如何看信托合同

① 怎样看懂私募信托合同

众所周知，私募证券投资基金与公募证券投资基金有着明显的区别，最典型的就是私募基金投资范围较广，投资限制较少以及20%的业绩报酬费的征取等。但值得投资者注意的是，私募内部不同产品之间还是有相当的差别，而这些在私募信托合同中都有比较明确的揭示。但由于信托合同往往长达好几十页，里面很多内容都是千篇一律，所以很多投资者没有兴趣将合同看完。

对投资者来说，信托合同中的一些内容是很重要的，应该加以关注，如费用情况、申赎的限制、投资范围、投资理念、投资限制(风控)等。方圆认为，投资者在签署信托合同时最重要的要把握3个方面。

明明白白看费用

大多数私募产品的认购起点，即最低认购额为100万元，偶尔有50万元为认购起点的，但也有部分私募基金的认购起点为200万元或是300万元的。其实，超过300万元目前已经不算在信托50个自然人的限制中了，所以300万元目前是私募基金的最高准入点了。对投资者来说，由于私募单只产品金额较大，手中如果没有200万、300万元的金融资产，并不适合购买私募基金。另外，在选择产品时，如果有300万元准备投入私募基金，如果不是对某家私募基金有特别的偏好，相对于购买一个300万元门槛的基金，不如拆开来投两三家私募基金会比较好，这样相对来说可以分散风险。

关注投资范围与限制

私募基金的认购费基本为1%，是价外收取。以100万元的认购额为例，投资者需要支付101万元，其中的1万元就是认购费。但也有些产品没有认购费。此外，私募基金还有两块费用，一是固定管理费和托管费，二是浮动管理费率(业绩报酬费)。前者加起来一般在1.5%—2%之间，后者各私募产品基本都是20%。固定管理费和托管费比较简单，比一下就明白高低，而业绩报酬费的收取却比较复杂。比方说，其具体收取水平和收取频率是有关系的。频率越高，对投资者越不利。但太低的频率，也可能使私募管理人失去做好业绩的动力和生存的基础，因为总是提不到业绩报酬，团队很难发展壮大。就目前来说，私募基金业绩报酬征收的频率从每周到每年或到产品时间期结束后才收取都有。

方圆认为，费用便宜当然好，但如果超过了合理水平，投资者应该慎重考虑，毕竟目前私募产品比较丰富。不过，对投资者来说，更重要的是选择适合自己的私募产品，而不要过于看重费用。事实上，好的私募基金，一般也是倾向于收取一个市场化的费用的。

看清流动性的局限

私募基金的流动性远不如公募基金，首先是绝大多数私募基金都有1个月或至少6个月的封闭期，期间一般不允许赎回，或赎回需要收取较高费率(3%)，封闭期结束后才免赎回费。例如，某产品在认购后6个月内不可赎回，认购后6个月至1年为过渡期，赎回费率3%，1年封闭期结束后无赎回费；还有些私募基金依据时间来确定，如某产品的赎回费在自信托计划成立后2年内为1.5%，2年后为零；但也有少数私募产品不收取赎回费。此外，结束了封闭期，可以开始赎回后，私募产品也不是每天都能赎回的，而是需要在指定的赎回日才可办理，一般是每周、双周或每月一次。因此，私募在流动性上有较大的局限性，这对需要较强流动性的资金来说并不合适。

从投资范围来看，私募基金规定的都较为宽泛，一般都包括法律范围内许可的股票、债券、基金、其他理财产品等。但一些设计较激进的产品还留下融资融券、投资权证的口子。关于投资限制，一般会从ST股票，持股额占信托资产比例及持股额占上市公司股本比例这几个维度来确定。限制较严的不允许投资ST股票，持股额占信托资产比例及持股额占上市公司股本比例会限制较低，如5%或10%。而较为宽松的则可以投资于ST股票(也有比例限制)，持股额占信托资产比例及持股额占上市公司股本比例会限制较高，一般为20%或30%。投资范围和投资限制上的规定，可以帮助投资者了解产品的激进程度和风格，有利于投资者更好地选择适合自己的产品。比如说，希望买稳健一点的产品的投资者，可以选择不做融资融券、不做权证，以及限制较严的产品。 方圆建议投资者，仔细看一下信托合同中的这几个方面，对私募基金多一分了解，就有更大机会选到合适的产品，做到知其然，更知其所以然。

有关资料可以在“中国大额投资者家园”网站中的“私募信托”查看。

② 信托合同的定义

信托合同是信托人接受委托人的委托,以自己的名义,用委托人的费用,为委托人办理购销、寄售等事务,并收取相应酬金的协议,又称“行纪合同”。信托合同主要适用于法人之间,其特征是:
1.信托合同的信托方主体只能是经过法定手续成立的经营信托业务的法人。
2.信托人以自己的名义办理信托事务,与第三人发生法律关系产生的权利、义务,由自己承担,而不是委托人承担。
3.信托人以委托人的费用、物资办理信托事务。
4.信托产权仍归委托人所有,信托人只享有暂时的占有权,因而在约定的时间应转交给委托人。
5.信托合同是有偿的,委托人按合同约定给受托人偿付酬金,并承担风险。

③ 信托合同的问题。急~

选择信托产品：

第一，要选择信誉好的信托公司。投资者要认真考量信托公司的诚信度、资金实力、资产状况、历史业绩和人员素质等各方面因素，从而决定某信托公司发行的信托产品是否值得购买。

第二，要预估信托产品的盈利前景。目前市场上的信托产品大多已在事先确定了信托资金的投向，因此投资者可以透过信托资金所投资项目的行业、现金流的稳定程度、未来一定时期的市场状况等因素对项目的成功率加以预测，进而预估信托产品的盈利前景。

第三，要考察信托项目担保方的实力。如果融资方因经营出现问题而到期不能“还款付息”，预设的担保措施能否有效地补偿信托“本息”就成为决定投资者损失大小的关键。因此，在选择信托理财产品的时候，不仅应选择融资方实力雄厚的产品，而且应考察信托项目担保方的实力。一般而言，银行等金融机构担保的信托理财产品虽然收益相对会低一些，但其安全系数却较高。

第四，从各类信托理财产品本身的风险性和收益状况来看，信托资金投向房地产、股票等领域的项目风险较高，收益也较高，比较适合风险承受能力较强的年轻投资者或闲置资金较丰裕的高端投资者;投向能源、电力、基础设施等领域的项目则安全性较好，收益则相对较低，比较适合于运用养老资金或子女教育资金等长期储备金进行投资的稳健投资者。

另外，投资者在选购信托理财产品时，还应注意一些细节问题。例如：仔细阅读信托合同，了解自己的权利、义务和责任，并对自己可能要承担的风险有一个全面的把握。信托理财产品绝大多数不可提前赎回或支取资金，购买后只能持有到期，如果投资者遇到急事需要用钱而急于提前支取，可以协议转让信托受益权，但需要付出一定的手续费，因此应尽量以短期内不会动用的闲散资金投资购买信托理财产品。目前，信托法规对信托公司的义务和责任做出了严格的规定，监管部门也要求信托公司向投资者申明风险并及时披露信托产品的重要信息，不少信托公司已定期向受益人披露信托财产的净值、财务信息等，广大投资者应充分行使自己的权利并最大程度地保障自己的投资权益。

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④ 信托合同以及委托合同有什么区别

信托合同和委托合同的区别在于：1、信托合同的选用范围仅为贸易活动，委托合同则不限；2、信托人以自己的名义与第三人订立合同，委托合同的受托人是以委托人的名义；3、信托合同为有偿合同，委托合同可以是无偿的；4、信托人处理委托事务支出的费用自行承担，委托合同的受托人的费用由委托人承担。
【法律依据】
《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

⑤ 怎么判断信托合同有没有通过SPPI测试

不能的。

因为信托的实质是一种投资行为，凡是投资都是存在风险的，所以投资者在选择信托产品投资时要注意投资的安全性，根据投资标准可以大致对产品的风险等级做出判断。 就比如能源领域的信托来说，投资房产等信托项目的风险就会略高。

⑥ 中金在线：信托合同书解读

信托合同书的内容一般分为：
（一）释义；
对信托合同中有关词汇进行限定和解释。
（二）信托目的；
（三）委托人、受托人的姓名（或者名称）、住所；
（四）受益人事项：
受益人姓名（或者名称）、住所，或者受益人的范围（受益人为多人时的分配方案、各受益人享受信托利益的比例）；
（五）信托财产的范围、种类及状况；
属资金信托的，应载明信托资金的币种及金额。属其他形态信托财产的，应载明其数量、价值、购置成本、帐面价值、市场价值、评估价值或信托当事人认可的其他公允价值。
（六）信托期限；
（七）信托财产的管理方式和受托人的管理、运用和处分的权限；
（八）信托财产管理、运用和处分的具体方法或者安排；
（九）信托利益的计算、向受益人交付信托利益的时间和方法；
（十）受益权的转让及条件、有关限制和程序等等；
（十一）信托财产税费的承担、其他费用的核算及支付方法；
（十二）受托人报酬计算方法、支付期间及方法；
本部分内容应当在信托计划中已经明确，信托合同中可以简化处理。
（十三）信托终止原因及终止时信托财产的归属及分配方式（包括清算等）；
（十四）信托事务的报告；
（十五）信托当事人的权利、义务；
（十六）风险的揭示；
（十七）信托财产损失后的承担主体及承担方式；
（十八）信托当事人的违约责任及纠纷解决方式；
（十九）受托人辞任（职责终止）事项及新受托人的选任；
（二十）信托计划书与信托合同的关系；
信托计划书成为信托合同的组成部分，为信托合同的补充。同时合同签署后签署的书面文件作为信托合同的附件具有法律效力。
（二十一）其他事项。
信托合同书作为正式的法律性文件，是受托人与委托人，委托关系正式成立的标志。对于信托合同中有的内容，在信托计划书中已有，而信托计划书成为信托合同的组成部分，为信托合同的补充也具有法律效力。在信托计划书中已有的内容，就无需过多一一关注。重点要关注的有第二和第四条受益人事项（主要是多受益人时需要关注），第十一、十三、十六和十七；其次还有关注下第十八、十九以及二十一的其他事项。要搞清楚信托财产税费的承担和其他费用是如何界定和核算，以及要对信托终止时信托财产的归属及分配方式做详细了解；然后重点要对风险的揭示、信托财产损失后的承担主体及承担方式和信托当事人的违约责任及纠纷解决方式进行详细了解，知道可能存在什么风险，投资者是否可以承受，进行评估决定是否购买该款产品；最后还要对受托人辞任（职责终止）事项及新受托人的选任以及其他事项进行了解。

⑦ 大地信托信保贷的合同怎么看不到

大地信托信保贷的合同看不到您可以换一种查询方式。
如果是签署的合规的电子合同，您可以在平台的个人中心中查看到该份电子合同，如果仍无法找到，也可以登录电子合同提供商的官方网站，进行授权查看。
信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。

⑧ 怎么查询信托合同的真实性

信托产品本身属于私募性质的，不会在第三方公开平台查询到。集合信托计划一回般在公司答官网进行推介或者发成立公告。信托合同真伪一般通过公章、水印来判断，以及信托专户的账号是否是某信托公司账户。或到该信托公司的财富中心亲自取得一份信托合同看。

⑨ 如何看私募信托合同

私募不同产品之间有相当的差别，因此投资者需要仔细阅读私募信托合同。但由于信托合同往往长达好几十页，里面很多内容都是千篇一律，对投资人来说，重点是关注一些关键的内容，包括费用情况、申赎的限制、投资范围、投资理念、投资限制（风控）等。