电大信托与租赁考试答案

㈠ 09年电大本科《信托与租赁》形成性考核作业答案

享受信托产生的收益 监督受托人 撤换受托人.

㈡ 不同期买的同一个信托计划收益一样吗

不同时期的同一信托收益不同。
信托产品是一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。
信托的种类
（一）信托类
贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。
贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：
首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用，可能对这一收益产生抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的收益。
其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。所以信托的风险控制对投资人来说是重要的，首先要了解和判断是否对此投资。
（二）权益信托类
这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。
（三）融资租赁信托
信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。
（四）不动产信托
土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。

㈢ 求信托计算题答案

1、某企业融资租入设备一台，价款为200万元，租期为4年，到期设备归企业所有，租赁期间贴现率为16%，采用每季末支付年金方式支付租金。则该企业每季末支付的租金及租金总额分别为多少？
答：以每季度作为一期，相当于以4%的折现率支付16期。
P=A*(P/A,4%,16)=A*11.6523
A=P/11.6523=200/11.6523=171639.93元。
故每季末支付租金171 639.93元，租金总额为：171 639.93*16=2 746 238.88元

2、 某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款共计100 000元，租期为5年，年利率为5%，每年年末偿付租金40 000元，该设备投入生产后，净现金流量第一年为—20 000元，第二年为10 000元，第三年为15 000元，第四年为20 000元，第五年为25 000元，残值省略不计。请你帮该企业计算一下，值不值得租赁？
答：NPV=-20 000*（P/F,5%,1)+10 000*(P/F,5%,2)+15 000*(P/F,5%,3)+20 000*(P/F,5%,4)+25 000*(P/F,5%,5)-40 000*(P/A,5%,5)
=-20 000*0.9524+10 000*0.9070+15 000*0.8638+20 000*0.8227+25 000*0.7835-40 000*4.3295
=-19 048+9 070+12 957+16 454+19 587.50-173 180
=-134 159.50
也就是说，如果上述净现金流量未包括每年年末偿付的租金金额，则NPV远小于零，设备不值得租赁。
如果上述净现金流量已包括每年支付的租金金额，则NPV=-134 159.50+173 180=39 020.50元，大于零，设备值得租赁。

3、设某租赁品的成本为500万元，分3年6期每半年末等额还本一次，年利率为10%，息随本清，求各期租金与租金总额。
答：A=500/(P/A,5%,6)=500/5.0757=985 085.80元
即：各期租金为：985 085.80元，租金总额为：985 085.80*6=5 910 514.80元

4、1、某企业拟向租赁公司租入一套设备，租期3年，年利率10%，贴现率与利率相同。据测算，该设备投入生产后，每年净现金流量如下表（单位：元）。请问，该租赁项目效益上是否可行？

年限 净现金流量
1 -250 000
2 100 000
3 220 000

NPV=-250 000*(P/F,10%,1)+100 000*(P/F,10%,2)+220 000*(P/F,10%,3)
=-250 000*0.9091+100 000*0.8264+220 000*0.7513
=-227 275+82 640+165 286
=20 651>0
故该租赁项目效益上可行。

谢谢了~

㈣ 金融服务与管理专升本考什么

金融管理专升本考试大学语文、计算机基础、思想政治或专业综合基础等科目，录取入学后专业学习、考试课程有证券投资学、证券市场基础、金融工程学、信托与租赁、个人理财、网络金融学、国际金融、公司理财、货币银行学等科目。

金融管理专业专升本选择的本科专业有13个：经济学、经济统计学、金融学、投资学、国际经济与贸易、工商管理、市场营销、物流管理、管理科学、物流工程、会计学、财务管理、统计学。

其中，经济学、经济统计学、金融学、投资学、国际经济与贸易，这些专业的考试科目是公共英语和经济学。

工商管理、市场营销、物流管理、管理科学、物流工程、会计学、财务管理、统计学，这些专业的考试科目是公共英语和管理学。

㈤ 信托资金不能流入房地产涉及的合同如何处理

处理的方法如下：
一、信托合同的定义
信托合同是信托人接受委托人的委托，以自己的名义，用委托人的费用，为委托人办理购销、寄售等事务，并收取相应酬金的协议。信托合同主要适用于法人之间，其特征是：
1、信托合同的信托方主体只能是经过法定手续成立的经营信托业务的法人。
2、信托人以自己的名义办理信托事务，与第三人发生法律关系产生的权利、义务，由自己承担，而不是委托人承担。
3、信托人以委托人的费用、物资办理信托事务。
4、信托产权仍归委托人所有，信托人只享有暂时的占有权，因而在约定的时间应转交给委托人。
5、信托合同是有偿的，委托人按合同约定给受托人偿付酬金，并承担风险
二、信托合同纠纷解决办法
(一) 解决合同纠纷，通常应该积极协商，协商无法达成一致可申请仲裁，仲裁无法解决，然后再提起诉讼。
合同出现纠纷的解决方式：
1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解合同纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
(二)合同纠纷需要提起诉讼的，应当注意诉讼管辖，注意有以下几种情况：
1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。
2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
3、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
4、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
5、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。6、民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。
7、合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖
8、因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。
9、因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。
10、铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。

㈥ 什么是金融信托与租赁

“金融信托”的相关解答：

1、信托是什么？请参见http://www.trustlaws.net/popularization/List.asp?SelectID=123&ClassID=76&SpecialID=

2、什么是信托？请参见http://www.trustlaws.net/popularization/List.asp?SelectID=124&ClassID=76&SpecialID=

3、我国信托投资公司的经营范围？请参见http://www.trustlaws.net/popularization/List.asp?SelectID=2452&ClassID=76&SpecialID=

4、信托投资是什么？请参见http://www.trustlaws.net/consultation/List.asp?SelectID=415&ClassID=77&SpecialID=

信托公司是什么？请参见http://www.trustlaws.net/consultation/List.asp?SelectID=414&ClassID=77&SpecialID=

5、我国信托业的发展前景如何？请参见http://www.trustlaws.net/consultation/List.asp?SelectID=390&ClassID=77&SpecialID=

租赁——从略

㈦ 单招九类考试有哪几项

单招考试第9类包括以下。

财政、税务、资产评估与管理、政府采购管理、金融管理、国际金融、证券与期货、信托与租赁、保险、投资与理财、信用管理、农村金融、互联网金融、财务管理、会计、审计、会计信息管理、信息统计与分析、统计与会计核算、国际贸易实务、国际经济与贸易、国际商务、服务外包、经济信息管理。

报关与国际货运、商务经纪与代理、国际文化贸易、工商企业管理、商务管理、连锁经营管理、市场管理与服务、市场营销、汽车营销与服务、广告策划与营销、茶艺与茶叶营销、电子商务、移动商务、网络营销、物流工程技术、物流信息技术、物流金融管理、工程物流管理、冷链物流技术与管理等项目。

有前途的专业：

学前教育，专业学前专业是高等职业学校文化教育的一个大类。考生家长比较熟悉，也是报考文科的热门专业之一。学前教育专业培养具有一定专业技术。

计算机专业。随着互联网专业的不断发展，计算机行业的技术人才在行业地位和福利工资方面都可以称得上是最好的。一些大型互联网公司在计算机专业方面也存在较大的。

护理学专业。单招生选择高级护理专业也是不错的选择。从当前我国社会结构来看，经济的全面发展，人们对健康的需求和服务日益提高。

建筑装潢专业。建筑装饰专业是指对建筑内外装饰工程进行设计、选材、施工、管理和检测的专业技术。建筑装饰专业就业范围很广，主要在建筑公司、装饰公司、建筑装饰等。

㈧ 信托与租赁的相关问题

问题明明都是信托的啊亲。
1、资金用途是明股实债，集合信托；
2、委托人是自然人和机构回投资者，受托答人是该信托公司，回购方是什么城乡发展有限公司（看不清字），保证人是中交地产；
3、合格投资者网络来的，我一般都是找机构哈。
信托中规定的合格投资者是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险，具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组织：（1）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；（2）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；（3）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。
4、合同包括信托合同、股权转让及回购协议、保证合同、保管合同等；
5、这个不知道；
6、设立信托计划、找好保管银行、签署相关文本合同、转让股权、募集资金（这个可以提前）、发放股权转让款

㈨ 建设银行信用卡账单日和还款日怎么查

客户可通过建行手机银行“信用卡-账单查询”菜单查看“总览”处的账单周期，其截止日即为账单日。另外在客户收到建行信用卡时的卡片函上也会注明客户的账单日，且建行多张信用卡共用一个账单日。
建行会在信用卡账单日通过客户签约时与银行约定的账单寄送方式向客户发送建行信用卡账单，在账单中会明确标示客户的本期信用卡还款日。
（如遇业务变化请以实际为准。）

㈩ 金融专业主要学什么

-一、必修课

西方金融 经济法 国际结算 金融市场学金融统计 国际投资学 专业外语 银行外汇业务 金融工程学 现代金融理论 银行会计 信托与租赁 金融史 世界经济风险投资 财务管理 电子商务 世贸组织规则博弈论市场营销学 管理学 发展经济学期货市场 国际税收 区域经济学 环境资源经济学 内部审计 金融制度学