转租赁融资

『壹』 什么是融资租赁直租,转租赁,售后回租,委托租赁,联合租赁

直租是三方租赁来，由承租方源制定购买标的物（设备），出租方向供应商采购，收取租金。
转租赁是出租方将债权转让给其他同资质的租赁公司，需书面通知承租方。
售后回租是承租方将现有的标的物（设备）出卖给出租方（租赁公司），租赁公司再将设备回租给客户。
委托租赁，即委托有资质的一方代为办理相关事项。
联合租赁，当一单案子金额过大，一家租赁公司不能全部承做，可联合另外一家或者几家共同承做该案。
个人意见，有错部分欢迎指正。

『贰』 为什么不通过银行贷款,而是通过转租赁的方式筹集资金(

主要还是银行贷款门槛高，成功率较低。银行贷款利率是最低的，能贷到谁都想贷，但是融资租赁的物品大都是一些生产设备，变现能力差，银行风险就高，都不愿意做，即使愿意贷给你往往也会要求借款人出较高比例的首付。而融资租赁就没有这方面的要求，而且大都是民间性质，门槛低，所以利率高点人家也愿意做了。

『叁』 转租赁为融资租赁的会计处理中，使用权资产要全部终止确认吗

转租赁为融资租赁的，要终止确认使用权资产的，但需要保留原租赁合同的租赁负债，你们需要确认原租赁利息费用也要确认转租赁的融资收益

『肆』 融资租赁名词解释

融资租赁是指出租人根据 承租人对出卖人（供货商）的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，承租期满，货物所有权归属于承租人的交易。
拓展资料：
融资性租赁，又称金融租赁。它是指承租人选定机器设备后，出租人先购置，然后再出租给承租人使用，承租人按期交付租金的一种融资与融物相结合的经济活动。
租赁期满后，租赁设备可以通过退租、续租或转移给承租人三种方法进行处理。融资性租赁是现代租赁中影响最大、应用最广、成交额最多的一种形式。

作用
（1）为承租人解决了资金短缺的难题，促进其设备的更新换代和企业发展。
（2）为投资者提供了新的投资渠道。融资租赁一般有稳定现金（租金）回流，因此风险相对较小。信托财产的独立性这一制度特色保证了投资者资金的安全。
（3）为信托投资公司开拓了一种前景较为广阔的业务类型。
一般业务流程
仅描述转租赁的一般业务流程，其他融资租赁资金信托类型的业务流程与此大同小异。 信托法律网提示，转租赁融资租赁资金信托的一般业务流程包括：
（ 1 ）信托公司与供货商签订购货合同，信托公司与租赁公司 A 签订融资租赁合同，租赁公司 A 与租赁公司 B 签订转租赁合同；
（ 2 ）信托公司发行融资租赁资金信托计划，从投资者那里筹得资金；
（ 3 ）供货商向租赁公司 A （第一承租人）提交租赁物；
（ 4 ）租赁公司 A （第二出租人）把租赁物转租赁给租赁公司 B （第二承租人）；
（ 5 ）租赁公司 B 向租赁公司 A 支付租金；
（ 6 ）租赁公司 A 把租赁公司 B 支付的租金扣除一定费用后以租金形式支付给信托公司；
（ 7 ）信托公司把租赁公司 A 支付的租金扣除一定管理和其他相关费用后向投资者支付本金和收益。

『伍』 我司把租赁来的加油站再进行转租赁，如果转租赁构成融资租赁，应该怎么进行会计处理

参考《企业会计准则第21号——租赁准则》应用指南，承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于原租赁中产生的使用权资产，而不是租赁资产（如作为租赁对象的不动产或设备）进行分类。如果转租赁的期限覆盖了原租赁的所有剩余期限的，实质上转移了与该项使用权资产有关的几乎全部风险和报酬的，贵司应该将该项转租赁分类为融资租赁。
会计处理为：
（1）终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产，并确认转租赁投资净额；即借记“应收融资租赁款”“使用权资产累计折旧”“使用权资产减值准备”科目，贷记“使用取自产科目”科目；
（2）将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益，计入“资产处置损益”科目；
（3）在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。在转租期间，中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用。

『陆』 租赁融资为什么是间接融资

融资租赁需要借助租赁公司的平台，发挥媒介作用将资金从第三方(如银行等)机构向承租人进行融资活动，所以是间接筹资。间接融资是通过机构的媒介，由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动，如企业向银行、信托公司进行融资等等
直接融资是以股票、债券为主要金融工具的一种融资机制。这种资金供给者与资金需求者通过股票、债券等金融工具直接融通资金的场所，即为直接融资市场，也称证券市场。直接融资能最大可能地吸收社会游资，直接投资于企业生产经营之中，从而弥补了间接融资的不足。间接融资是指以货币为主要金融工具，通过银行体系吸收社会存款，再对企业、个人贷款的一种融资机制。这种以银行金融机构为中介进行的融资活动场所即为间接融资市场，主要包括中长期银行信贷市场、保险市场、融资租赁市场等。
融资租赁需要借助租赁公司的平台，所以是间接筹资。
融资租赁形式有哪些
1直接融资租赁：出租人根据承租人的要求，向承租人指定的卖方购买租赁物出租给承租人使用并收取租金。租赁物的取得可以采用直接购买或委托购买方式。2转融资租赁：是指以同一标的资产为租赁物的多层次的融资租赁业务。3回融资租赁。｜

为了解决资金的困难以及租赁物的特殊要求，承租人可以找出租人就标的物的数量、质量等方面进行协商租赁。这样很大程度上方便了承租人。我们把这样的租赁方式称为融资租赁。那融资租赁的形式有哪些?现在的小编为您介绍。
▲融资租赁形式有哪些：
▲一、简单融资租赁简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
▲二、回租融资租赁回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用

『柒』 融资租赁有哪几种形式

最基本的形式是直租和回租，其他形式大多是这两种形式演变而来的。

自租：指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金，向设备制造厂家购进用户所需设备，然后再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。这种直接租赁方式，是由租赁当事人直接见面，对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方式没有时间间隔，出租人没有设备库存，资金流动加快，有较高的投资效益。

售后回租：是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。

(7)转租赁融资扩展阅读

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

『捌』 融资转租赁的概念是什么

法律分析：融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

法律依据：《中华人民共和国民用航空法》 第二十七条 民用航空器的融资租赁，是指出租人按照承租人对供货方和民用航空器的选择，购得民用航空器，出租给承租人使用，由承租人定期交纳租金。

『玖』 什么是融资租赁中的背靠背转租赁

就是一个项目中，涉及三方或者三方以上主体。A为承租方，B为第一出租人，C为第二出租人。在第一个融资租赁合同里，B购买设备出租给A使用，B再通过A的书面同意，与C签订融资租赁合同，在第二个融资租赁合同里，C出租人，B为承租人，其实也就是C为出资人，每期租金经A还给B，B再还给C，这就是转租赁。