隆鑫集合资金信托

A. 100万起投的信托产品有哪些

《信托公司集合资金信托管理办法》规定，单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者及合格的机构投资者，数量不受限制。
第六条 前条所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：

（一）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；

（二）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；

（三）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。

如果信托规模为1000万元，那么以50人为限制，则每份平均20万，前几天我还见了一个北京信托的20万起点的信托

B. 什么是信托产品,信托产品有哪几种

信托产品是一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。信托产品按照投资方式可分为五大类：一是证券投资类信托产品，主要投资于证券市场，包括一级市场、二级市场、定向增发等证券投资类产品，受托人一般会委托投资顾问管理。 第二，权益型投资是将信托资金投资于能够带来稳定现金流的权益。 信托贷款类：以受托人(信托公司)名义向项目公司发放信托资金。 第四，股权投资类信托资金以受托人的名义投资于项目公司，通过股权增值、股息或溢价回购等方式获取收益。 第五，组合运用类受托管理人将信托资金通过股权投资、股权投资、贷款等方式对项目公司进行组合运用。
拓展资料：
贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：
首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用，可能对这一收益产生抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的收益。
其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。所以信托的风险控制对投资人来说是重要的，首先要了解和判断是否对此投资。

C. 信托产品的投资门槛为什么都是100万以上

在2001年的时候，根据相关规定，信托公司作为受托人，接受委托人的资金信版托合同不得超过200份，权每份合同金额不得低于人民币5万元，这是集合资金信托计划最初的门槛设定，也跟现在银行理财产品相当。
2007年，实施了新的《信托公司集合资金信托计划管理办法》 后，合格投资人变成投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币，或者其他能够提供相关财产及收入证明的自然人。
由此可见，信托产品不可能平民化，其门槛将会长期存在，并且水涨船高。随着通货膨胀率上升与货币贬值，个人投资集合信托投资的起点已由早期的几万元就能参与，提升到了100万的门槛，并且有可能进一步提高，其中“大额”门槛可能会由目前的300万元提升至600万元。

D. 隆鑫的社会责任

“实实在在助公益，真心诚意做慈善”，这是隆鑫控股公司（以下简称隆鑫）董事长涂建华对于民营企业回报社会的态度。
截至目前，以涂建华个人或隆鑫企业的名义，用于社会公益慈善的捐赠总额已超过1亿元，其中直接投入到扶贫济困、促进贫困地区开发建设的捐助资金达5000万元。这些公益活动，包括“扶贫集团对口帮扶”、“五个重庆建设——人大代表在行动”、“助推农户万元增收”、“关爱特困老人”、“帮扶留守儿童”等主题项目。
隆鑫控股有限公司 2009-2011年隆鑫公益慈善情况
2008～2009年，捐资300万元启动“重庆市民族地区特困老人关爱工程”。
2009年，捐赠10万元对口帮扶潼南县。
2009年，向“重庆人民警察英烈救助基金信托”基金捐赠1000万元人民币。
2009年,向育才中学70周年校庆捐赠10万元人民币。
2010年，为2009年重庆市统一战线文艺晚会提供10万元赞助。
2010年，为“红岩感恩行动”捐款1万元。
2010年，对口帮扶潼南贫困会乡镇再次捐款10万元。
2010年，向潼南遭遇特大洪灾地区捐款5万元。
2010年8月13日， “隆鑫员工关爱促进会”成立，启动“党员双日捐、员工一日捐”公益捐赠行动。当日募得首批关爱资金130万元。
2010年推出“2010年中秋节——话感恩、献爱心”活动，向重庆市儿童福利院的孤残儿童送去价值4万元的慰问礼品。
2010年10月8日，捐款1000万元，助力“绿化长江·重庆行动”。
2010年11月18日，在“中华慈善·重庆之夜”大型慈善晚宴活动中，隆鑫控股有限公司现场捐赠600万元。
2010年12月12日，隆鑫控股获得2006～2010年度“重庆慈善突出贡献奖”。
2011年1月23日,隆鑫控股公司新春慰问全市环卫工人大型公益活动正式启动，共捐赠800万元慰问重庆市环卫工人。
2011年3月，隆鑫控股有限公司向老年基金会捐赠30万元。
2011年8月25日，参与“春蕾圆梦行动”，隆鑫控股公司捐款30万元资助85名贫困女学生实现求学梦想。

E. 购买信托产品有哪些注意事项

市面上购买的信托产品为集合资金信托，购买时注意以下问题：
1、渠道，目前银行已经不能销售信托，最好在信托直属的机构认购。
2、发行方，关注发行方信托公司的背景实力，最好选取口碑较好，有国资背景的信托公司。
3、产品标的，关注其标的资产，经济实力较好的地区的政信项目较好，地产项目最好选取前50强的。不要一味关注收益。
4、期限，最好选取1年期的，期限太长，无形增加未来不定性因素。
5、人员，专属的理财专员很关键，其专业性可以起到很多的帮助，甚至是产品之外的。
补充：集合资金信托的购买一般为100万起步，因此决策起来需要慎重。

F. 目前国内有几种信托产品可供投资者选择的

一、按照信托财产的物理形态分类：如以资金（现金）为信托财产的常称之为“资金信托”，有多个委托人时，称之为“集合资金信托”；如以财产（如不动产）或相关财产权益（如收费权、分红权等）为信托财产的常称之为“财产（权）信托”。显然，资金信托操作相对简单，目前最为常见的信托产品就是“集合资金信托产品”；而财产（权）信托则涉及到对财产（权）的法律认定、权益归属认定等诸多法律问题和税赋等实际操作问题，目前有一定的数量，但在我个人看来多有瑕疵。 二、按照信托财产的管理运用方式分类：如以信托财产对特定融资项目发放贷款的，常称之为“某某项目”贷款信托，以证券市场运作为管理方式的，则称之为“证券投资信托”等等。项目融资类的贷款信托交易结构简单、直观，目前市场上较为常见；而证券投资类的信托仅从法律关系上看，几乎与证券投资基金一样，鉴于证券市场本身收益与风险的不稳定性，目前不能算是主流产品。

G. 隆鑫重组

“我们与ST得亨合作得很好,从接洽借壳到现在退出,双方都展示了非常大的诚意。但是,由于ST得亨债务重组方面的原因,使得在规定时间内双方希望的“净壳”要求达不到,不得不放弃。”隆鑫地产一高层如此告诉记者。
10月29日,ST得亨发布了重组终止公告。记者就此联系上隆鑫地产上述高层,探究重组失败的症结。这也是借壳ST得亨终止后,隆鑫地产方面首次对此做出回应。
“终止的根本原因在于对方无法按预案要求剥离出一个净壳。”上述隆鑫地产高管表示。
ST得亨有关资料显示,截至2009年3月31日,公司未经审计的总资产为11.58亿元,总负债9.98亿元,净资产1.60亿元。
重组关键是银行债务的处理。此前,百瑞信托曾打算借壳ST得亨,ST得亨曾与债权银行就法院裁决后的剩余资产按比例清偿债务,剩余债务不追溯等达成共识,但百瑞信托牵手ST得亨最终失败。在隆鑫地产在上述问题得到了肯定的回复后,则百瑞之后进场。
4月2日,ST得亨发布了隆鑫地产对其进行重组的消息。
据记者了解,在最后的债务重组谈判过程中,各债权银行都未能在规定的时间内出具满足预案要求的相关债务剥离承诺函,在隆鑫方面和中介机构看来,这可能使得重组后的上市公司有被追溯原有银行债务的风险。比如,工行的债务约4.4亿,如果是以4折处置,重组后的公司就可能存在约2.6亿元的或有负债。
“为了成功,我们甚至改变了谈判的底线。”上述隆鑫地产说。
隆鑫地产向ST得亨表示,为了重组成功,愿意多拿出一笔资金处理债务。也就是说,隆鑫地产愿意自己出资提高帮助收购债权。不过,随着最后期限的逼近,重组双方不得不最终放弃。
“我们登陆资本市场的原因有三个,一是在经过几年的发展后,我们要发展得更好,需要这样一个舞台;二是从经营的角度,我们把内部的资产从资本的角度进行整合,对资产进行梳理;三是隆鑫地产要在全国布局,需要品牌的落地。”上述隆鑫地产高管表示。
在隆鑫地产看来,本次重组虽未成功,但隆鑫地产按上市公司要求对内部资产进行了全面梳理,为日后的重组借壳打下了基础。
重组终止并不意味ST得亨与隆鑫地产没有机会再度牵手。据ST得亨介绍其仍在继续清理债务,如果债务可以处置好,当然双方也不排除有继续合作的可能性。”
最近,数十家地产企业准备登陆香港,不过,隆鑫地产依然钟情借壳。目前,四大中介机构并未离场,隆鑫地产也在物色其他壳资源。在隆鑫地产看来,IPO的过程太漫长,而借壳则是地产企业登陆资本市场的一个不错的途径。据记者了解,只要有合适的壳资源,隆鑫地产则会再次启动借壳上市。
按照此前设想,隆鑫借壳后ST得亨的业绩应该有保障。截至2009年9月,隆鑫地产取得了不俗的成绩,取得12亿元的销售业绩。利润应该也是很可观的。隆鑫地产在重组预案就曾承诺,“2009年、2010年、2011年业绩承诺,如低于2.2亿元、2.32亿元、2.53亿元,将按照各自持股比例用现金进行补偿。”
重组方案显示,隆鑫地产尚拥有928亩地上在建项目及1680多亩的土地储备,但最后功败垂成,这一切似乎与得亨没有关系。

H. 集合信托的集合信托类型

按照其信抄托计划的资金运用方向，集合袭资金信托可分成以下类型：
证券投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于证券市场的信托。它可分为股票投资信托、债券投资信托和证券组合投资信托等。
组合投资信托，即根据委托人风险偏好，将债券、股票、基金、贷款、实业投资等金融工具，通过个性化组合配比运作，对信托财产进行管理，使其有效增值。
房地产投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地产抵押贷款的信托。中小投资者通过房地产投资信托，以较小的资金投入间接获得了大规模房地产投资的利益。

I. 集合信托和单一信托的区别

1、本质不同来

集合信托，信托投源资公司办理资金信托业务时可以按照要求，为委托人单独管理信托资金，也可以为了共同的信托目的，将不同委托人的资金集合在一起管理，这种资金信托方式称为集合资金信托。

单一信托，信托公司接受单个委托人的资金委托，依据委托人确定的管理方式，或由信托公司代为确定的管理方式，单独管理和运用货币资金的信托。

2、性质不同

单一信托性质：差异性：单一资金信托的委托人具有不同的风险偏好和收益率要求，因此也就具有不同的期限要求，这些个体性问题都可以体现在不同的信托合同上，因此，单一资金信托合同的差异性特征非常明显。私密性：单一信托具有完全的私密性。

集合信托性质：投资于集合资金信托的中小投资者人数众多，社会影响面广，而抗风险和承担损失的能力较弱，因此，保护投资者利益是集合资金信托的首要设计原则。

3、私密性不同

集合资金信托业务在进行产品推介的时候，均通过信托公司的网站、银行的柜台等发布公开信息，而单一资金信托业务的信息无需公开，具有完全的私密性。

J. 2021第一雷：海航破产重整，中国企业债危机拉响警报

这是2021中国企业债崩盘的第一炮，让所有高负债企业都后背发凉！

海航债务危机已经持续了3年多，曾多次化险为夷，但当大家都认为海航可以渡过难关的时候，它却突然倒下了，速度之快让人难以想象！

这，或许是一个信号！

在海航宣布破产重整的前一天，央视 财经 曝光了一组上市公司企业预亏数据。其中，10亿以上巨亏的公司竟然多达10余家，百亿巨亏的企业也非只一家！

其中，西水股份自2019年首亏之后，2020年更是爆出预亏271亿元，公司总市值只有不到45亿元，被市场称为亏掉了5个自己。（点击查看详细数据）

这些劲爆的数据，不禁让人联想，海航之后，是否还会有其它企业跟着破产重整？！海航是2021年第一家破产重整的企业，但绝不可能是唯一一家！

事实上，陷入债务危机的大型企业，并不在少数。除了央视曝光的企业之外，还有很多企业深陷债务泥淖，其中不乏500强企业，地产领域尤甚。而在经济增长放缓的大背景下，过高的债务就成了一颗随时可能爆的“雷”！

房产领域，华夏幸福被爆已有两笔中融信托计划违约，中融-融昱100号集合资金信托计划”本金规模为9.82亿元，中融-骥达11号集合资金信托计划，剩余本金规模为13.446亿元，合计超过23.26亿。

有分析指出，华夏幸福缺乏造血能力的产业园区业务扩张速度过快，公司收入和融资能力无法弥补大规模投资造成的资金缺口。平均8%的超高融资利率意味着公司每年背负170亿元的财务负担，导致债务危机最终爆发。

除了华夏幸福，富力、万达、恒大等一众房企都有不同程度的债务难题，高负债经营已成地产企业常态。2021年这将成为巨大陷患。

健康 领域，截至2020年12月31日，宜华 健康 及子公司逾期债务共计12.59亿元。经公司财务部门核查，截至2021年1月18日，公司新增债务到期约3.3亿元。尽管宜华 健康 希望通过引入新股东化解债务危机，但不确定性因素太多，短期内债务危机难解！

能源领域，永煤集团、冀中能源等多家大型煤企爆发债务危机。

日化领域，广州日化龙头浪奇实业深陷债务危机，两名前高管被立案侦查。

实体领域，隆鑫控股60亿债务逾期。

汽车 领域，华晨、众泰因债务违约被申请破产清算。

服装领域，曾经风光无两的贵人鸟，坐拥Sandro、Maje、Aquascutum等知名品牌控制权的山东如意集团，也都深陷债务危机……

如果我愿意，这个名单还能拉很长！

有人说，在媒体的渲染下，中国企业的债务危机被夸大了。但真实情况并非如此，媒体所报道的只是冰山一角，而且还有大量未上市企业的危机，由于不需公开披露，并未得到关注与报道。

2021年，受疫情影响，中国企业债务问题集中显现，已成必然！

所以，从现在开始，如何降负债、化解债务难题，已成所有高负债经营企业，必须要立刻、马上、现在就要着手解决的问题。已经爆发的，要想办法救场，没有爆发的，要防微杜渐。

中国上市企业一共就3000多家，已经爆出问题企业竟然超过1/3，这是一个极其不正常的事情。

上市企业，代表着中国最优秀的企业群体，他们是经过层层筛选才脱颖而出的！这些企业本应成为中国经济发展的表率，但现在却危机重重，乱象丛生，着实让人唏嘘、遗憾！

事实上，绝大部分上市企业，在上市之前，还是相当不错的！但上市之后，却急转直下，判若两人。

核心的原因，并不是商业本身的问题，而是资本催生了浮躁，大家都想着如何从资本市场上捞钱，却忘了发展企业（因为不需要了）。甚至，为了暴利，不惜杀鸡取卵，故意造假，制造不良：

獐子岛的扇贝都游走了，巨额亏损是由于猪不爱吃饲料都饿死了，巨额现金消失是因为遭遇电信诈骗……等等荒唐事不断上演，比科幻大片都魔幻！

其实，真正为了企业发展而负债，不是最可怕的，最可怕的是，大量负债本质上是“为了负债而负债”！所以，解决中国企业债务危机的根本，并不在钱，而在制度、在人心！（完）