融资租赁租出的固定资产收回

1. 之前是租出现在收回固定资产怎么入账

（1）租出机器设备。记：
借：固定资产──租出固定资产
贷：固定资产──不需用固定资产
（2）收到半年租金。记：
借：银行存款
贷：其他业务收入──固定资产出租
（3）每月计提租出机器设备折旧。记：
借：其他业务支出──固定资产出租
贷：累计折旧
（4）租赁期满，收回机器设备。记：
借：固定资产──不需用固定资产
具体的二级明细科目可以根据你们单位的实际情况来核算即可。
贷：固定资产──租出固定资产

2. 经营租赁固定资产租期到期后资产归承租方所有，出租方怎么处理

如果该被租赁资产在出租时，其剩余使用寿命超过总寿命的30%，该租赁实质上就是融资租赁，企业账务处理就应当按融资租赁处理。

如果确实为经营租赁，建议租期结束时，转入固定资产清理，清理损失作为“其他业务支出”，以冲减计入“其他业务收入”的租金收入。另外，从实质重于形式原则出发，此笔业务也可以视为分期收款转让固定资产，在租赁合同签订日地、即进行固定资产清理。

售后租回交易，无论是承租人还是出租人，均应按照租赁准则的规定，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。对于承租方来说，属于融资性质。

在形成融资租赁的售后租回交易方式下，对卖主（承租人）而言，与资产所有权有关的全部报酬和风险并未转移，并且售后租回交易的租金和资产的售价往往是以一揽子方式进行谈判的，应视为一项交易会计学堂整理的。

因此，无论卖主（承租人）出售资产的售价高于还是低于出售前资产的账面价值，所发生的收益或损失都不应确认为当期损益，而应将其作为未实现售后租回损益递延并按资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整，冲减管理费用或制造费用等相关成本费用。

3. 融资租赁固定资产怎样利息还有账务处理

如果是不需安装的设备：

借：固定资产—融资租入固定资产

贷：长期应付款—融资租入固定资产应付款（包括设备总价和利息）

每期支付时

借：长期应付款—融资租入固定资产应付款

贷：银行存款。

如果需要安装，则借记在建工程，等安装完毕后再转入固定资产科目就行了。同时还要计提折旧。

融资租赁固定资产，收到租金利息增值税专用发票时会计分录：

借：长期应付款

财务费用（租金利息）

贷：银行存款-**行

(3)融资租赁租出的固定资产收回扩展阅读：

企业除了通过借款和发行中长期债券取得货币资金购建长期资产外，还可以采用补偿贸易方式引进国外设备或融资租入固定资产。补偿贸易方式引进国外设备和融资租入固定资产，一般情况下，是固定资产使用在前，款项支付在后。

如补偿贸易方式引进设备时，企业可先取得设备，设备投产后，用其生产的产品归还设备价款。而融资租赁实质上是一种分期付款购入固定资产的形式。

这种不需要支付或分期支付货币资金就可以先取得企业生产经营所需的设备的方式，就好比“借鸡生蛋”，也是一条颇不错的生财之道。当然，补偿贸易引进国外设备和融资租入固定资产，在尚未偿还价款或尚未支付完租赁费用前，也就必然形成企业的一项长期负债。

会计科目

企业发生的长期应付款及以后归还情况的核算与监督，在会计账上设置一个“长期应付款”科目。该科目属于负债类科目，其贷方登记发生的长期应付款，主要有应付补偿贸易补偿登记引进设备款及其应付利息、应付融资租入固定资产的租赁费等；

借方登记长期应付款的归还数；期末余额的贷方，表示尚未支付的各种长期应付款。该科目应按长期应付款的种类设置明细科目，进行明细核算。

4. 售后租回，融资租赁租回。需要将固定资产转到固定资产清理吗

售后租回交易，不管是形成一项融资租赁还是经营租赁'都需要将固定资产转到固定资产清理。
出售资产时
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
收到出售资产价款
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益（或借方）
租回资产时
借：融资租赁资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中的较低者）
未确认融资费用
贷：长期应付款-应付融资租赁款（最低租赁付款额）
以后各期按租赁资产折旧进度分摊未实现售后租回损益时
借：递延收益（或贷方）
贷：制造费用等（或借方）
售后租回形成融资租赁，售价可能高于也可能低于账面价值，处理原则不变
希望能帮到你，有明白的还可以再问我

5. 融资租赁的固定资产在退还时该怎么做分录

租赁期届满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况，即返还、优惠续租和留购。
租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产的，通常借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。
如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。如果承租人在租赁期届满时没有续租，根据租赁协议规定向出租人支付违约金时，应当借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租赁固定资产”明细科目转入有关明细科目。

6. 以融资租赁方式租出的固定资产

法律分析：以经营租赁方式租出的固定资产,属于企业的资产,所有权在企业,所以应当计提折旧。相反,以经营租赁方式租入的固定资产,不属于企业的资产,所有权不在企业,所以不应当计提折旧。在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。

法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

7. 融资租赁租入的固定资产可以进行融资性售后回租吗

可以。融资租赁售后回租会计处理：

总局公告2010年第13号规定，承租方出售资产的行为，不征收增值税和营业税。由于融资性售后回租属于贷款服务的范围，承租方支付租金取得的进项税额不能抵扣。

所得税：总局公告2010年第13号规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

租赁期满时的会计处理

租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

⑴返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

⑵优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

⑶留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

融资租入固定资产，租赁方处理如下：

（1）租赁期开始日

借：固定资产（租赁资产公允价值VS最低租赁付款额现值中较低者）+初始直接费用

未确认融资费用（差额）

贷：长期应付款（最低租赁付款额）

银行存款（初始直接费用）

注意：如果固定资产以租赁资产公允价值入账的，要重新计算折现率，新的折现率是使最低租赁付款额的现值等于公允价值的折现率。

（2）未确认融资费用的分摊

借：财务费用或在建工程

贷：未确认融资费用（期初摊余成本×实际利率）

（3）计提折旧

借：制造费用等

贷：累计折旧

（4）租赁期届满（分情况处理）

a.需要返还租赁资产

借：长期应付款（担保余值）

累计折旧

贷：固定资产

b.留购租赁资产

借：长期应付款（购买价款）

贷：银行存款

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——融资租入

8. 融资租赁的固定资产如何处理

融资租赁中承租人的会计处理第十一条在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。 租赁期开始日，是指承租人有权执行其使用租赁资产权利的开始日。 第十二条承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 第十三条租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。 第十四条担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。 资产余值，是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 第十五条未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。 承租人分摊未确认融资费用时，应当采用实际利率法。 第十六条承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。 能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。 无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 第十七条或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

9. 融资租赁的固定资产如何做会计处理

融资租赁的固定资产，会计账务处理如下：在《企业会计准则——融资租赁准则》中，对出租方而言应设立“应收融资租赁款”、“融资租赁固定资产”、“递延收益——未确认融资收益”等科目。
1、融资租赁的资产作为租入方自有资产在租入方账面核算，经营租赁的资产仍在出租方账面。
2、融资租赁期满，标的资产通常归租入方所有，经营租赁期满，标的资产由出租方收回。
3、融资租赁可以看作是“借款＋购买”，是由融资租赁公司为承租方提供资金购买资产，承租方在以后的一定期间内偿还借款。
借：固定资产-融资租赁借：未确认融资费用贷：长期应付款如果你是你是出租方，那就不要做账，有相关规定如下：1、融资租赁出租的固定资产不提折旧， 但作为公司的固定资产管理，一般是在固定资产登记簿上在册管理。租出的时候不做帐务处理。
2、收到租金，开具的租赁发票，做出租收入处理。
3、转让固定资产，走固定资产清理。融资租赁时
借：固定资产--融资租入固定资产
贷：长期应付款--应付融资租赁款
支付租赁款时
借：长期应付款--应付融资租赁款
贷：银行存款
租赁期满，取得所有权时
借：固定资产--经营用固定资产
贷：固定资产--融资租入固定资产
经营租入的固定资产，租入后登记备查，支付费用时
借：营业费用（管理费用、制造费用）
贷：银行存款融资租入固定资产：借：固定资产（反映租赁开始日该资产的公允价值和最低租赁付款额的现值两者的较小值） 未确认融资费用(反映长期应付款和固定资产入账价值的差额)贷：长期应付款（反映最低租赁付款额）如果有融资手续费发生借：固定资产贷：银行存款就是说融资手续费等初始费用和购买固定资产处处理一样要入固定资产的入账价值。融资租入固定资产很像分期付款购买固定资产，固定资产的入账价值反映的是现值，长期应付款反映的是你未来付出的现金流量（包括应付的本金和利息），未确认融资费用（前面两者的差额，反映的是未来应付的利息）。以第一期租金支付为例，用固定资产的入账价值乘以你折现时使用的利率，得出当期的实际利息，这笔是借：财务费用，贷：未确认融资费用。另外支付租金是借：长期应付款，贷银行存款。这之后用长期应付款余额减去未确认融资费用余额得出下一期期初未付的本金，而未确认融资费用余额仍反映未付利息余额。以此类推。前面说融资租入类似分期买入，所以租出方不可能只让你分期把固定资产的买价（现值）付清，一定会收你利息，而未确认融资费用就是分期收回的利息，相对与租入方当然要入财务费用了。（1）在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。
（2）在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。
（3）如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。
（4）未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊。在租赁设备达到预定可使用状态前，分摊的未确认融资费用应计入租赁设备工程成本。
2.举例
设公司以融资租赁方式租入需安装的设备一套，设备安装时间5天。设备价款总额为220 000元（假设设备价款低于其最低租赁付款额的现值）。按租赁协议确定的设备租赁价格为267 000元，另支付设备安装调试费等30 000元（包括租赁期满购买该设备应付的价款）。根据租赁协议规定，租赁价款分四年于每年年初支付，该设备折旧年限为5年，采用直线法计提折旧（不考虑净残值），租期满后，设备转归承租企业所有。该企业融资租赁资产占全部资产总额的40%。
（1）租入设备验收并交付安装
借：在建工程──安装工程（融资租赁设备）220 000
未确认融资费用47 000
贷：长期应付款──应付融资租赁款267 000
借：在建工程──安装工程（融资租赁设备）30 000
贷：银行存款30 000
（2）租入设备安装完毕交付使用
借：固定资产──融资租入固定资产250 000
贷：在建工程──安装工程（融资租赁设备）250 000
（3）每期支付融资租赁费时
借：长期应付款──应付融资租赁款66 750
贷：银行存款66 750
（4）每年计提折旧
借：制造费用──某车间──折旧费50 000
贷：累计折旧50 000
（5）采用直线法每年分摊未确认融资费用
借：财务费用11 750
贷：未确认融资费用11 750
（6）租赁期满，租赁资产产权转归企业
借：固定资产──生产经营用固定资产250 000
贷：固定资产──融资租入固定资产250 000A公司向X公司租入一套生产设备，租赁期为4年。A公司每年末支付租金100000元。该设备尚可使用年限8年，合同签订当日的账面价值及公允价值均为350000元，按直线法计提折旧，无残值。为该项租赁业务，A公司发生初始直接费用1000元，X公司发生初始直接费用2000元。租赁期届满时，A公司将以500元的价格购入该生产设备，估计该日租赁设备的公允价值为85000元。合同规定利率为10%。（不考虑与该租赁行为相关的各项税费）（1）租赁开始日，承租人会计处理的会计分录：（具体计算过程略）借：固定资产 —融资租入固定资产（该日公允价值与最低租赁付款额现值的较小者+初始直接费用） 318331.5 未确认融资费用（借贷方倒挤数） 83168.5 贷：长期应付款 —应付融资租赁款（最低租赁付款额）400500 银行存款（初始直接费用） 1000（2）租赁开始日，出租人会计处理的会计分录：（具体计算过程略）借：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用） 402500 贷：融资租赁资产（账面价值） 350000 未实现融资收益（借贷方倒挤数） 50500 银行存款（初始直接费用） 2000需要特别注意的是，要抵消掉初始直接费用因素对未实现融资收益带来的影响。本例中，需冲减未实现融资收益2000元，会计分录如下：借：未实现融资收益2000 贷：长期应收款 —应收融资租赁款 2000</p>
融资租赁出去的固定资产实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，即使它的所有权还没有转移，承租方仍然能够控制该项资产，应作为自己的资产处理，比如计提折旧、减值等等，而该项固定资产就不属于出租方的资产了，不计提折旧等，除非该项资产在租赁期届满后出租方收回租赁资产。