融资租赁债权转让项目第17期b

Ⅰ 融资租赁业务会计与税务处理

融资租赁业务会计与税务处理

融资租赁业务的税务是如何处理的?下面就是相关的融资租赁业务会计以及税务处理资料，欢迎大家阅读了解。

融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。本次营改增全面试点后，融资租赁业务范围扩展至不动产，本文依据《企业会计准则第21号——租赁》、《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号，以下简称“36号文件”)及相关规定，对融资租赁业务的会计与税务处理作简要分析。

一、融资租赁基础概念

在我国境内开展融资租赁业务的主体主要有内资融资租赁公司、外商投资融资租赁公司与金融租赁公司，三者的成立要件与业务范围有所区别。外商投资融资租赁公司可以采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务。金融租赁公司必须经银监会批准，属于非银行金融机构，因此在从事融资租赁业务的基础上，还可以开展资产证券化、同业拆借等业务。

(一)业务形式

36号文件对于融资租赁仅涉及直租与售后回租，实务中，融资租赁业务包含多种形式，举例如下：

转租赁：转租赁业务是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差价为目的。

委托租赁：是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。

杠杆租赁：出租人以一部分自有资金以及贷款资金购买租赁物，并出租给承租人，出租人同时是借款人。

联合租赁：联合租赁是指多家有融资租赁资质的租赁公司对同一个融资租赁项目提供租赁融资，并以一家租赁公司的名义作为出租人。

(二)相关概念比较

在分析融资租赁业务增值税处理之前，先辨析下列相关概念：

1.融资租赁与经营租赁

融资租赁，无论租赁标的物最终的所有权是否转移给承租人，承租人支付的租金基本涵盖租赁物的全部价值，体现的是融资性。

经营租赁，是指在约定时间内将租赁标的物转让他人使用且标的物所有权不变更的业务活动，仅是一定期间内标的物使用价值的转让。

2.融资租赁与分期收款

两者在款项支付上有一定的相似性，但融资租赁业务在租赁期内，标的物所有权为出租人所有。然而，对于分期收款业务，分期付款期间，标的物所有权归买受人所有。

3.融资租赁与抵押贷款

两者的共性是都有融资性质，区别在于标的物所有权的归属，融资租赁标的物所有权在出租人(即资金融出方)，抵押贷款标的物的所有权在资金融入方。

4.融资租赁保理业务

融资租赁保理业务是指融资租赁出租方将未到期债权转让给保理商，以提前获得资金的一种融资行为。

二、融资租赁企业所得税与会计处理

(一)融资租赁(直租)1.承租人

(1)租赁开始日

租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

需要注意的是，承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中，租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

会计处理：

借：固定资产——融资租入固定资产

借：未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款

税务处理：

《企业所得税法实施条例》第五十八条第(三)项规定：“融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。”

这里需注意两点：(1)最低租赁付款额与租赁合同约定的付款总额是两个不同的概念。租赁合同约定的付款总额不含承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。(2)如果承租人有优惠购买选择权，租赁合同约定的付款总额应当包括承租人行使优惠购买选择权而支付的款项。

上述差异导致融资租入固定资产的计税基础大于初始会计成本。

(2)租赁期间，未确认融资费用的分摊以及租金支付

在融资租赁下，承租人向出租人支付的.租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。在分摊未确认的融资费用时，按照租赁准则的规定，承租人应当采用实际利率法。

会计处理：

借：长期应付款——应付融资租赁款

借：应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

税务处理：

《企业所得税法实施条例》第四十七条第(二)项规定：“以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。”

根据该项规定，融资费用的摊销额不得在税前扣除，应将本期记入财务费用的金额与本期会计折旧之和，与本期税法折旧对比，两者的差额调整应纳税所得额。

(3)租赁资产的折旧

承租人应对融资租入的固定资产计提折旧。

会计处理：

借：制造费用/管理费用等

贷：累计折旧

税务处理：

税务处理及纳税调整见上述第(2)点。

(4)租赁期满，假设承租人选择优惠购买选择权，租赁物归承租人所有

会计处理：

借：长期应付款——应付融资租赁款

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

借：固定资产

贷：固定资产——融资租入固定资产

税务处理：

承租人享有优惠购买选择权，由于已将购买价款计入固定资产的计税基础，并通过折旧方式在税前扣除，因此在支付购买价款时，不作税务处理。

融资租赁业务的税务处理案例

武先生最近承揽了一个路桥土石方工程，由于现有的几台挖掘机已经不能满足这个工程的需要，需要再购进10台挖掘机。武先生想找银行贷款，但因他不符合银行的贷款条件，遭到了银行的拒绝。正在此时，一位做金融的朋友建议他试试以融资租赁的方式来解决他的难题。于是，李先生找到了一家融资租赁公司并很快达成了合作，不但可以顺利承包工程，还将最终获得生产设备。

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择，向供货人购买租赁物件提供给承租人使用，承租人支付租金。租赁期限结束后，一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件，租赁物件的所有权由出租人转移到承租人。

根据《合同法》第二百三十七条的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。融资租赁和传统租赁有一个本质的区别：传统租赁以承租人租赁使用物品的时间来计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

那么，武先生在实施这笔融资租赁业务时，应该如何处理纳税问题呢?

关于融资租赁业务的流转税处理，《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》(国税函[2000]514号)从税法角度对此进行了界定：“融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。”该文件基于这个税法上的融资租赁概念以及增值税及营业税法规，区分不同主体及货物的归属，对流转税问题做出规定：“对经人民银行、外经贸部、国家经贸委批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁货物的所有权是否转让给承租方，均征收营业税，不征增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁货物的所有权转让给承租方的，征收增值税;未转让给承租方的，征收营业税。”

在这里，需要特别提示的是融资租赁业务的印花税处理问题。

按照《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》(国税地字[1988]30号)规定：“银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按‘借款合同’计税贴花。”

综合上述文件分析，对融资租赁业务如何缴纳印花税应区分不同情况来处理：

1、对经人民银行、外经贸部、国家经贸委批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，其实质是分期偿还的固定资金借款，按照金融保险业缴纳营业税，那么应该依借款合同缴纳印花税;

2、其他单位从事的融资租赁业务，租赁货物的所有权未转让给承租方的，其实质为经营租赁行为，按租赁业缴纳营业税，那么应该依财产租赁合同缴纳印花税;

3、其他单位从事的融资租赁业务，租赁货物的所有权未转让给承租方的，其实质为销售货物，按销售货物缴纳增值税，那么应该依购销合同缴纳印花税。

国家税务总局2010年第13号公告说明什么?

评论人： 裘企阳 2010-09-19

二○一○年九月八日，国家税务总局发布了题为《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》，即2010年第13号公告，详见附件一。

这个公告说明什么?

第一、它说明，既然国家税务总局认为，在回租式融资租赁交易中，身为出卖人的拟承租人出卖其自有资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，因此不再征收增值税和营业税，那就表明，国家税务总局终于开始正视现行增值税和营业税法规在涉及融资租赁交易时的妥善与否了。果真如此，那么，按照附件二的建议，对那个使得融资租赁机构只能关门大吉的《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税[2008]170号)略作调整一事，该提上日程了罢;

第二、它说明，对于融资租赁交易当事人之间的法律关系即权利义务关系，国家税务总局至今仍不清楚。在这里，我要毫不含糊地指出，公告所谓“融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移”的说法，是完全错误的!为什么?因为，在回租式融资租赁交易中，身为出卖人的拟承租人出卖其自有资产时，同任何买卖一样，是以收取该资产的价款为对价，而向身为买受人的拟出租人让渡了对该资产的完整的所有权的，与该资产所有权有关的全部报酬和风险是完全转移了的。试问，如果身为买受人的拟出租人没有得到对该资产的完整的所有权的话，它又怎么能够立即以出租人的身份，依据相关的融资租赁合同，在保留对该资产的附条件的处分权的前提下，以收取租金为对价而向刚刚出售了该资产的承租人让渡对该资产的占有、使用和通过使用获得收益的权利呢?作为该资产的所有权人，出租人一是要承担相关融资租赁合同项下约定的租金和费用是否能按时足额收到的风险，二是要承担约定租金和费用一旦未能按时足额收到的情况下，能否通过对该资产的变现处置来完全弥补损失的风险。请看，与该资产所有权有关的全部报酬和风险难道不是全部由出租人承担的吗?

第三、它说明，对于融资租赁的市场功能是什么，我们的社会到底为什么需要融资租赁这一点，国家税务总局在认识上仍很不到位。我们的社会到底为什么需要融资租赁?理由只有一条，就是，这是诸多金融工具中唯一能控制资金流向的一种。为什么?因为，别的任何金融工具向客户提供的一概都是货币资金，客户拿了它去做什么这一点，提供者无论如何是无法控制的。而融资租赁就不同了，它并不直接向客户提供货币资金，而是只提供客户所需的实体资产(统称“设备设施”)。该设备设施一定是出租人依据承租人的具体要求向承租人指定的出卖人购买所得的。出卖人之所以有该设备设施可供出卖，一定是它自己或别人制造了该设备设施。既然是制造，则该设备设施的技术水平至少也是等同于此前的同类设备设施，而绝对不会反而更加落后的。正因此，融资租赁客观上就有了促进技术进步这一十分积极的社会功能。应该说，融资租赁的最最主要的存在价值，恰恰就在于它的这个别的金融工具都不具备的独特功能。

那么，回租式融资租赁有这个功能吗?没有!绝对没有!原因非常简单，这里的标的物是承租人的自有资产，可以笼统地称之为“旧货”。购买旧货绝对不会促进社会技术进步这一点，是尽人皆知的常识。我们知道，融资租赁有直租、转租和回租三种交易方式，其中最常见的应该是直租。而目前在我国，回租居然占了压倒多数的份额。这种情况本来已经极不正常，极不健康，国家税务总局还要通过本公告加以鼓励，则融资租赁的积极的社会功能必将进一步被挤压，后果不堪设想。

【附件一】国家税务总局公告2010年第13号 关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题

【附件二】关于对増值税抵扣政策的建议

【附件三】关于回租的什么凭什么怎么和为什么?

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Ⅱ 融资租赁合同债权能否转让

融资租赁合同的债权可以转让，只要进行转让的债权不属于法律规定不得转让的，当事人约定不得转让的，根据债权性质不得转让的债权就可以进行转让，转让债权应当通知债务人。
【法律依据】
《民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

Ⅲ 融资租赁是什么

融资租赁，归根结底是一种新型金融产业，租赁是手段、融资是目的。具体说来，融资租赁指出租人根据承租人对租赁物、出卖人的选择，出资向出卖人购买租赁物，并把租赁物租给承租人，承租人按期支付租金给出租人，租赁期间出租人对租赁物拥有所有权、承租人对租赁物拥有实际的使用权。
融资租赁外延包括：简单融资租赁、杠杆融资租赁、回租融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁等。
融资租赁的特点：1、以融资为目的、“融物”为手段，既不同于传统租赁，又不同于单纯的借款；2、租赁物的所有权和使用权在租赁期间恰当分离，降低了出租人的风险、保护了出租人的利益，也使承租人成功融资、扩大生产；3、融资租赁有出租人、承租人和出卖人三方参与，形成一个三角关系，产生至少二合同，买卖合同、租赁合同。
融资租赁产生于二战后。1952年，美国成立世界上第一家融资租赁公司；上世纪80年代初，我国有了融资租赁。

Ⅳ 什么是融资租赁、融资直租、融资回租

什么是融资租赁、融资直租、融资回租？

有关融资租赁、融资直租与融资回租的知识，下面是我整理的一些，欢迎大家阅读学习与了解。

融资租赁是国家银监会批准的一种融资贷款项目，是融资贷款的种类之一，是抵押、担保以外的另一种解决资金信贷的金融业务。通常借款方与贷款方发生了借贷关系时，借款方是以租金的形式向贷款方按双方约定的时间还款付息。融资租赁通常有两种形式，一种叫融资直租，另一种叫融资回租。

1、什么是融资直租?

举例说明：如某学校要增加100台电脑，因缺乏资金需金融机构支持，经学校与金融机构共同对电脑的品牌及价格进行确认后，由金融机构出资向学校提供100台电脑，并以租金的形式回收本金和利息。待学校按双方的约定向金融机构付清100台电脑的`本金和利息后，金融机构以象征作价如100元的价格将这100台电脑转让给学校。这些约定都是在事先的融资协议中规定好的，其实就是定向贷款。

2、什么是融资回租?

举例说明：如某学校因发展需要，需借款1000万元，有固定资产8000万元以上，经与金融机构商议，学校将部分除房、车、低制易耗品以外的设备和器材(需发票复印件)以1000万元名义转让给金融机构，(资产的使用方和保管方不发生变化，还是在学校使用)，金融机构在向学校下拨融资1000万元名义转让费前(学校需提供近几年的发票复印件)，学校的1000万元的固定资产在名义上就归金融机构了，同时，金融机构将这1000万元的固定资产以租赁的形式租给学校使用，学校按双方的约定向金融机构以租金的形式支付本金和利息。当学校还清1000万元的本金和利息时，金融机构以象征价100元的价格让学校将1000万元的固定资产买回去。这些约定都是在事先的融资协议中规定好的，其实是一种形式上的抵押贷款。

3、本次教育、医院融资租赁项目支持的学校医院是哪些?

本次融资租赁项目支持的学校是：重点公办高中、大中专院校、独立学院和二级学院，针对形成较大规模(在校生1万人以上)的民办大学也可考虑支持。县以上公办医院，针对形成较大规模的民办医院(年收入9000万以上)也可考虑支持。

4、资金申报及办理的流程是怎样的?

A需要资金的学校对照资金申报的条件先填基本情况表，报送本中心;B由本中心初步确认同意后，再按各项必报的材料要求填报两套申报材料,一套电子版(不需盖章)，另一套纸质版(需盖章);C中心作前期实地考察和签订服务协议;D由放款机构最后实地核实并签订融资协议;E按约定时间放款(通常在双方融资协议签订后的二周内).

注：学校医院的申报材料中的办学特色、管理水平、近三年财务报表、各项业绩和获奖荣誉 ，望引起重视。

5、各地方合作人员与中心在业务开展中如何分工?

地方合作人员主要负责前期需融资学校医院的信息、联络、申报材料的报送及进展的监管，中心和公司负责项目前期的指导、材料的完善，中期的考察核实，后期放款的配合与协调。

6、学校融资过程中要承担费用吗?

融资过程学校医院不承担任何费用，资方和服务方不收取任何费用并自行承担考察费、项目评审等费用。学校医院没有任何经济风险，只需按要求组织融资申报材料。

7、中心的融资服务费怎样收取?

待资金到学校的账户，按照中心与学校的协议规定，一周内学校向中心一次性支付融资服务费。返还给代理部分。还本付息的规定按资方与用资方协议的约定实行(还本付息的时间、利息详见资料)。

8、本融资业务除了对学校的支持外，也同样支持公办医院的融资需求解读。

9、中介服务：在款到融资方后按国家有关规定和协议或中介费确认书支付信息服务费用。

租赁业务基本操作流程和需准备的资料

1、 提供书面租赁申请等资料;

2、 实地了解项目情况

3、 审查通过项目后与学校、医院签订租赁合同和所有权转让协议;

4、学校、医院按期支付租金;

5、租赁期满，付清租金，办理产权转移手续，合同结束。

要求及备供资料

备供资料清单如下：

1、营业执照或医疗许可证复印件;

2、组织机构代码证复印件;

3、等级证明复印件;

4、银行贷款卡复印件;

5、法人代表身份证复印件;

6、提供2008年，2009年、2010年和近期三个月的资产负债表、收入支出总表，近三个月银行对账单，负债情况说明(含银行对帐单明细);

7、向主管部门的请示，主管部门同意项目的有关批复;

8、融资单位简介、法人个人简介;

9、拟租赁设备请单、回租设备发票复印件;

10、同意以融资租赁方式引进设备的决议、关于设备产权的承诺函等

11、融资单位外观照片

12、融资报告

13、回租直租金额，回租资金用途

以上资料均需加盖单位公章。

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Ⅳ 融资租赁的具体业务流程

1、企业向××中心提出融资租赁申请，填写项目申请表

2、××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。

3、××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。

4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。

5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。

6、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同

7、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。

8、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。

9、××中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。

10、租期结束时，承租方以低价回购。

(5)融资租赁债权转让项目第17期b扩展阅读

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

Ⅵ 融资租赁帐务问题处理

融资租赁帐务问题处理

引导语：融资租赁是一项特殊的债权性融资活动，下面就是有关融资租赁的帐务处理资料，欢迎大家阅读了解。

一、融资租赁的性质

从融资者(承租人)的角度，融资租赁是一项特殊的债权性融资活动。和一般的长期性债权融资方式不同，融资租赁的本金和利息一般以年金的形式(租金)支付。但和其他债权性的融资方式不同，融资租赁形成的是企业的负债，而不是权益。企业具有法定的义务按照合同的约定，在规定的时间支付给投资者一定的利息和本金。租赁期满，企业的还款义务解除。 从投资者(出租人)的角度，融资租赁是一项特殊的债权性的投资活动，和企业通过购买债券和直接发放贷款不同，融资租赁的本金和利息是按年金(租金)的形式收取。但和其他债权性投资相同，租赁期满，投资企业收到合同规定的所有租金及其他收益后，投资企业将不再对融资企业拥有资产的要求权。

二、融资租赁帐务处理分析

(一)承租人的帐务处理分析：

1、在租赁开始日，承租人收到租赁资产时，按租赁资产公允价值与最低租赁伏款额现资两者中较低作为租赁资产的入帐价值。这里的资产是企业融资得到的资产，其价值为企业的融资额;承租人在确定资产增加的同时，确认一项负债，并以预期需要支付的现金(最低租赁付款额)进行计量，此金额为承租人的'还本付息总额;资产和负债之间形成的差额，属于还本付息额与融资额形成的融资费用(利息总额)，由于租赁行为所形成的资产的受益期间为以后整个租赁期间，融资费用应在租赁期内各个期间进行分摊。对于承租人的初始直接费用，《企业会计准则第21 号--租赁》规定计入租入资产价值，但不构成融资额，因为这部分费用是由承租人直接支付的，不构成对出租人的负债。

2、未确认融资费用在租赁期内各个期间进行分摊时，承租人应当采用实际利率法计算并确认当期融资费用。考虑货币时间价值因素，融资行为的实际利率应按以下方法计算：融资额(租赁资产的入帐价值扣除初始直接费用，即租赁资产的公允价值小于最低租赁付款额的现值)=未来现金流入量(最低租赁付款额)的现值。如果资产的计价是以公允价值为基础，实际利率的计算为：资产的公允价值=最低租赁付款额现资。由于资产的公允价值小于最低租赁付款额的现值，融资费用率(实际利率)高于租赁开始日承租人计算最低租赁付款额现值时的折现率，因此。企业应从新计算实际利率。如果资产以最低租赁付款额的现值计算，实际利率的计算为：最低租赁付款额现值=最低租赁付款额现资。此时融资费用率(实际利率)为租赁开始日承租人的计算最低租赁付款额现值时的折现率。在计算本期应分摊的融资费用时，其计算方法如下：本期应分摊的融资费用=融资净额(租赁资产净值-初始直接费用)×实际利率。租赁期满融资费用全部分摊完毕。

3、租赁期满，租赁资产的返还只是对融资额的偿还，承租人不再发生融资费用。

(二)出租人的帐务处理分析：

1、在租赁开始日，出租人将资产出租给承租人，获得了一项债权(应收融资租赁款)，此项债权和阻拦期满后资产的未担保余值之和不但要保证出租人投资成本的补偿，而且要获得收益。

租赁开始日出租人的投资成本包括出租资产的价值和初始直接费用两部分。因此，考虑到货币时间价值的因素，租赁开始日的出租资产的价值和初始直接费用是出租人投资期间的现金流出量，该项投资的现金流入量包括最低租赁收款额和未担保余额。令投资的现金流入量的现值等于现金流入量，即使该项投资的净现值(NPV)等于零，计算出的报酬率即为该投资的内含报酬率(IRR)。据此，准则中规定的最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值的现值即指出租人的投资成本--固定资产的价值与初始直接费用。按准则规定，在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入帐价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。

2、未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。

出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。这里实际利率即是指投资项目的内含报酬率(IRR)，为租赁开始日所采用的折现率，其计算为：投资额(固定资产的帐面价值 初始直接费用)=未来现金流入量的现值(最低租赁收款额的现值 初始直接费用的现值 未担保余值的现值);本期应分配的收益=投资净值×实际利率。随着投资额的偿还，出租人的投资净额会逐期减少，应分配的收益也相应减少，融资期满未确认的融资收益应全部实现并分配。另外，在出租人的未担保余值发生减少时，依上分析，出租人的现金流入量减少，该项目的内含报酬率(实际利率)降低。因此出租人应调整出租内含利率。如果未担保余值恢复，也会引起内含利率的变化，出租人应再次对其做出调整。

3、租赁期届满时，租赁资产的收回，出租人不再有融资收益的实现。

融资租赁所有权保留表现在哪

融资租赁合同与附保留所有权的分期付款买卖合同存在根本区别，具体表现在：

其一，当事人的交易意图不同。在附保留所有权的分期付款买卖合同中，一方当事人的交易意图是出让标的物的所有权，获取价金，对方当事人的交易意图是支付价金，获取标的 物的所有权;而在融资租赁合同中，出租人虽为承租人的使用购买租赁物，但出租人所购买 的物件却是归出租人所有，出租人仅将物的使用、收益权利授予了承租人。仅在当事人双方 有特别约定的情况下，承租人方可以在租赁期满时，取得租赁物的所有权。

其二，融资租赁合同的租赁期中承租人无期待权。附保留所有权的分期付款合同作为一 种特殊交易制度，有与出卖人之所有权处于相对状态并形成消长关系的买受人的期待权，此买受人的期待权，因买卖合同而成立并与买卖合同同法律上之命运;其目的在于取得标的物所有权，系取得所有权之前阶段，因条件成就变为所有权，因此，属于物权化的债权或兼具物权与债权两种因素之特殊权利。与此相反，在融资性租赁的整个租赁期间，承租人并无取得租赁物所有权的期待权。

其三，期间届满后标的物所有权归属不同。保留所有权的分期付款买卖，乃以支付全部价金为移转标的物所有权之延缓条件。一旦条件成就，即买受人支付全部价金，标的物所有权便当然移转于买受人，无须另订协议。而融资租赁合同中，必须有特别约定，承租人方可 于租赁期满时取得租赁物的所有权。

其四，融资租赁合同租金的构成与分期付款买卖合同价金构成不同。

其五，分期付款买卖合同，应适用法律特别保护消费者利益的规定，融资租赁合同中则无此内容。

融资租赁系疑难解答

疑问一：融资租赁如何节税?

解答：依据现行会计制度，企业以融资租赁方式租入设备，所有权归融资租赁公司，但设备列为承租方的固定资产，由承租企业提取折旧。另外采用融资租赁方式进行项目建设和改造，企业可以缩短租赁物件的折旧年限，享受抵免部分所得税的优惠待遇，节税效果非常可观。

疑问二：融资租赁如何改善财务报表?

解答：融资租赁所有权与使用权分离的特征，对于企业盘活闲置资产、改善财务报表十分有利。企业可以将现有的固定资产出售给融资租赁公司，再以定期支付租金的方式租回使用。通过融资租赁获得的资产，在财务报表中不显示为负债，不影响企业信用状况，真正实现表外融资。

疑问三：融资租赁如何实现促销功能?

解答：融资租赁公司在为客户提供融资服务的同时，也会提供专业信息、协助选定设备。尤其是保值性强的设备，融资租赁无疑为厂商开拓了一个优质的销售渠道，而且残值回收后在二手市场再销售，还能获得一笔额外利润。

疑问四：融资租赁合作需要哪些资料?

解答：企业一般首先需提供一些基本信息和资料，主要包括：企业法律方面的资料、企业经营情况资料、融资项目的可行性报告、担保和设备需求的资料等，便于双方的了解与沟通。

通过以上四期对融资租赁的基本介绍，相信大家对融资租赁交易的特殊功能有了一定的了解。在对各种融资方案进行比较时，充分考虑融资方案各个因素的配比，做出经济、科学的决策是必要的。

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Ⅶ 银行对融资租赁企业的授信详解知识

银行对融资租赁企业的授信详解知识

引导语：有关融资租赁的知识，大家知多少呢？下文是有关银行对融资租赁企业的授信详解知识，欢迎大家阅读与了解。

银行对融资租赁企业授信的品种

1、对融资租赁公司的直接授信;银行对于综合实力较强、以其综合经营收入偿还贷款有保障的融资租赁公司开展的贷款业务，以及对金融租赁公司开展的同业拆借等业务;

2、融资租赁押贷，银行向租赁告诉发放贷款，条件是融资租赁公司以一笔或若干笔应收租金债权等权利质押给银行;

3、融资租赁保理，租赁公司开展租赁业务形成应收租金后，由银行支付对价受让租赁公司应收租金债权的业务，银行保留对租赁公司的追索权。

4、租赁资产证券化，银行为租赁公司的应收租金债权，设计与对公或对私信托理财业务对接的准资产证券化业务，并提供结构设计、承销发行等金融服务。

授信对象的选择

商业银行拟授信的融资租赁公司原则上应符合以下条件：

1、经银监会或商务部批准设立，具有融资租赁的经营资格;

2、符合国家关于融资租赁法律规章的相关规定;

3、现阶段以优先支持政府背景试点融资租赁企业为主，审慎介入外商、民营资本投资企业;

4、董事、高级管理人员熟悉融资租赁业务且经营作风稳健;

5、具有完善的公司治理、内部控制、业务操作、风险防范等制度;

6、近三年经营业绩良好，没有违法违规纪录;

7、最近三年在金融机构无不良信用记录，未发生可能影响公司正常经营的重大诉讼。

授信对象的控制指标

融资租赁公司除须满足银行产品准入的底线要求外，还应设置一些具有行业特色的指标：

1、融资租赁公司的风险资产(总资产减去非风险资产)不得超过净资产总额的10倍，这是国家监控融资租赁类公司的核心指标。根据银行相关管理要求及行业惯例，融资租赁企业的资产负债率控制在65%以内为宜;

2、单一客户融资集中度。租赁公司对单一承租人的融资余额不得超过资本净额的30%，与国家监管要求一致;

3、集团客户关联度。租赁公司对承租人全部关联方的融资余额不得超过金融租赁公司资本净额的50%，与国家监管要求一致;

4、租金回收逾期率，类似商业银行的贷款不良率，重点考核承租人租金给付情况。该项指标应小于2%，计算公式可设置为：租金回收逾期率=逾期租金所对应项目尚未归还的余额/融资租赁公司对外融资的全部余额。

对融资租赁业务承租人的审查

在融资租赁业务的五种方式中，直接租赁、转租赁、委托租赁、联合租赁是以“融物”为主的业务方式。而售后回租则是承租人以自己的设备向租赁公司抵押贷款的“融资方式”，类似商业银行流动资金贷款业务。银行在办理融资租赁业务时对这两类业务的承租人，应重点审查以下方面：

1、承租人所在行业应符合建设银行年度信贷政策与结构调整的准入要求;

2、承租人的融资用途需符合国家产业结构政策及建设银行信贷投向的规定;

3、如融资租赁项目涉及固定资产投资，应对项目评估报告进行审核，重点关注未来现金流预测状况;

4、承租人无不良商业信用记录，最近三年在金融机构无不良信用记录，生产经营情况良好，内部管理制度健全;

5、审查出租人与承租人签订的《租赁物转让协议》和《融资租赁合同》，了解租赁双方的责任义务及违约事项的处理方式;

6、回租租赁必须有明确的租赁物，且租赁公司对租赁物的.买入价格应有合理的、不违反会计准则的定价依据作为参考，防止套取银行信贷资金;

7、承租人非银行退出客户，三年内无在银行申请贷款被拒的记录。

租赁项目真实性审查

1、审查融资租赁合同及租赁物购买合同的合法性和有效性，调查租赁公司与承租人之间的租赁关系是否真实;

2、融资租赁公司向关联企业采购租赁物时，租赁物的购入价不得高于市场的平均销售价格;

3、租赁公司应提供有效的物权凭证来审查租赁公司是否真实拥有租赁物，并需查明租赁物是否被转让或抵押给第三方;

4、审核融资租赁合同中租赁物的性质、型号、用途和金额等是否明确，必要时可要求租赁公司或承租人提供原始购买合同、原始购买发票、财产转移证明等资料进行核实。

授信要素的安排

1、贷款金额及期限的匹配

如融资租赁合同期限一年以内(含)的项目，对直租项目银行贷款不超过合同总金额的80%、回租项目合同总金额的70%，贷款期限不超过12个月等。

2、信贷资金封闭的方式

(1)融资租赁的出租人与承租人签订租赁合同后，采用受托支付的方式直接付款至生产厂家，确保信贷资金最终用途的落实。

(2)根据融资租赁业务流程，出租人应在银行开设租金回款专用账户，一份租赁合同对应一个账号，一个账号对应一笔流动资金贷款。

(3)回租方式下，如承租人对出租人的债权采用抵押方式予以保障的，银行应在双方办妥抵押登记手续后再行放款。

3、担保条件的选择

(1)在融资租赁客户的授信方案中除了常规性的抵押、第三方保证方式外，必要时可追加承租人提供另外的第三方保证或采取租赁设备的抵押方式，甚至对于处于弱势市场地位的机器设备生产企业，可要求其签订回购协议。

(2)融资租赁类公司还可将租赁合同项下的租金收益权质押给银行作为对授信债权风险缓释方式的补充。

(3)融资租赁授信业务支用前应在“中国人民银行征信中心融资租赁登记公示系统”中进行登记，防止不诚信的承租人利用动产登记制度的缺失，恶意将属于出租人所有的租赁物转让或抵押给第三人，保障出租人的所有权获得对抗善意第三人的效力。

融资租赁公司债权转让需要缴税吗?

一、所得税

1、转让所得应否纳税?

根据 《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定， “企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括：… (三)转让财产收入;…”。对于 “转让财产收入”的具体含义， 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十六条明确规定，转让财产收入是指 “企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入”。因此，转让债权的公司如有超出债权的转让所得，应一律并入其收入总额计征企业所得税。

2、转让损失可否税前扣除?

尽管根据 《企业财产损失所得税前扣除管理办法》(国家税务总局令[2005]13号)第二条的相关规定，企业债权转让损失属于财产损失，一般应允许其作税前扣除。但存在限制条件，企业除因生产、经营活动发生的债权损失可以作为坏账作税前扣除外，因与生产、经营活动无关所发生的债权损失，一般均不允许在税前扣除。故若转让方的债权系与生产经营活动相关的应收账款，则其转让损失可税前扣除;相反，若系借款、担保债权等与生产、经营活动无关的应收款项，则其转让损失一般不允许税前扣除。

二、营业税

根据《营业税暂行条例》及其实施细则的相关规定，营业税仅对应税劳务、转让无形资产和处置不动产征税，而 “债权”的转让并不属于营业税征税范围，故无须缴纳营业税。

同时，根据 《中华人民共和国发票管理办法》第二十条 “销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票”之规定，发票系因经营业务而开具，转让方转让债权的行为不属于“对外发生经营业务”，不需开具发票。

三、印花税

印花税采用列举的方式确定征税对象，《中华人民共和国印花税暂行条例》并未将债权转让合同作为应税凭证。故，律师认为，除非债权转让涉及不动产、股权等财产的转移，否则应不征收印花税。

物流银行突破中小企业融资难的困境

1.中小企业融资特点及现状

各个国家无论其金融市场与金融体系发展如何，这一难题都会成为政府和学术界关注的焦点。在我国，中小企业融资的特点是首先我国中小企业成份多种多样，有乡镇企业、科技企业、国有工商企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等。其次中小企业融资方式单一，自筹资金在资本结构中所占比得较大，银行存款所占比重明显偏小，有价证券微乎其微。再次融资市场方面，金融市场体系发育不健全，货币市场、资本市场、票据市场都还存在很多空白，同时相关的法制还不健全，道德风险普遍存在。中小企业融资实践中最突出的问题则表现为企业“想贷贷不着”、银行“想贷不敢贷”。

2.物流银行业务应运而出

中小企业作为一个整体，在一国经济发展和社会进步中的作用十分突出。但经济成份的复杂性总会使得作为个体存在一些自身的内在“缺陷”，比如信息不透明，发展不确定，交易不经济等。而这些所谓的“缺陷”正是中小企业与生俱来的特点，如果没有这些“缺陷”，也就没有中小企业相对于大企业的经营优势和特点。因此，问题的关键不是中小企业自身要改变什么，而是我们的金融环境，包括制度、机制和产品，要努力去适应中小企业的这些特点。

以动产质押为主体的物流银行业务则是能很好地适应中小企业特点的金融产品。从广义的角度讲，物流企业资金运营及银行为其提供的金融服务都可称为物流银行;而从狭义的角度，“物流银行”则是专指物流质押银行贷款业务，它是指企业以市场畅销、价格波动幅度小、处于正常贸易流转状态而且符合要求的产品抵押作为银行授信条件，运用物流公司的物流信息管理系统，将银行的资金流与企业的物流进行信息整合，由商业银行向企业提供融资、结算服务等一体化的银行综合业务服务。近几年，物流银行在我国异军突起，被“2004中国物流创新大会”列为“十大物流创新模式”之首。物流银行的引入，不仅有效地解决了中小型企业的资金问题，银行也可通过物流公司的信息平台把资金流、信息流和货流统一起来，达到一个银行、生产方、经销商、物流企业的四方共赢局面。

中小企业实践物流银行融资中的问题

物流银行业务中的第三方物流企业并不是指所有的物流企业，中小企业所选择的物流公司必须拥有雄厚的实力、规范化的管理、先进的信息系统，银行才会与其合作开展物流银行服务。而中小物流企业的数量和在行业内承担的业务量已分别占到总量的80%和三分之二以上。可以说，中小企业已成为物流行业发展的中坚力量。但是在实践中，与银行进行合作的物流企业往往是中外运、中储、中远等大型物流企业。虽然中小企业数量及发展潜力巨大，但总体利润率不高，大部分中小物流企业都反映企业贷款特别困难，其中遭遇拒贷率高达80%以上。与此同时，银行放贷更倾向于国有大型物流企业，如中储、中远等，他们从银行取得贷款就不会有任何的障碍。这也是实践中银行对中小物流企业特别是民营企业放贷的条件要比对国有大型企业苛刻得多的原因。

目前短期内银行还是不会轻易进入专门为中小物流企业提供的信贷业务，也不会形成稳定的合作关系。

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Ⅷ 融资租赁公司债权转让是合法的吗

是合法的，公司的股权转让、债权转让，在双方平等的情况下，可以转让的，没有问题。

Ⅸ 融资租赁业务流程

1、租赁公司与供货商签署租赁物买卖合同；
2、租赁公司与承租人签署融资租赁合同，将该租赁物出租给承租人；
3、租赁公司向银行申请保理融资业务；
4、银行给租赁公司授信（强调项目公司）、双方签署保理合同；
5、租赁公司与银行书面通知承租人应收租金债权转让给银行，承租人填具确认回执单交租赁公司；
6、银行受让租金收取权利，给租赁公司提供保理融资；
7、承租人按约分期支付租金给银行，承租人仍然提供发票，通过银行给承租人；
8、当租金出现逾期或不能支付情况时，如果银行和租赁公司约定有追索权，承租人到期未还租金时，租赁公司须根据约定向银行回购银行未收回的融资款，如果供货商或“其他第三方”提供租金余值回购保证或物权担保的，由供货商或其他第三方向银行回购银行未收回的融资款。如果是无追索保理，则保理银行不得对租赁公司追索，只能向承租人追偿。
拓展资料：
一、项目初审
1.向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。
2.调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁的原则。
3.由准备承租的企业填写《租赁项目登记表》(或《承租企业基本情况调查表》，代替项目可研报告)，租赁公司根据表内项目，按照项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。
二、项目评估
1.对项目进行实地调查，取得项目论证第一手资料。
2.在租赁公司内部正式立项对，由市场人员撰写租赁项目评估暨申请报告。
3.将评估报告交市场部主管、项目(独立)审查部门评审，决定项目取舍。
4.将项目归档立案，以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、控制和调整。

Ⅹ 融资租赁公司转让流程

2017年，融资租赁公司转让流程是：
准备好人员信息，在工商局变更营业执照即可，备案文件无需变更，时间需要2--3周，费用较高，因为新注册很难。
嗯，可找肖：I36 5 I 久 I 4六2I，执照是全国通用的，希望能够帮到你。