苍鹭大厦信托

⑴ 美国KPF建筑师事务所的代表作品

阿布达比投资局大厦，阿联酋阿布达比
阿布达比国际机场中场航站楼，阿联酋阿布达比
阿布达比投资局总部，阿联酋阿布达比
巴鲁克学院纽曼垂直校园，美国纽约城市大学
伦敦尖塔，英国伦敦
布法罗尼亚加拉国际机场，美国纽约州布法罗
纽约布法罗联邦法院，美国纽约州布法罗
圣埃斯皮里图广场，美国佛罗里达洲迈阿密
弗利广场/丹尼·帕特里克·莫伊尼汉联邦法院，美国纽约市
苍鹭大厦(Heron Tower)，英国伦敦
De Hoftoren大厦，荷兰海牙
环球贸易广场，中国香港特别行政区
滨海湾金融中心，新加坡
纽约现代美术馆(MoMA)改建，美国纽约市
加拿大皇家银行总部，加拿大多伦多
多伦多丽嘉酒店，加拿大多伦多
六本木森大厦和君悦酒店，日本东京
牛津大学罗瑟米尔美国研究所，英国牛津
明尼苏达大学科学教学和学生服务中心，美国明尼苏达州明尼阿波利斯市
上海环球金融中心，中国上海
密歇根大学 罗斯商学院，美国密歇根州安阿伯市
置地广场，中国香港特别行政区
联合利华伦敦总部，英国伦敦
德意志银行总部(Westendstrasse 1)，德国法兰克福
世界银行总部，美国华盛顿

⑵ 从财务管理的角度看,安邦集团是通过什么方法实现疯狂扩张的,对安邦集团有什么影响

安邦集团是通过并购和投资实现疯狂扩张的，通过复杂的股权结构虚假注资，真正的资本金只有5.6亿元，资产杠杆达到3500倍。

为安邦买买买输血的重要渠道是万能险。简单地说，就是有寿险功能的理财产品。为了和理财产品竞争，万能险的收益率都比较高，安邦的万能险大多数收益率在4.6%-6%之间，这就吸引了大批资金。

对安邦集团的影响：

因为银行理财产品期限比较灵活，万能险如果动辄投资个十年八年可能就没人买了，所以万能险的期限也设计为短期化，还可以提前退保或者减保，实际存续期往往只有一年，而股权投资都是长期的，这样就出现了短钱长投，一旦出现集中退保的现象，就会出现流动性风险。

金融创新说是为了服务实体经济，实际上却是加剧了脱实向虚。安邦借助这一过程实现金融资本暴增的奇迹，然而金融资产就是虚拟资本，只是未来收益的凭证，天生就蕴藏着不确定性。安邦资产暴涨的神话只是金融泡沫带来的虚假繁荣。

(2)苍鹭大厦信托扩展阅读

安邦集团海外收购，归纳如下：

1、地产公司：华尔道夫酒店、纽约曼哈顿第五大道上的一处建筑的办公楼部分楼层、伦敦金融城苍鹭大厦、多伦多市中心的70 York Street、加拿大温哥华地标Bentall Centre、喜达屋;

2、银行：比利时德尔塔·劳埃德银行、德国房地产银行PBB、韩国友利银行;

3、保险：比利时FIDEA保险公司、荷兰VIVAT保险公司、韩国东洋人寿、美国信保人寿保险公司、韩国安联保险公司;

4、信托：美国Strategic Hotels & Resorts;

5、资管：日本房地产资产管理公司

⑶ 别墅装电梯有必要吗

家用别墅电梯很有必要装，会把生活质量提升到另一个水平。 家有老人、小孩、孕妇的时候用起来都很方便。一方面解决家人上下楼不便的问题，另一方面提高房屋档次和家人生活水平，也为房屋增加价值。


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⑷ 美国KPF建筑师事务所的主要奖项

美国建筑师协会国家奖
美国建筑师协会国家建筑师事务所荣誉(1990)
美国建筑师协会荣誉奖 — 杰克逊广场住宅，美国纽约市 (2011)
美国建筑师协会荣誉奖 — 联合利华伦敦总部，英国伦敦 (2008)
美国建筑师协会荣誉奖 — 《甘尼特/今日美国》报刊总部，美国弗吉尼亚州麦考林(2005)
美国建筑师协会荣誉奖 — 巴鲁克学院纽曼垂直校园，美国纽约市(2003)
美国建筑师协会荣誉奖 — 世界银行总部，美国华盛顿 (1998)
美国建筑师协会荣誉奖 — 德意志银行总部(Westendstraße 1)，德国法兰克福 (1994)
美国建筑师协会荣誉奖 —宝洁公司总部，美国俄亥俄州辛辛那提市 (1987)
美国建筑师协会荣誉奖 — 威克大道333号，美国伊利诺伊州芝加哥 (1984)
近期作品
2012 - 美国建筑师协会佛罗里达100周年颁奖典礼授予最佳商业建筑奖— 圣埃斯皮里图广场，美国佛罗里达洲迈阿密
2012 - 美国钢结构学会授予国家卓越设计奖— Centra at Metropark，美国新泽西州伊瑟琳
2012 - 国家市民信赖奖—王子花园改造，帝国理工学院
2012 - 国际购物中心协会授予亚太地区购物中心创新设计和开发新商业项目奖—沈阳皇城恒隆广场 ，中国沈阳
2011 - 亚洲国际地产投资交易会授予办公楼整修荣誉奖— Tour First，法国巴黎
2011 - 亚洲国际地产投资交易会授予未来表彰奖 — 乐天大厦，韩国首尔
2011 - 美国建筑师协会新泽西地区授予荣誉奖 — Centra at Metropark，美国新泽西州伊瑟琳
2011 - 美国工程新闻纪录授予设计优秀奖 — Centra at Metropark，美国新泽西州伊瑟琳
2011 - 国际地产协会授予最佳办公建筑奖 — 苍鹭大厦(Heron Tower)，英国伦敦
2010 - 高层建筑和城市住区理事会授予William Pedersen先生Lynn S. Beedle终身成就奖
2010 - 香港建筑师协会授予优秀奖 — 环球贸易广场，中国香港特别行政区
2010 - 美国建筑师协会纽约地区授予未建成建筑优秀奖 — 天津恒隆广场，中国天津
2010 - 大西洋中部最佳交通类建筑奖 — 杜勒斯国际机场2层航站楼，美国弗吉尼亚州尚蒂伊
2010 - 芝加哥雅典娜协会/欧美建筑奖 — 杰克逊广场住宅，美国纽约市
2010 - 芝加哥雅典娜协会/欧洲绿色建筑最佳设计奖 — 加拿大皇家银行总部，加拿大多伦多
2010 -芝加哥雅典娜协会/欧洲绿色建筑最佳设计奖 — L'Ale Interior Sconce for Ivalo Lighting
2010 - 多伦多NAIOP房地产绿色建筑卓越奖— 加拿大皇家银行总部，加拿大多伦多
2010 - 韩国建筑奖三等奖 — 松岛第一世界大厦，韩国仁川
2010 - 第三届McGraw-Hill“好的设计就是好的商务”中国授予最佳商业建筑奖 — 上海环球金融中心，中国上海
2010 - 美国注册建筑师/纽约理事会授予城市肌理奖— 杰克逊广场住宅，美国纽约市
2009 - 美国建筑师协会纽约地区授予优秀奖—上海环球金融中心，中国上海
2009 - 美国建筑师协会纽约地区授予荣誉奖— 上海环球金融中心，中国上海
2009 - 《旧金山纪事报》授予最佳新办公建筑— Mission大街555号，美国加利福尼亚州旧金山
2009 - 亚洲国际地产投资交易会授予最佳中国建筑奖—上海环球金融中心，中国上海
2009 - 亚洲国际地产投资交易会授予最佳综合体建筑奖 —上海环球金融中心，中国上海
2009 - 亚洲国际地产投资交易会授予参与者选择奖—上海环球金融中心，中国上海
2009 - 亚洲国际地产投资交易会授予最佳商务中心建筑奖—三星总部，韩国首尔
2009 - 美国注册建筑师授予设计卓越奖 — 上海环球金融中心，中国上海