融资中国收购万达

C. 万达商业撤回A股上市申请，你能看懂万达这波操作吗

一直有消息称万达集团欠债4200多亿元，首富其实就是“首负”。而关于这个传闻，王健林首谈万达负债，称并非是“负”，而是“富”。

万达商业的资产在6000亿元左右，净资产更是达到1900亿元，资不抵债是空谈。实际上，万达商业披露的数据显示，该公司2016年上半年的资产负债率为72.6%，与其他上市公司相比，这一数字已经处于危险线以内，但是房地产行业有其杠杆率较高的特殊性，因此万达商业的负债率仍低于行业平均水平。

行业人士进而指出，万达商业拿地价格成就了该公司的低成本，但是快速扩张以及项目区位短板则掣肘发展，同时也影响着未来的回款及资金的流动性。

中国经济社会发展进入“大”时代，参与全球化国际大竞争，首先要做大，要规模化经营。做大，“大负债”不失为一种较好的经济发展路径与捷径。只是做大了，你是为自己做大，还是为大家做大，为广大人民群众服务，这才是本质上的区别。

中国的大企业都是“大负债”高“负债”，只是王健林们要明白一个道理：做大了，不要出逃，而是由做大，转型为“伟大”！不要做自私之“小我”，而是要追求人生无私之“大我”！

D. 万达商业的资本市场之路如何

万达商业的资本市场之路可谓是一波三折。2014年12月23日，当时名为“万达商业地产”的万达商业在港交所主板上市。彼时，超过280亿港元的集资净额让其摘得当年港股IPO前五强桂冠。

2015年7月，万达商业地产启动回归A股计划，并在2015年11月13日发布A股招股说明书；2016年9月20日，万达商业地产从港股私有化退市。

值得一提的是，彼时私有化退市时，万达商业地产引入投资者，并与投资者签下对赌协议，承诺2018年8月底前回归A股，否则万达集团承诺将回购全部股权。

2018年1月29日，万达引进腾讯控股、苏宁、京东、融创4家战投，合计融资340亿元入股万达商业地产。腾讯作为主发起方，联合收购万达商业地产香港H股退市时引入的投资人所持约14%股份。

(4)融资中国收购万达扩展阅读：

万达商业撤回上市申请

自从港股退市以来，前中国首富王健林旗下万达商业回归A股的谋划就一直受到社会各界高度关注。然而，在努力了5年多后的今年3月24日上午，万达集团却宣布了一个让业内人士颇为震惊的消息：

万达商业撤回A股上市申请的通告，原因是基于对自身战略的研判，万达商业决定对公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。

E. 王健林全面退出海外投资，王健林进行海外投资带来了哪些收益

截止2021年五月，万达集团全面退出了AMC公司董事会，仅保留了少数股权，累计收回14.76亿美元约合94亿元人民币。投资7亿美元赚回14.76，赚了一倍还多！

F. 万王健林惹到谁

王健林惹到央企中铁。

2015年11月，二号人物出席完东亚合作领导人会议，专程去了一趟位于马六甲唐人街尽头的郑和文化馆。那时高层正在谋划一个野心勃勃的东南亚高铁计划，打算开通从昆明经泰国、抵达马来西亚和新加坡的高铁线路，铁轨上跑的自然是大天朝的和谐号。

二号人物回国后38天，央企中铁和马来西亚一家公司组成了联合运营体，以196亿元人民币的价格收购了马来西亚首都吉隆坡地标大马城60%的股权。醉翁之意不在酒，中铁的终极目标自然不是大马城，而是大马城作为东南亚地区交通枢纽的关键地理位置，这将直接影响中国是否能在吉隆坡-新加坡高铁的竞争中脱颖而出。

正当中铁志在必得的时候，马来西亚政府却在2017年5月3日给了它一记当头棒喝，原因是一家中国私企以两倍的报价拦路杀出。这家和中央亲儿子抬杠的企业不是别人，正是万达。

2017年5月13日，北京的天还是灰蒙蒙的，尚未苏醒过来。前来北京参加“一带一路”高峰论坛的马来西亚总理纳吉布刚下飞机，便赶上长安街。他拜访的首个目标并不是哪个国家机构的哪位高层领导，而是中国首富、万达集团董事长王健林。

两人的见面隆重得宛若两国元首会面。会后，纳吉布对媒体表示王健林对大马城项目“兴趣浓厚”。而王健林则开心地在“一带一路”高峰论坛上高调宣布“今年万达要落地两个超过百亿美元级别的项目，一个是马来西亚的大马城，还有一个项目在印尼，目前还在谈。”

聪明一世的王健林断然想不到，纳吉布在与他亲密会晤后，转身就和高层领导见面了。那次见面以后，万达就从大马城项目的赌桌上“除名”，直接出局。

拿着银行的贷款，满世界撒钱扫货，买的是高层喜欢的高精尖科技重工业倒还好，可偏偏王健林却唯独喜欢购买毫无战略价值的文化资产，这不是撞在上级防止资本外流的枪口上了吗？惩罚来得比想象中的还要快。万达遭遇“股债双杀”，王健林的身家半天便蒸发了60亿。

这还没完，中国银监会直接将批斗的矛头对准万达，排查其授信风险，这直接导致万达6份境外项目融资遭到严格管控。

少了银行的子弹支持，28年来专注于资金腾挪的王健林被直接断了现金流，半年前还是一片大好光景的万达瞬间被打回原型。

一个月后，大马城项目重新招标，马来西亚政府收到来自中国的7份标书和日本的2份标书。这一次，濒临弹尽粮绝的万达终于识趣地没有去凑热闹，代表中国参加的是央企门面：中国建筑、中交建和葛洲坝等企业。

至于后面发生的事情，想必大家都清楚。为了回笼资金，王健林拿出了壮士断腕的决心，他相继将13个万达城、70多家酒店、一大堆万达广场和长白山度假区等项目打包转售。

(6)融资中国收购万达扩展阅读：

王健林（原名：王建林，1954年10月24日-），中国企业家，出生于四川广元，毕业于辽宁大学，现任大连万达集团董事长。

王健林早年参过军，退伍转业后创立了大连万达集团，主要从事房地产行业，并于2015年首次超越李嘉诚成为全球华人首富。

2021年2月4日，《中国捐赠百杰榜（2020）》发布，王健林以25700万元捐赠金额排名第10。

G. 万达收购传奇影业会对国内乃至全球影视行业造成什么影响

万达大肆收购的原因跟自己想要逐渐转型有关，所以此次收购不算太差，但可能有其他更好的选择。

H. 万达退出MAC董事会，这个举动到底是赔还是赚

2021年5月23日，万达集团突然宣布退出美国AMC公司，这一决定对于许多人来说不能理解，因为万达退出AMC会给万达带来损失。其实这是万达高层的明智之选，万达退出AMC并没有亏损，而是获得了比当时还要多一倍的利润。

2019年突然爆发的新冠疫情席卷了全球，这场疫情对于各行各业都带来了不可磨灭的损失，时至今日疫情仍然对于美国和欧洲等一些国家的经济产生着重大的影响，尤其是影视行业。

在高传染，高致病的疫情防控之下 全球的影视行业受到了巨大的冲击，尤其是对于美国和欧洲的 市场来说疫情更像是一个巨大的炸弹。

仅仅一年多的时间里一样AMC公司在2020年的上市财务报体现公司亏损了近45亿美元，所以在这种情况下，万达高层决定退出美国AMC公司也不伐是一个明智之举。

其实早在疫情之前万达集团对于自己企业的发展战略以及美国影视行业以及美国影院的发展趋势有了一个逐步的判断，在2018年开始逐步的缩减公司的控股权,在2020年新冠疫情爆发之后，AMC的公司的股价也开始呈现了下跌的状态，直到2021年王健林决定宣布退出公司董事会， 并且AMC的市值估价来看，万达的在这持有的九年的时间里，是一个获利方。

万达当年收购AMC的时机和此后对于AMC的运营以及运作的成功，也是说明了万达高层的眼光的毒辣 然而奈何全球的影视行业发展的比较迅速，美国的电影市场却在逐渐萎缩，所以避免自己旋入泥坑不能自拔，此时退出是最好的选择。

I. 为什么王健林要出售国外资产，而许家印现在在外面到处收购外企

王健林这两年一直在低价出售其名下的国外资产，先是2018年将伦敦万达60%的股权卖给富力地产，当年收购时万达出了近10亿，出售时的成交价格仅为不到2亿英镑；2019年2月份，万达又出售了当初以4,500万欧元参股的马德里俱乐部17%的股权，成交价为4,000万欧元；2020年7月30日，在停牌三天后，万达酒店发展发布公告，拟以2.7亿美元出售芝加哥一物业项目股东权益的90%。

芝加哥项目是万达酒店发展的最后一个海外项目，一旦项目完成出售，王健林手中就没有海外资产，万达集团的海外房地产投资也将正式宣告结束。

许家印利用手上的现金投资外企新能源领域，一方面循环利用资金创造收益，一方面想在收购海外车企公司的基础上，发展自己的技术，为了未来能够造出自家的新能源车。

总得来说，王健林出售国外资产是因为这几年万达受到房地产、电影领域的负面政策影响，现金流紧缩，需要降低负债、回笼资金；而许家印现在在外面到处收购外企，主要是为了企业战略转型，两个企业所处的状态不同，短期发展目标也不同。

J. 轻资产注入香港上市公司万达回归A股计划要变吗

在卖卖卖之后，万达又开启了针对轻资产的重组。周三晚间，在香港上市的万达酒店连夜发布公告显示，将暂定收购万达文化旅游创意集团有限公司（万达文旅）、万达酒店管理（香港）有限公司的全部股权。受此消息影响，昨日万达酒店股价涨幅一度高达38.79%。

不过，将万达商业的轻资产注入万达酒店，业界普遍质疑，这样的交易是否意味着万达商业回归A股计划已经生变？

严跃进认为，万达如此决策，反而充分体现了万达商业回归A股的决心，背后的各类资源正加快整合，这也有助于梳理业务条线，对于万达加快回归A股
有积极作用。严跃进表示，对于文旅板块来说，凭借万达酒店的平台地位，会加快进行上市；而对于一些重资产的酒店和地产业务会抛售，目的或在于改善财务状况
和提高现金流的稳健性。