保本的。

2. 什么是TOT：TOT意思是trust of trust ，意思信托中的信托，白话的解释是，把一个信托计划募集的资金投资到多个信托计划中，以此分散风险，同时因为投资的是信托产品，他的收益肯定是要比被投资的那个产品要低，所以一般收益都很低。如果正规操作，还是比较靠谱的。

3. 什么是FOT：根据第二条，FOT是指，基金（这里的基金指的是有限合伙私募基金，通常叫做有限合伙）投资到一份单一信托项目当中。（重点注释：通常都是单一信托）。要注意！！单一信托，信托公司都是只做通道的，审批的时候不承担事实风险。那么如果项目公司不能完成兑付，到底谁来承担责任。根据法律来说，是基金承担责任。也就是你购买的这个基金公司。很多投资者以为自己投资的基金是投资到信托中这个没错，但是投资的信托一旦是单一信托，就存在很大的问题，因为单一信托，信托公司是不刚性兑付的。如果是要有限合伙基金兑付，那我可以告诉你，基本不可能。一个有实力的基金公司是不会去做这个业务的。都是一些第三方组成的小公司，很多都是注册资金都是虚假的。因此，本着负责任的态度我告诉你，不要去投资这种产品，尽管他的收益很诱人，门槛很低。

投资有风险，理财需谨慎。

❼ 信托公司有哪些，可靠么

XX信托公司-南京市“滁河”综合环境治理（类似上海对苏州河环境治理）集合资金信托计划；
资金用途：南京市XX区人民政府100%控股的“国资公司”为“南京市XX区危旧房建设”中对“XX现代农业”形成的5.8亿元应收债权，所融资金最终用于这个城市的“滁河”综合环境治理工程；
资金规模：4亿元；
信托期限：24个月；
信托收益：100-300万9%
300-160万9.5%
600万以上10%
付息方式：每半年付一次息；

融资方：国资中心为XX区人民政府100%控股，旗下15家子公司5家联营公司，总资产64.9亿、净资产32.3亿，全是市政府城市建设工程应收款；

还款来源：3种：
1危旧房改造项目中政府回款4亿元；
2滁河环境治理政府每年1.4亿元*2年=2.8亿元；
3滁河项目土地出让收入近50亿元，净收益20亿元；

风控：2种：
1：六合国资将拥有的现代农业5.8亿元应收债权转让给XX信托公司，承诺到期回购；
2： 国有企业担保：总资产30.9亿元、净资产30.35亿元的南京化工国资提供不可撤销连带责任担保；

项目介绍：项目是2006年市发改委立的项目，是大型综合性民生，有防洪及改善水资源环境等工程；
担保方介绍：是南京市唯一一家经国家批准，以发展石油化工为主的工业园区，累计投资超50亿美金；

项目亮点：项目属于环境治理受政府支持、融资方为国企背景实力雄厚还款有保障、大型国有独资担保，担保有保障；

❽ 中国十大信托公司是那些

以下是2007年08月01日发布的06年排名，07年的还没有出来。

信托投资公司单项指标排名：
（一）信托投资公司2006年注册资本排名榜：（金额单位万元）
排名 简称 公司股本
1 平安信托 420,000.00
2 深圳国投 263,000.00
3 上海国投 250,000.00
4 江苏国投 248,389.90
5 重庆国投 163,373.00
6 国元信托 160,000.00
7 吉林信托 159,659.75
8 英大信托 150,000.00
9 天津信托 142,500.00
10 北京国投 140,000.00
（二）固有资产资产总额排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年12月31日
1 平安信托 675,257.00
2 山西信托 392,032.00
3 上海国投 344,119.49
4 深圳国投 315,704.00
5 江苏国投 313,803.34
6 中信信托 295,703.88
7 吉林信托 262,135.19
8 天津信托 256,804.65
9 北京国投 242,819.00
10 中诚信托 238,784.00
（三）固有资产营业收入排名榜：（单位：万元）
序号 简称 2006年
1 中信信托 30,394.89
2 中诚信托 27,363.00
3 天津信托 24,542.71
4 山西信托 22,985.00
5 平安信托 21,957.00
6 新华信托 18,301.50
7 中海信托 17,484.00
8 北京国投 16,993.00
9 英大信托 16,984.49
10 江苏国投 16,685.91
（四）固有资产净资产排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年12月31日
1 平安信托 486,990.00
2 上海国投 307,177.33
3 深圳国投 306,237.00
4 江苏国投 261,710.57
5 中诚信托 204,465.00
6 吉林信托 168,608.25
7 北京国投 153,360.00
8 天津信托 152,466.81
9 英大信托 151,583.08
10 重庆国投 145,431.00
（五）信托资产资产总额排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年12月31日
1 中海信托 3,878,171.00
2 中信信托 3,855,105.01
3 中诚信托 3,054,217.00
4 外贸信托 1,678,459.51
5 平安信托 1,677,267.00
6 北京国投 1,515,897.00
7 天津信托 1,083,215.06
8 上海国投 1,051,539.70
9 江苏国投 1,044,109.11
10 中泰信托 962,392.01
（六）信托资产营业收入排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年
1 华宝信托 492,232.57
2 中信信托 266,303.40
3 上海国投 127,544.20
4 深圳国投 108,246.00
5 中海信托 101,457.00
6 中泰信托 97,115.41
7 中诚信托 77,923.00
8 外贸信托 76,447.01
9 平安信托 68,594.00
10 北京国投 59,453.00
（七）信托资产实收信托排名榜：（单位：万元）
排名 公司简称 2006年
1 中信信托 3,740,201.26
2 中海信托 3,713,452.00
3 中诚信托 2,768,770.00
4 外贸信托 1,669,181.82
5 平安信托 1,632,922.00
6 北京国投 1,497,512.00
7 江苏国投 1,032,680.46
8 天津信托 991,722.46
9 上海国投 931,707.89
10 新华信托 743,976.97
（八）信托资产净资产收益率排名榜：（单位：万元）
排名 简称 2006年信托报酬率
1 华宝信托 55.97%
2 深圳国投 14.74%
3 上海国投 12.09%
4 中泰信托 11.64%
5 云南国投 9.94%
6 国联信托 8.46%
7 英大信托 7.93%
8 北方信托 7.12%
9 杭工信托 6.85%
10 山西信托 6.30%
（九）2006年固有资产汇总报表人均净利润排名榜（单位：万元）
序号 公司简称 人均净利润
1 深圳国投 866.08
2 平安信托 457.28
3 中诚信托 362.36
4 中海信托 292.61
5 国联信托 253.62
6 上海国投 246.41
7 重庆国投 201.49
8 江苏国投 165.19
9 国投信托 156.87
10 中信信托 130.33
（十）流动比率排名榜
序号 简称 2006年
1 国投信托 32.97
2 厦门信托 24.33
3 国民信托 21.53
4 兴泰信托 17.15
5 广东粤财 13.44
6 华宝信托 12.29
7 东菀信托 10.67
8 内蒙古信托 9.10
9 深圳国投 8.43
10 山东国托 7.67

❾ 公募REITs规则出炉 上交所已储备多单优质项目

上海证券交易所公募REITs三项主要规则29日出炉。上交所方面表示，已储备多单优质项目，将全力保障首批项目顺利上市。
《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第2号——发售业务（试行）》等三项主要规则的正式发布，标志着上交所推进基础设施公募REITs试点工作取得阶段性进展。
基于打造“简明友好型”REITs业务规则体系的理念，三项规则主要明确了基础设施公募REITs的业务流程、审查标准和发售流程，对市场参与主体有较强的规范和指导意义。
业界普遍认为，公募REITs能有效盘活存量资产，带动增量投资，形成良性投资循环，降低企业杠杆率，提高直接融资比重，推动资本市场更好地服务实体经济。同时，公募REITs可为投资者提供除股票、债券、基金和衍生品之外新的大类资产配置类别，填补当前金融产品空白，丰富资本市场投资工具，拓宽社会资本投资渠道。
上交所相关负责人表示，公募REITs试点启动后，上交所从市场发展、业务规则、技术开发、内部规程、产品运营和综合新闻等方面全线推进。目前上交所已储备多单优质项目，技术系统也将于近期准备就绪。
这位负责人表示，下一步将重点做好项目跟踪与服务、交易机制优化和流动性建设等工作，全力保障首批项目顺利上市。