❶ 从事融资的中介服务应当注意哪些法律问题
一、 提供与订立合同有关的真实情况的责任
这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、预告登记、异议登记等登记信息;
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
在本人最近办理的中介公司诉委托人要求支付中介费的案件中，法院认定中介公司“作为具有房地产居间专业知识和经验的机构，理当恪守守执业规则，对委托事项进行必要的调查、核实，尽可能地掌握更多的情况，据实、公正地向委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬”，但由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同，因此其无权要求委托人支付中介费，从而驳回了中介公司的诉讼请求。由此可见法院认为中介如实披露信息是一项非常重要的义务。
另外，要澄清两个认识上的误区：
1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失，则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。因为在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。
2、中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。
二、 故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿
如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬
如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：
1、权籍调查： 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录; 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
2、使用状况调查： 收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等; 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、行情调查： 收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等; 进行各种形式的信息发布活动等。
3、确定成交意向，订立交易合同： 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境; 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
4、办理产权过户： 双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介应当退还部分中介费。
❷ 有问有靠谱的融资中介
上海沪投联盟（飞耀公司）就是忽悠你的中介费一点作用没有，交了钱就轮着忽悠你我也是受害人之一，现在的好项目全部都是死在中介手里，以前是死在骗子公司要这个那个费用现在是死在中介手里骗你这个那个费用
❸ 什么是融资中介
融资中介就是在融资活动中起到中介作用的公司或机构。
中介的作用是：
内由于交易双容方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。
融资的概念：
从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。
公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。
从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。
❹ 融资中介业务个人能做吗
只要有渠道 有信誉 当然也可以做 只不过困难些 可以设法挂靠公司吧 可以再给版他们一点佣金
招聘兼职权中部理财渠道人员
以下中介方/经纪方均可兼职参与我们的融资理财项目，互赢互利
股票经纪/证券经纪/基金经纪/期货经纪/投资经纪/理财经纪/房贷经纪/车贷经纪/保险经纪/贷款经纪/融资经纪
注册代理经纪/验资代理经纪/直销业务人/报刊/邮递发行员
社区办公室/社区管理员/物业公司/物业管理员
房产销售业务代表/车辆销售业务代表/金银销售业务代表/珠宝销售业务代表/奢侈品销售业务代表/会所VIP销售业务代表/高尔夫VIP销售业务代表/收藏销售业务代表/古董销售业务代表/总裁培训销售业务代表
❺ 融资中介费一般多少
《关来于房地产中介服务源收费的通知》中规定：
1.房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；
2.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；
3.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收；
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％；
4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；
5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取；
6.上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。
❻ 如何选一家靠谱的融资中介服务机构
01 要看业务操作流程。
当您有理财咨询需求时，通过电话或上门与融资中介服务机构进行联系，并登记您所有要求的信息（千万不能把您的资金给中介机构），融资中介服务机构会根据您的要求匹配符合条件的融资咨询客户。信息匹配成功后，会邀请您和融资咨询客户见面沟通与商谈具体的要求，确定之后进行相关法律文书的签署及辅助流程的办理，一切手续与流程办理完毕之后，您直接与融资咨询客户进行资金的交割，在整个业务操作流程中，融资中介服务机构不能经手双方客户的任何资金。这个业务操作流程是成立十二年的福元运通，经过不断分析与研究出来，而且这个业务操作流程是在依据国家法律、法规的基础上形成的，是有法律依据的标准业务操作流程。
02 要看风险控制机制。
选择任何一种理财咨询产品时，最先想到的都要是风险问题。结合福元运通的风险控制机制，他们会在业务操作过程中提供三个阶段的风险控制措施，首先是根据融资咨询客户的信息，进行抵质押物的考察与分析，并通过对融资咨询客户其他资产、融资用途、经营状况以及还款来源等多方面进行综合的评定，给出风险提示建议。其次是在业务操作过程中指导法律文书签署及协助抵质押物等相关流程的办理，从而在业务出现风险时通过抵质押权的行权保障您的权益。再次是在业务操作之后，依据业务操作的情况提供如催款、催息等增值服务。通过这三个阶段的风险控制措施，为业务保驾护航，您可以放心的睡觉了。
03要看融资中介服务机构提供的服务。
是不是经常会听到身边朋友说“体验式营销”这个词，而且感觉很高大上？其实也没什么大不了的，就是让您通过亲身体验来感受他们提供的服务，是不是让您满意。这个过程中我们要感受融资中介服务机构的企业文化，福元运通为咱们服务的企业文化是“不惜一切为客户服务”，小编也真实的感受到了，只要是不越界、不违法的要求，他们都能最大程度的满足咱们的需求。而且他们还负责起草了《民间金融中介机构（信息咨询）服务质量规范》的山东省地方标准，在业务操作过程中，咱可以卡着这个标准走。小编想：他们的标准化、专业化的服务水准，应该是他们健康发展十二年的最核心的原因。
大家都知道，金融活动是现代经济不可或缺的核心之一，不管您选择哪种金融服务机构，金融活动中的理财和融资则是人类社会亘古以来就存在并延续至今的两项需求。我们在每一天的工作和生活中，都会接触到这个行业。随着时代的不断进步和国家对金融改革的不断深化，我们对于这个行业的参与度也在不断提高。合法操作，理性投资，选择诚信可靠的融资中介服务提供商，才能让您的金融服务体验更加美好。
❼ 融资中介通过房产融资我本人能拿到钱吗
看你们项目怎么运作的，通过分红等等
❽ 融资中介收取高额服务费合理吗
正规的融资中介不会预先收取费用的，顶多会收个1-2万的贷款文书撰写费用。一般做成功后会加收0.5%-1%的提成费用。其他预先收啥入会费的都是骗人的。尤其是只能给你办信用卡，这也叫融资中介？？
❾ 有哪些免费的融资中介机构
简单说，就是联系资金需求方和资金供给方的中间机构。最典型的投融资中介机构就是银行。
随着我国金融业务的发展，衍生出很多这样的中介机构，比如p2p公司，信托公司、基金、保险等等都算。
❿ 融资中介费多少
一般在融资金额的3%-5%不等，但有特殊情况或条款的话，也可能在3%以下