融资提成协议

⑴ 如何经纪人协议书

我有的是一做地产的你看看可以参考

使用说明
1、本合同是上海市房地产交易中心推荐，仅限上海网上房地产会员单位使用。
2、甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。
3、合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写；【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
4、签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。
5、甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
6、代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。
7、甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过上海网上房地产指定银行划账。

房地产经纪合同
合同编号：
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】【 】
1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。
2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1、内容：____________________________________________
2、条件：____________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
3、要求：____________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________

第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1、内容：____________________________________________
2、条件：____________________________________________
_____________________________________________________
3、要求：____________________________________________

第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的______％人民币_________元：
【房地产租赁】按成交价格的______％人民币_________元：
【代办服务费】按成交价格的______％人民币_________元：

第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：
1、_________________________________________________
____________________________________________________
2、_________________________________________________
____________________________________________________
3、_________________________________________________
____________________________________________________

第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；
2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；
3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；
4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；
5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；
6、________________________________________________
___________________________________________________

第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；
2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；
3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；
4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；
- 4 -
5、________________________________________________
___________________________________________________

第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。

第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。

第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：
1、向【上海仲裁委员会申请仲裁】。
2、向【人民法院起诉】。

第十五条 本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。

补 充 条 款
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(粘贴线) (骑缝章加盖处)

附 件
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(粘贴线) (骑缝章加盖处)

甲方(签章) 乙方(签章)
_________________________ _________________________
身份证 / 护照 / 营业执照编号 身份证 / 护照 / 营业执照编号
_________________________ _________________________
法定代表人 法定代表人
_________________________ _________________________
居住 / 注册地址 居住 / 注册地址
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
邮政编码 邮政编码
_________________________ _________________________
联系电话 联系电话
_________________________ _________________________
委托代理人 经纪人员
_________________________ _________________________
资格证编号：
_________________________
____年___月___日签于：上海
希望采纳

⑵ 如果我建一个外卖平台，不收取商家佣金和骑手提点，会不会成功

在中国，你这样做，会饿死的，除非一个顾客愿意出更多的钱让骑手跑腿，但是你要明白，中国里面的外卖，比国外更完善，而且更便宜，国外那套在中国行不通，解释清楚你也不懂.问题来了，客户买了100块钱的东西，骑手配送10块，平台费用10块，一共需120块钱都由客户出？ 而现在举例美团，抽取商家佣金，客户同样买100块钱的东西，配送费可能就3块5块。 作为客户角度的你感觉哪个更划算？

搞垮美团是不可能的!!但是在这个市场分一块蛋糕也不是不可以！美团自己搞得一个美团众包和饿了么的蜂鸟众包，这就是一个双刃剑，他们培养了一群骑手，不稳定骑手，在这个时候如果有一个平台进来，骑手这一块可以说不用太担心，有钱赚哪一个平台都是这样跑，区别在于发展没那快，但是也能在夹缝中生存！如果被打压则把重心转移到客户体验上，把客户体验做好了，这就是口碑，商家抽成不用太高！因为本身平台的费用不会比他们两家的高！他们有专送，每个月固定要给多少钱给加盟商，或许不会盈利但是也不会说亏得很夸张！

⑶ 收到江西福垚商务公司的转账怎么办

这个应该是江西福_商务公司和您有事先的协商吧，如果没有事先的协商，突然间你也不明白的情况下就转到你的银行卡上有可能是转错账的情况，也可能是银行代企业发工资发错账户，建议找公司询问。
拓展资料
江西福_商务服务有限公司：经营范围：
网络科技领域内的技术开发；软件开发、销售；计算机硬件制造、销售；电子产品、仪器仪表、金属结构件、金属制品（危险品除外）、机电产品、电力设备、电气设备、安防设备、交通设备、照明器具、玻璃制品、塑料制品、建筑材料、五金产品制造、销售；门窗、汽车零配件、电动车零配件制造、销售、安装。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
可能在很多人的眼里，银行工作人员揽储最积极，毕竟揽到储蓄存款，完成当月指标，工资、奖金都有着落了。但对于许多银行工作人员来说，若是成功办了一个工资代发合同，那提成要比揽储提成还要高。所谓，代发工资，是指商业银行接受委托单位向本单位职工发放的工资、奖金等收入，通过转账划入指定职工在银行开立的活期储蓄账户内的一项业务。从银行的角度来看，“工资代发”是属于中间业务。

实际上，银行与企业签订“工资代发”合同后，刚开始要将公司和员工信息输入系统中，这个步骤比较麻烦。还要与企业再签署一份特殊协议，这样才能为企业开设对公账户，而只要整理完毕了，之后的操作就简单多了。当企业的发薪日到来，银行只需要根据人事报备过来的薪水清单输入系统，再使用计算机进行批量操作就可以了。

银行成功签下“工资代发”，究竟有什么好处？
第一，工资代发，每代发一笔工资，银行有0.5-1元的中间业务收入。可能有人会觉得这点钱算什么？但实际上，如果附近十几家企业的代发工资都由一家银行签下来的话，这家银行每个月有几十万稳定的代发工资收入也是不错的。毕竟银行这种中间业务没什么风险。

第二，银行与企业签订“工资代发”协议后，企业就要在这家银行开设对公账户，并且储备一大笔钱，以防止公司营收不足，员工工资不能即时到账的情况，而对公账户上的这一大笔钱都是算活期利息，银行的融资成本就会变得很低，而且长期有一大笔资金躺在银行里面，可以帮助银行当月储备资金业绩的提升。当然，对于企业来说，无形中增加了企业的资产，代表企业的信誉是稳定的，以后向银行贷款投资，难度就会小上很多。

⑷ 融资居间协议中 关于居间人的提成点位最高上限是多少

一般最高为2%。

⑸ 创业公司怎么写合伙协议，股权分配，退出机制

一、哪些人才能作为合伙人?
1.什么人才是合伙人?
公司股权的持有人，主要包括合伙人团队(创始人与联合创始人)、员工与外部顾问(期权池)与投资方。其中，合伙人是公司最大的贡献者与股权持有者。
既有创业能力，又有创业心态，有 3-5年
全职投入预期的人，是公司的合伙人。这里主要要说明的是合伙人是在公司未来一个相当长的时间内能全职投入预期的人，因为创业公司的价值是经过公司所有合伙
人一起努力一个相当长的时间后才能实现。因此对于中途退出的联合创始人，在从公司退出后，不应该继续成为公司合伙人以及享有公司发展的预期价值。
合伙人之间是 [长期][强关系] 的 [深度] 绑定。
2.哪些人不应该成为公司的合伙人?
请神容易送神难，创业者应该慎重按照合伙人的标准发放股权。
(1)资源承诺者
很多创业者在创业早期，可能需要借助很多资源为公司的发展起步，这个时候最容易给早期的资源承诺者许诺过多股权，把资源承诺者变成公司合伙人。
创业公司的价值需要整个创业团队长期投入时间和精力去实现，因此对于只是承诺投入资源，但不全职参与创业的人，建议优先考虑项目提成，谈利益合作，而不是股权绑定。
(2)兼职人员
对于技术 NB、但不全职参与创业的兼职人员，最好按照公司外部顾问标准发放少量股权。如果一个人不全职投入公司的工作就不能算是创始人。任何边干着他们其它的全职工作边帮公司干活的人只能拿工资或者工资 “欠条”，但是不要给股份。
如果这个“创始人”一直干着某份全职工作直到公司拿到风投，然后辞工全职过来公司干活，他(们)和第一批员工相比好不了多少，毕竟他们并没有冒其他创始人一样的风险。
(3)天使投资人
创业投资的逻辑是：
投资人投大钱，占小股，用真金白银买股权;
创业合伙人投小钱，占大股，通过长期全职服务公司赚取股权。
简言之，投资人只出钱，不出力。创始人既出钱(少量钱)，又出力。因此，天使投资人股票购股价格应当比合伙人高，不应当按照合伙人标准低价获取股权。
这种状况最容易出现在组建团队开始创业时，创始团队和投资人根据出资比例分配股权，投资人不全职参与创业或只投入部分资源，但却占据团队过多股权。
(4)早期普通员工
给早期普通员工发放股权，一方面，公司股权激励成本很高。另一方面，激励效果很有限。在公司早期，给单个员工发 5%的股权，对员工很可能都起不到激励效果，甚至认为公司是在忽悠、画大饼，起到负面激励。
但是，如果公司在中后期(比如，B 轮融资后)给员工发放激励股权，很可能 5%股权解决 500 人的激励问题，且激励效果特好。

二、合伙人股权如何分配?

三、合伙人股权退出机制

后面两个大同小异，差不都格式和上面一样；

来自上海知志者；

⑹ 那些给企业融资的公司，常规都是收取多少佣金

那些给企业融资的公司，常规都是收取2%-5%的佣金。高的可能达到10%
有时候，佣金是变相的利息。
扩展阅读：
佣金，是指牙商、经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金，又称牙佣、中佣、行佣。在商品交易必须通过牙商的情况下，佣金是一种带有强制性的中间剥削。佣金大多由卖方付给，也有由买卖双方分别付给的。所付佣金的数额依商品的性质和货值多少而定，也有些地方是约定俗成的，形成了惯例。

⑺ 为什么陕西西安华西大学出现上亿非法集资

2018年6月15日消息，陕西西安。以“投资助学”等为名向社会非法募集资金23.9亿余元，涉及近1.5万名投资群众，未返还11亿余元。14日，西安华西专修大学及18名被告人涉嫌非法吸收公众存款案在西安中院公开审理。

14日，西安中院开庭审理该案。庭审中，50岁的被告人王某对指控有异议，称侦查阶段因自己“病得糊里糊涂”，部分供述不实，但认可审计报告中的数字。他称，学校以教育扶贫、合作办学等为名宣传并募集资金，20-25%由封某融资团队拿走，“急需用钱时（给的提成）高一点，不急的时候低一点”。当公诉人问及其对外签订的合同是投资还是借款时，王某只是称“合作办学”，在公诉人多次追问下，才回答投资群众不承担经营亏损的风险。对于募集资金的去向，他称主要是返还投资群众、奖励业务员，其余用于建设学校等几方面，“以审计为准。”公诉机关针对指控的事实当庭出示了相关书证、辨认笔录及被告人的供述等证据，控辩双方分别进行了质证。14日庭审结束后，法庭宣布休庭，预计庭审持续两天时间。

来源于西安晚报

⑻ 融资方案怎么写

项目投融资一般有两种情况，一种是只投入资金，不参与项目运作；此种融资方案比较简单，主要是考虑个投资方的投资比例，按照项目实现的经济效益，按股份提成。这其中有参与项目运营的一方，应该根据协商，获得相应的项目运营报酬。第二种是各融资方，不但投入资金并且投入精力，参与项目运营；这种投融资的方案较为复杂，在考虑到各投资方的投资比例的同时，要建立起独立的项目营运机构，各投资方分配运营责任，参与管理。因此，在制定投融资方案时，应根据方式的不同，制定相应的投融资协议。

⑼ 二人合伙最佳股权分配

两个人合伙创业，为了避免之后没必要的纠纷，股份的分配方式建议以真实出资比例来确定，如果有股东以非货币方式入股，最好办法是将非货币资源作价，以双方协商的作价额作为入股，如注册资本为100万元，其中一人以非货币出资的作价为20万元，在对方不叠加货币出资的情况下，两人的股权结构应该为80%和20%。

为了平衡两人的业务能力和资源情况对经营上的不对等贡献，可以通过工资+提成的手段来弥补两人能力和资源上的不对等，进而平衡两人间多贡献少贡献的矛盾和利益冲突。

对于如何实现整体控制这话题，公司法的惯例上是以股权比例为界定基础的，比如持有67%股权被认定为绝对控股，具有完全话语权的优势，51%被认定为有相对裁决权，34%被认定为决策必需征求人。除非公司章程和合伙协议中另有约定，否则持有公司67%股权，基本上在任何决策上都能达到绝对独裁权了。

因为标准版章程和公司法上的条款是“重大决策必需征得2/3投票”67%正好高于2/3投票权。

关于公司股权分配的问题，明德资本生态圈算比较专业的，他们不仅自己做投资，还有1800多家合作基金资源，并致力于帮中小企业提升经营水平，推动股权融资。如果你不确定哪个融资平台靠谱，建议来明德资本生态圈试试。

如果你还有有关股权融资的问题，可以点击下方的在线咨询按钮，直接跟老师对话交流。

⑽ 炒股配资平台里面的融资方式有哪些

以股票为列，有按天，按月，免息等三种主要模式，一：按天的特性是灵活性好，想用就用，不想用随时可以结算，即省了不必要的利息，但行情不好的时候就可以结算了，以免付利息。杠杆融资以企业兼并为活动背景的，是指某一企业拟收购其他企业进行结构调整和资产重组时，以被收购企业资产和将来的收益能力做抵押，从银行筹集部分资金用于收购行为的一种财务管理活动。对企业而言，采用杠杆收购这种先进的融资策略，不仅能迅速的筹措到资金，而且收购一家企业要比新建一家企业来的快、效率也高。
二：按月的特性是稳定(解释:稳固安定;没有变动)性好，按月资金量稍大一点的一般都采用券商独立户，的稳定性(Thestabilityof)想对要好非常多，另外按月由于采用券商独立户，所以佣金成本要低，一般佣金都在万5左右，相对于按天要低，按月由于是按月收取利息，都于出资方，资金使用效率(efficiency)高了，成本低了，所以按月一般利息比按天要低，这就是按月的特点。

三：免息的特性，免息一般有两种，第一种是免费体验，这种免费体验一般可以让投资(意义：是未来收益的累积)者知道流程(liúchéng)，金额一般比较少，像股票免费体验金额是五千，免费五天，不收取任何管理(guǎnlǐ)费，第二种免息是提成的方式方法，(Company)为用户免息，用户有获利了就分2成的盈利给，一般是按周分成，这种的特点就是用户不用付利息，等盈利了才要给一定的分成。杠杆融资以企业兼并为活动背景的，是指某一企业拟收购其他企业进行结构调整和资产重组时，以被收购企业资产和将来的收益能力做抵押，从银行筹集部分资金用于收购行为的一种财务管理活动。