买农机缺钱试试融资租赁

A. 什么叫融资租赁通俗解释一下啊！

融资租赁(financiallease)指的是出租方购买承租方需要的设备，再由出租房将设备租给承租方，承租方再交纳一定额度的租金。

通俗点来说就是，假如你想买一台设备用来生产牛奶，但是这个设备比较贵你买不起，就可以由融资租赁公司购买这个设备，然后你们签订合同，公司将这台设备出租给你使用，你再按合同支付租金。

B. 融资租赁的租金构成内容包括哪些

租赁物的成本，包含租赁物的买价、运输费、保险费、调试安装费等。

C. 融资租赁是什么意思标的物 不动产

融资租赁就是借钱买设备，然后租给企业每月收钱。
这就是融资租赁了。
现在很多企业缺钱买不起设备。所以喜欢这种方式。
就是分期付款的一种了。

D. 融资租赁费用一般会高于直接买,那为什么要选择融资租赁呢

融资租赁的好处：
1、有利于保持合理的资产负债比例;
2、有利于企业平衡利税，稳健发展;
3、有利于企业改善财务结构，合理使用资金;
4、有利于改善企业现金流，减少现金支付压力;
5、有利于企业追求服务便利、解决机会成本;六是可避免设备陈旧风险。
简单点的理解就是就是缺钱或者不想资金占用，可以避免一次性支付巨额设备购买费用。

E. 如何选购拖拉机，在选购中要注意哪些事项

这个问题问的很好，很多非专业的用户在购买拖拉机的时候，会遇到一些困扰，因为国内的拖拉机品牌非常多，产品型号有上千款，同一马力段会有几十种选择，所以购买一款拖拉机并不轻松。

笔者认为购买拖拉机的时候，应该会遇到以下的问题，用户要注意以下的事项，笔者给出了以下的选购的建议：

用户在购买拖拉机之前要搞清楚购买机器到底要干什么活，根据作业的需要决定购买多大马力拖拉机。

国内拖拉机按马力大小分为四个功率段：小型拖拉机（25马力以下），中型拖拉机（25-100马力）、大型拖拉机（100-200马力）、重型拖拉机（200马力及以上）。

搞清楚需求很重要，另一个原因是不同功率段的拖拉机，单机补贴额度相差非常大，并且有的时候相差10个马力的拖拉机，补贴额度有可能相关几万元。

如180-200马力拖拉机国家补贴97300元，而200马力及以上国家补贴129600元，相差32300元，所以弄清楚自己的真实需求很重要。

笔者建议用户在拖拉机的功率段选择时要把自己的实际需求和享受补贴政策红利充分结合起来，尽量购买到补贴额度比较高的拖拉机，但是也要考虑拖拉机的日常使用成本和油耗等指标，用最低的成本购买到最适合自己的产品。

前几年用户在购买农机时可以不考虑这个因素，但是今后购买拖拉机时这将是不得不思考的问题了。

现在市场上二手拖拉机存货很多，并且很多异地流转过来的二手拖拉机成色很新，有一些拖拉机甚至根本就没有下过地，但价格比新机要便宜很多，用户见到这种二手机当然会很动心，那么用户具体该如何选择呢？

笔者认为如果是货源是从正规渠道过来的，可以选择二手拖拉机，但二手拖拉机经销商不承诺三包服务，再说了二手拖拉机有可能里程、发动机编号、车驾号等会被篡改，不专业的用户很难分辨清楚。

所以保险期间，建议用户最好选择新机器，现在有些新拖拉机三包承诺两年，两年时间，只有质量问题厂家都会保修的，这对用户来讲是非常省心的事，但是如果是用户比较差钱，或是老机手，对产品非常熟悉，并且具备较高的维修能力，也可以考虑选购二手拖拉机，毕竟价格便宜。

总结：以上就是笔者根据自己几十年在农机行业的从业经验，梳理出了在购买拖拉机的时候有可能会面临的一些棘手的问题，同时也给购买拖拉机的用户提供了一些指导意见，希望以上的建议可以让用户少走弯路，并且能购买到满意的好产品。

F. 融资租赁是做什么工作的，平时要怎么开展业务

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

融资租赁是一种普遍的金融形式，根据业务类型可以分为直租和售后回租两种方式，主要的区别在于业务结构的不同。

对于融资租赁业务中的直租和售后返租产品，最终的本质还是为了解决承租人的资金问题，通过融资租赁公司的介入，使得承租人可以用较少的代价来获得某个产品的使用权，大大方便了承租人对于产品的需求。

G. 售后租回形成融资租赁是什么意思

我的厂有之前买了个很贵的机器，但我现在缺钱 我可以把机器卖给融资租赁公司，所有权归他 但机器我租过用，付给他租金。 这样，我就不用在固定资产上投入过多的资金了。 你想想租房和买房的区别就知道了。北京一处200万的房，用3000一个月租金就能住；但买的话你得有200万，也是住。 如果我把房卖了租着住，我手里就有200万的现金了！

H. 现在农业机械都有补贴了，有专做农业融资租赁的公司吗

现在农机这个行业因为有了补贴有点乱：厂家和商家巴不得多出一些机器，农民也很方便买到机器。你要做，得先市调好了。

I. 企业什么时候需要融资租赁

一、资金短缺，又达不到银行信贷的条件
企业发展过程中资金短缺几乎是不可避免的问题。企业需要融资，首先想到的是找银行，但往往在下述几方面就那么差一点才能达到银行信贷的要求，此时正是以租赁实现融资的良机。
1、资产负债比高。银行要求贷款企业的资产负债比一般低于60%-75%，超过即不贷。租赁由于租期内所有权归出租人，所有权与使用权两权分离的特征，对资产负债比的要求更宽松。
2、前三年财务状况差。银行对贷款人负债能力及偿债能力的评估侧重于对过去三年财务状况的分析，即以过去三年推测未来，前三年亏损的企业难以获得贷款；租赁则更看重企业及新上项目未来的现金流，不全受亏损企业不做的限制。
3、对额小分散、风险大、管理成本高的中小企业资金需求。银行一般不愿借款，优质的租赁公司可将中小企业的资金需求集中，实现统贷分租。在这里租赁公司成了银行信贷平台的延伸，是银行信贷的“分销商”。
4、企业自筹资金量小。银行发放设备类固定资产贷款一般要求企业自筹30%-50%的资金，很多企业达不到这个条件。租赁只需企业准备设备价款的20%左右作为保证金，即可100%使用设备。对于效益好、信用优、风险低的企业，比如银行、保险公司因受固定资产占资本金比例之限而租赁电子机具、交通工具等，甚至可以无保证金租入设备，达到100%融资。
5、融资比例高。以设备作抵押，银行放贷比例为30%-50%，而以售后回租方式融资金可达70%-80%，高的可达90%，对特别的承租人还可溢价融资达100%以上。相同的设备，租赁融资比信贷融资量大。

二、银行不宜介入的融资业务
银行不宜介入的融资业务有如下几项。
1、股权租赁。在国有企业改革、企业股权重组中，无论管路层收购（MBO），还是企业兼并，都有资金缺口，这种资金缺口银行本可提供并购贷款或过桥贷款，但操作难度大，争议多；优质企业可发行专项信托计划，但要求高，程序多而严。由租赁公司先收购目标或目标公司控股股东的股权，控制目标公司，再将公司租赁给收购方，由收购方经营，分期付租金，达到最终收购目标公司的目的。
2、融资渠道多元化。不可否认，在当前和今后较长时期内银行信贷是第一大融资管道，但单一融资渠道使企业在银行信贷政策（包括政府、央行宏观调控政策）调整和金融风波面前显得十分被动，寻求融资渠道多元化已是众多企业的明智选择，租赁正是一种新兴的、方便的融资工具。
3、更大发挥资本金的财务杠杆比率。一个企业的负债根本地决定于资本金，也就是说当企业资本金一定的前期下，融资的规模也可确定，许多企业由此而获得银行评定的信用等级，并授予相应的信用额度。为更好地利用资本金的财务杠杆功能，企业在获得银行授信后，先以租赁进行表外融资，把银行的授信留在最紧急时使用，则比缺少租赁融资工具的企业更多地调动了社会资源，在资金匮乏时更容易渡过难关。
此外，政府机关、社团的融资需求，银行按现行信贷政策不便介入，但确有可靠的还款来源的融资需求，比如列入财政预算安排的政府电子化建设，租赁则可用明天的钱办今天的事。

三、优化企业财务结构，合理避税
企业缺钱找租赁，但有钱也要运用租赁独特的理财功能来优化财务结构，达到融资之外的财务目的。
1、节省现金的即期付出。经济发达国家的企业家认识到企业最关键的是能使用设备创造价值，而不以占有设备为目的；同时，资金只有不断流动，才能最大先限度地发挥其增值功能，因而不应该把有限的现金物化在设备中。因此，有现金的企业仍租设备，把现金用于流动资产，可更大限度地发挥设备的产能，也可防资金意外的短缺。这种资金安排可避免我国企业过去常犯的错误，把有限的资金全占用到设备等固定资产上，以之抵押贷流动资金，既难操作，量也受限；流动资金不足，设备利用不充分，预测收益与实际效益相距甚远。
2、降低资产负债表。企业拟上市募股，已上市公司要增发、配售新股，或发行债券，争取产业基金、风险基金的投资等，资产负债比率处于达标的临界点，略有超标（比如要求负债比为75%，但实际达78%），企业不可能压缩流动资金还债，以收缩经营规模降低负债比，但可以通过经营性售后回租，固定资产与负债同额下降，降低负债比。
相似的情形是，企业以经营性租赁实现表外融资，既融资扩大生产经营规模，又不提高负债比，一举两得。
3、提高资产的流动性。有的企业固定资产占用总资产的绝大部分，资产的流动性差。流动资金不足，设备的生产能力得不到充分发挥，其他融资方式难以充分提供融资服务。以设备类固定资产经营性售后回租方式，降低表内固定资产数量，增加货币资金，提高资产的流动性，使之适于其他融资工具的要求
4、延迟纳税。租赁可实现设备加速折旧，降低账面盈利，延迟所得税的缴纳，为企业带来税源融资。在经济起伏波动的环境中，盈利多的时期租赁设备，加速折旧，盈利少的时间段“免费”使用设备，客观上还可合理避税。
5、均衡年度间盈利。通过设备的售后回租、产品非关联的租赁方式销售或者租金的非均衡支付安排，可使承租企业盈亏水平在一定幅度范围内达到年际均衡，保持其财务指标的稳定性。这对于上市公司连续保持一个较稳定的净资产盈利率，以争取增发、配售新股融资具有十分现实的作用。

四、产品促销
对于成套设备的制造商，有市场需求，但需方缺钱只能分期付款购买，制造商赊销的垫资能力有限，又不能获得大量的卖方信贷或买方信贷支持，这类销售将很可能流产。引入租赁，由租赁公司（融资）向制造商购买（制造商承担回购担保责任），出租给最终用户，则建立起供需双方见面的桥梁。对最终用户而言，租赁与按揭、分期付款购买无异——解决了提前使用与滞后付款的矛盾；对制造商而言，把未来的销售提前实现，单位销售利润率可能有所下降，但产销量大幅上升，总利润增加。在中国经济进入买方市场，产易销难的总体格局下，租赁不失为促销的有力工具。
五、融资租赁可解决利息进项税金不可抵扣问题
（注：此条为本“融资租赁创新基地”补充）
如果贷款利息所产生的增值税由债务人来负担，但债务人却无法抵扣，则会促使企业寻求其他融资方式来降低资金的使用成本革。
显然，传统的贷款方式会增加企业的融资成本，企业需要另谋出路。那么，融资租赁将会成为企业青睐的一种方式。 根据财税[2016]36号文的相关规定，经中国人民银行、银监会或商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

也就是说，假设企业要购买设备，其自有资金不够，则需要贷款去购买设备，但贷款必然要支付给银行利息，而营改增之后银行利息需要缴纳6%的增值税。假设这部分税金由企业负担但无法作进项税额抵扣，则会增加其融资成本。如果企业不从银行贷款购买设备，而通过融资租赁的方式取得设备，则内含有利息的融资租赁费，企业可以作进项税额抵扣，其税率为17%。因此，企业自然会用融资租赁的方式去替代从金融机构直接借款。融资租赁公司本身也会借款并产生利息，但税法允许其在计税时通过差额计税的方式直接扣除利息，因此融资租赁方式无论对于企业(承租方)还是融资租赁公司都是有利的。
当然，在此的利息扣除，融资租赁公司在处理过程中也会遇到一些困难。通常，融资租赁公司会建立资金池，融资后资金进入资金池再转到各个融资租赁项目，所以并非每一笔贷款均可以对应相关的融资租赁项目，难以扣除。其实，解决这个问题的主要途径还是要加强核算，使每一个融资租赁项目的贷款利息有明确的归集。

J. 会计中融资租赁怎么回事请高手帮忙解答。

融资租赁由两部分组成：
一、融资
二、租赁
通俗地来说：融资租赁就是使用资产方缺钱，要使用资产，于是委托第三方购买该资产，由第三方将资产租给使用方使用。
由于该设备是按使用方的意愿购买的，所以一般具有专属性。
租赁期限一般较长（太短也没有融资的必要了）。
租赁期限结束，使用资产方具有购买该融资租赁资产的选择权。
使用方应付的融资租赁款中应包括购买设备价款、手续费及因由其承担的向第三方融资而支付的融资利息。
会计上，融资租赁固定资产一般确认为固定资产，并计提折旧。