Ⅰ 第三批reits有哪些
中国reits基金有9只基金和代码，分别有这些：
1.华安张江光大园REIT，代码是508000；
2.沪杭甬杭徽REIT，代码是508001；
3.富国首创水务封闭式REIT，代码是508006；
4.东吴苏园产业REIT，代码是508027；
5.普洛斯仓储REIT，代码是508056；
6.红土创新盐田港REIT，代码是180301；
7.首钢绿能，代码是180801；
8.平安广交投广河高速REIT，代码是180201；
9.博时招商蛇口产业园REIT，代码是180101等。
【拓展资料】
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。
REITs的魅力在于：通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。
Ⅱ reits什么意思，，如何购买
1、理解Reits：Reits，简称“房地产投资信托基金”，也是一种与知名基金原理相同的投资工具。把钱交给基金经理，基金经理选择房地产项目进行投资，比如房地产、基础设施等项目，然后他就可以赚取房地产租金、升值等收益，一起分享这笔钱。
2、reits基金的投资门槛并不是很高，有些只需几百或几千就能买到。购买reits基金意味着投资者把钱交给基金经理，然后基金经理会帮我们投资。普通投资者如果想参与REITs，可以通过经纪人现场认购，也可以通过场外直销、代理销售等方式认购。通过经纪渠道购买reits基金的投资者需要先在经纪公司开户。开立证券账户后，需要签署风险揭示书，然后在券商的交易软件中打开基础设施基金业务模块。已开通基础设施基金业务模块的投资者，可在“外汇基金赎回”界面提交认购申请。如果找不到订阅入口，也可以直接搜索元素代码进行订阅。
1、 Reits的优势。高回报:它起源于美国，在海外市场表现良好，近20年平均年化收益率为11.3%，而亚洲市场表现更好。2019年在新加坡和日本上市的Reits综合收益率为25%。至于在国内上市的reits，从目前9只公募REITs的募集材料来看，2021年房地产REITs(包括仓储REITs和园区REITs)的现金分红率在4.1%-4.74%之间，而特许经营REITs相对较高，在6.19%-12.4%之间。核心红利。外资reits基金90%的利润都要强制分红。我国首批上市的reits，根据中国证监会发布的reits指引，表明首批申报项目应符合以下四个条件:且稳定盈利3年以上；未来三年分红应大于4%；有专业的团队管理；风险分担。
2、 投资门槛低，流动性好购买我们自己的房产不仅困难，而且需要很多钱。Reits是房地产投资工具，通过它我们可以在不需要很多钱的情况下投资好的房地产。Reits类似于股票，属于凭证的一种。如果我们购买股票，我们就成为这家公司的股东。卖公司难，卖股票很简单。而reits相当于购买了房地产的一部分权益。卖房子难，卖reits会很简单。
3、 分散风险。中国版reits明确提出排除住宅和商业地产，这可能是对房地产的监管。如果reits资金流入房地产领域，不利于房价稳定。中国版reits专注于基础设施投资，基础设施是拉动经济的三驾马车之一。疫情后期，国内基础设施reits快速推出，可以帮助国家尽快摆脱疫情影响。投资reits意味着投资实体经济。reits成立时，基础设施的原始所有者需要认购20%的reits基金份额，并与投资者分担风险和分红，彻底降低了风险。购买国内房地产投资信托基金
4、 该基金的大致内容如下:可在市场内外购买。公募REITs成立后，将不开放认购和赎回，只能在二级市场交易。因此，如果投资者使用的是上市证券账户认购的基金份额，可以直接参与上市交易。但非交易所基金账户认购的基金份额(即通过银行、互联网平台等渠道购买的)应先转入交易所内证券机构，方可参与交易所内交易。国内版Reits投资基础设施。reits与a股、债券、黄金等关系并不密切。它们是固定资产，可以作为家庭的资产配置工具。在未来的通胀时代，reits将取代房地产，成为最重要的资产配置工具。
Ⅲ 鹏华深圳能源reits基金代码
鹏华深能清洁能源还没有上市，所以没有reits代码。
[扩展信息]
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。不动产证券化是将低流动性的非证券不动产投资在资本市场上直接转换为证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括两种基本形式:房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“中国REITs市场之路研讨会暨中国REITs市场建设上线发布会”。
REITs(房地产投资信托基金)是一种通过发行收益凭证的方式集合特定多数投资者的资金，由专门的投资机构管理房地产投资，并将综合投资收益按比例分配给投资者的信托基金。与我国信托的纯私募性质不同，国际意义上的REITs在性质上相当于基金，少数是私募，但大部分是公募。REITs可以封闭式运作，也可以上市交易，类似于中国的开放式基金和封闭式基金。近二十年来，北美的REITs收益最好(13.2%)，其次是欧洲(8.1%)，亚洲REITs平均收益最低(7.6%)。由于欧债危机的影响，欧洲的REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美的REITs平均收益率为12.0%。可以看出，在不同的时间区间，不同国家和地区的房地产景气度往往差异较大。
REITs的魅力在于:通过资金的“集合”，为中小投资者提供投资利润丰厚的房地产行业的机会；职业经理人将募集资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险；投资者拥有的股权可以转让，具有良好的流动性。
Ⅳ 第三批reits基金代码
中国reits基金代码是184801。鹏华前海是中国唯一的公募reits基金，成立于2015年7月6日，成立规模为30亿股份，基金托管人为上海浦东发展银行股份有限公司，鹏华前海属于封闭式基金类型。鹏华前海通过投资于目标公司股权参与前海金融创新，分享金融创新的红利，且于股票型基金、债券型基金有不同的风险收益特征。
【拓展资料】
熟悉的证券基金是投资于股票、债券，REITs基金是投资于不动产，且是经过资产证券化／ABS等金融手段处理之后的不动产。具体来说，REITs（RealEstate InvestmentTrusts）全称为不动产投资信托基金。REITs基金在产品结构上，并不是直接以购买不动产产权的方式来拥有资产，而是买下不动产发行的证券产品，再通过证券产品间接持有资产的份额。
REITs投资的不动产标的包括：基础设施、写字楼、酒店、商场、工业和数据中心等。根据征求意见稿，投资标的是在基础设施领域，当前字楼、酒店、商场等“房地产”领域不在试点范围内，目前已发行及申报的产品集中于基础设施领域，包括：产业园、高速公路、仓储物流。
对于投资者来说，REITs基金收益主要来源于分红收益与基金买卖差额的波动收益；
根据目前各家基金公司的产品说明，REITs成立后之后，基金80%以上的资产都将投资于ABS之上，穿透取得基础设施项目完全所有权。因此，REITs的收益来自于不动产管理运作得到的收入。
REITs基金收益，对于不同资产类型，其收益来源不同，产业园ruits收入以租金收入、物业收入、停车费收入为主；高速公路ruits收入主要来源于过路费收入。从本质上看，不动产的长期收益来自经济增长，和货币增长，即资产增值收益。越稳定、越赚钱的不动产项目其回报更高。
Ⅳ reits上市时间
reits基金2021年5月31日在国内上市，5月31日共有九只reits基金，分别是华安张江光大园REIT（508000）、沪杭甬杭徽REIT（508001）、富国首创水务封闭式REIT（508006）、东吴苏园产业REIT（508027）、普洛斯仓储REIT（508056）、红土创新盐田港REIT（180301）、首钢绿能（180801）、平安广交投广河高速REIT（180201）、博时招商蛇口产业园REIT（180101）。
目前可以在基金代销机构认购reits基金，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等；也可以在券商平台购买reits基金，开通后在股票账户业务办理中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作，开通后等待发售即可，发售时投资者在股票账户中直接认购即可。
拓展资料：
一、 什么是REITs
1、REITs是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段，是由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
2、简单来说，相当于有基金经理找了一群投资者，用募集来的钱投资房地产或者基建项目，这些项目会产生一定的回报，比如租金，在扣除了基金经理管理费等等后，将赚到的钱分给大家。这个基金经理则是REITs管理公司，其工作是管理该房地产信托基金，并向其股东征收管理费，扣除相关费用后，向股东定期发放分红。如果管理得当，这些房地产投资项目可以得到可观的固定收益。
3、REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。
4、不过REITs并不局限于投资房地产，这次我国首批公募REITs专注于基础设施，涵盖收费公路、产业园区、垃圾污水处理和仓储物流四大领域。
二、REITs基金有什么优势？
1、投资门槛低。
众所周知，以目前的房价而言，如果直接投资房地产所需费用一般较高，尤其在大城市，一套两室一厅动辄几百万甚至上千万，对普通投资者而言并非易事。而如果购买REITs，几百或几千元就能实现，降低了投资门槛，防止因为资金不足而错失投资机会。
以这次首批公募REITs为例，场外认购最低门槛在100元—1000元之间，上交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000元；深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2.31元，1000份至少需要2310元。
2、分散投资风险。
公募REITs与股票、债券等大类资产表现关联度低，是传统投资工具的差异化补充，帮助投资者实现资产配置的多元化，分散不同资产间的风险。同时，不同地区市场的REITs产品表现关联度也较低，亦可分散区域间风险，投资者可以根据自身偏好，通过购买不同REITs产品投资到不同地区的房地产项目，避免锁定在一处房产的情况，也实现了投资多元化配置。
3、分红比例高。
REITs有强制分红制度，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不得少于1次，基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。这和债券的利息差不多，但高于债券。
4、流动性好。
投资REITs不同于直接投资实物房地产，房地产可视为非流动性资产，投资周期长，买卖交易需要办理一系列手续，如果涉及房贷，可能长达数月，很难立刻成交。而通过投资REITs，投资者能将REITs像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险。
Ⅵ 006694是哪个国家的
中国。基金简称： 新华恒稳添利债券A 基金全称： 新华恒稳添利债券型证券投资基金A
基金代码： 006694 成立日期： 2018-11-23
募集份额： - 单位面值： 1.00元
基金类型： 开放式基金 投资类型： 债券型
投资风格： - 基金规模： 0.00亿元 (截止 2019-06-30)
基金经理： 王滨,李显君 交易状态： 暂停其它
申购费率： 0.00%~0.60% 赎回费率： 0.10%
最低申购金额： 0.0000元 最低赎回份额： 100份
基金管理人： 新华基金管理股份有限公司 基金托管人： 中国工商银行股份有限公司
管理费率： 0.40% 托管费率： 0.10%
风险收益特征： 本基金为债券型基金，预期收益和风险水平低于混合型基金、股票型基金，高于货币市场基金，属于中等风险/收益的产品。
显示全部基金全称 新华恒稳添利债券型证券投资基金 基金简称 新华恒稳添利债券A
基金代码 006694（前端） 基金类型 其他创新
发行日期 成立日期 2018年11月23日
成立规模 --- 资产规模 0.03亿份（截止至：2019年07月12日）
基金管理人 新华基金 基金托管人 工商银行
管理费率 0.40%（每年） 托管费率 0.10%（每年）
销售服务费率 0.00%（前端） 最高认购费率 ---
最高申购费率 --（前端）：0.60%（前端） 最高赎回费率 1.50%（前端）
基金管理费和托管费直接从基金产品中扣除，具体计算方法及费率结构请参见基金《招募说明书》
新华恒稳添利债券A(006694) - 基金经理更多>>
姓名 李显君
上任日期
李显君先生:中国国籍,工商管理及金融学硕士,历任国家科技风险开发事业中心研究员、大公国际资信评估有限公司评级分析师、中国出口信用保险公司投资主办、中国人寿资产管理有限公司固定收益研究员、账户投资经理;在宏观研究、策略研究、信用评级、投资交易、账户管理等领域具备丰富经验。2016年4月加入新华基金管理股份有限公司,现任固定收益部基金经理。2016年7月8日至2020年11月30日担任新华增强债券型证券投资基金基金经理。2016年8月16日至2020年11月30日担任新华恒稳添利债券型证券投资基金基金经理。
李显君管理过的基金一览
基金代码 基金名称 基金类型 起始时间 截止时间 任职天数 任职回报
003264 新华活期添利货币B 货币型 2016-08-29 2017-07-27 332天 3.37%
002422 新华增强债券C 债券型-混合债 2016-07-08 2020-11-30 4年又146天 21.84%
000903 新华活期添利货币A 货币型 2016-07-08 2017-07-27 1年又19天 3.51%
002421 新华增强债券A 债券型-混合债 2016-07-08 2020-11-30 4年又146天 24.05%
姓名 王滨
上任日期
王滨先生:管理学硕士。历任中国工商银行总行固定收益投资经理、中国民生银行投资经理、民生加银基金管理有限公司基金经理。2016年6月加入新华基金管理股份有限公司,现任固定收益与平衡投资部副总监、新华精选低波动股票型证券投资基金基金经理、新华增盈回报债券型证券投资基金基金经理基金经理。曾任新华安享惠融88个月定期开放债券型证券投资基金基金经理、新华活期添利货币市场基金基金经理、新华壹诺宝货币市场基金基金经理、新华纯债添利债券型发起式证券投资基金基金经理、新华恒稳添利债券型证券投资基金基金经理、新华鑫日享中短债债券型证券投资基金经理、新华鑫利灵活配置混合型证券投资基金基金经理、新华增强债券型证券投资基金基金经理、新华安享惠泽39个月定期开放债券型证券投资基金基金经理。2022年9月30日担任中邮鑫溢中短债债券型证券投资基金、中邮稳定收益债券型证券投资基金、中邮悦享6个月持有期混合型证券投资基金、中邮鑫享30天滚动持有短债债券型证券投资基金基金经理。
王滨管理过的基金一览
基金代码 基金名称 基金类型 起始时间 截止时间 任职天数 任职回报
590010 中邮稳定收益债券C 债券型-长债 2022-09-30 至今 107天 -1.75%
590009 中邮稳定收益债券A 债券型-长债 2022-09-30 至今 107天 -1.65%
011873 中邮悦享6个月持有期混合C 混合型-偏债 2022-09-30 至今 107天 -1.93%
013574 中邮鑫溢中短债债券C 债券型-中短债 2022-09-30 至今 107天 -0.57%
011872 中邮悦享6个月持有期混合A 混合型-偏债 2022-09-30 至今 107天 -1.78%
013573 中邮鑫溢中短债债券A 债券型-中短债 2022-09-30 至今 107天 -0.50%
013227 中邮鑫享30天滚动持有短债债券A 债券型-中短债 2022-09-30 至今 107天 0.32%
013228 中邮鑫享30天滚动持有短债债券C 债券型-中短债 2022-09-30 至今 107天 0.28%
009104 新华纯债添利债券发起B 债券型-长债 2021-02-02 2021-05-19 106天 0.88%
519153 新华纯债添利债券发起C 债券型-长债 2021-02-02 2021-05-19 106天 0.82%
519152 新华纯债添利债券发起A 债券型-长债 2021-02-02 2021-05-19 106天 0.95%
009979 新华安享惠融88个月定开债A 债券型-长债 2020-10-20 2021-05-19 211天 2.00%
009980 新华安享惠融88个月定开债C 债券型-长债 2020-10-20 2021-05-19 211天 1.73%
002422 新华增强债券C 债券型-混合债 2020-03-17 2021-05-19 1年又63天 4.96%
002421 新华增强债券A 债券型-混合债 2020-03-17 2021-05-19 1年又63天 5.45%
008808 新华安享惠泽39个月定开债C 债券型-长债 2020-03-12 2021-05-19 1年又68天 2.40%
004567 新华安享惠泽39个月定开债A 债券型-长债 2020-03-12 2021-05-19 1年又68天 2.94%
009099 新华壹诺宝货币E 货币型 2020-03-04 2021-05-19 1年又76天
519165 新华鑫利灵活配置混合 混合型-灵活 2020-02-26 2021-05-19 1年又83天 1.72%
007912 新华鑫日享中短债B 债券型-中短债 2019-10-11 2021-05-19 1年又221天 4.13%
004981 新华鑫日享中短债A 债券型-中短债 2018-12-19 2021-05-19 2年又152天 8.64%
006695 新华鑫日享中短债C 债券型-中短债 2018-12-19 2021-05-19 2年又152天 7.88%
005148 新华活期添利货币E 货币型 2017-09-07 2021-05-19 3年又255天 11.93%
000973 新华增盈回报债券 债券型-混合债 2017-08-16 2019-07-02 1年又320天 12.56%
003264 新华活期添利货币B 货币型 2017-07-26 2021-05-19 3年又298天 12.69%
000903 新华活期添利货币A 货币型 2017-07-26 2021-05-19 3年又298天 11.66%
519167 新华精选低波动股票 股票型 2017-07-13 2019-03-16 1年又246天 -17.58%
003267 新华壹诺宝货币B 货币型 2017-07-13 2021-05-19 3年又311天 11.64%
000434 新华壹诺宝货币A 货币型 2017-07-13 2021-05-19 3年又311天 10.62%
002452 民生加银和鑫定开债 债券型-长债 2016-03-23 2016-05-06 44天 0.50%
001240 民生加银现金增利货币D 货币型 2015-04-20 2016-05-06 1年又17天 3.08%
690210 民生加银现金增利货币B 货币型 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天 5.51%
690012 民生加银丰鑫债券 债券型-长债 2014-11-10 2016-04-15 1年又157天
690010 民生加银现金增利货币A 货币型 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天 5.14%
000089 民生加银高等级信用债C 债券型-长债 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天
000715 民生加银高等级信用债E 债券型-长债 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天
000090 民生加银高等级信用债A 债券型-长债 2014-11-10 2016-05-06 1年又178天
新华恒稳添利债券A(006694) - 档案更多>>
投资目标 本基金在严格控制风险的前提下,通过积极主动的投资管理,力争实现长期超越业绩比较基准的投资回报。
投资理念 暂无数据
投资范围 本基金的投资范围为具有良好流动性的固定收益类品种,包括国债、金融债、地方政府债、企业债、公司债、央行票据、中期票据、短期融资券、中小企业私募债、资产支持证券、次级债、可分离交易可转债的纯债部分、债券回购、银行存款、同业存单等法律法规或中国证监会允许基金投资的其他固定收益类金融工具(但须符合中国证监会的相关规定)。 本基金不直接在二级市场买入股票、权证等权益类资产,也不参与一级市场新股申购和新股增发。 如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种,基金管理人在履行适当程序后,可以将其纳入投资范围。
投资策略 本基金通过对宏观经济、利率走势、资金供求、信用风险状况、证券市场走势等方面的分析和预测,综合运用类属配置策略、久期策略、收益率曲线策略、信用债投资策略等,力求规避风险并实现基金资产的保值增值。 1、类属配置策略 本基金对不同类型固定收益品种的信用风险、税赋水平、市场流动性、市场风险等因素进行分析,研究同期限的国债、金融债、企业债、交易所和银行间市场投资品种的利差和变化趋势,制定债券类属配置策略,以获取不同债券类属之间利差变化所带来的投资收益。 2、久期策略 在全面分析宏观经济环境与政策趋向等因素的基础上,本基金将通过调整债券资产组合的久期,达到增加收益或减少损失的目的。当预期市场总体利率水平降低时,本基金将延长所持有的债券组合的久期,从而可以在市场利率实际下降时获得债券价格上升所产生的资本利得;反之,当预期市场总体利率水平上升时,则缩短组合久期,以避免债券价格下降的风险带来的资本损失,并获得较高的再投资收益。 3、收益率曲线策略 收益率曲线的形状变化是判断市场整体走向的依据之一, 本基金将据此调整组合长、中、短期债券的搭配。本基金将通过对收益率曲线变化的预测, 适时采用子弹式、杠铃或梯形策略构造组合,并进行动态调整。 4、信用债券投资策略 (1)“自下而上”精选个券 本基金通过对债券发行人所处行业、公司治理结构、财务状况、信息披露等情况进行评估,并在此基础上,考虑个券流动性、信用等级、票息率等因素,自下而上的精选个券。 (2)信用利差策略 随着债券市场的发展,各种级别的信用产品(主要是政府信用债券与企业主体债券、各类企业主体债券之间)会形成一个不同收益率水平的利差结构体系。在正常条件下,由信用风险形成的收益率利差是稳定的,但在特定条件下,比如某个行业在经济周期的某一时期面临信用风险改变或者市场供求发生变化时,这种稳定关系将被打破。本基金将利用定性与定量相结合的方式,对整个市场的信用利差结构进行全面分析,在有效控制整个组合信用风险的基础上,采取积极的投资策略,发现价值被低估的信用类债券产品,挖掘投资机会,获取超额收益。 (3)骑乘策略 基金管理人将通过分析收益率曲线各期限段的期限利差情况,买入收益率曲线最陡峭处所对应的期限债券,随着持有债券时间的延长,该债券的剩余期限将缩短,到期收益率将下降,届时卖出该债券可获得资本利得收入。该策略的关键是收益率曲线的陡峭程度,若收益率曲线较为陡峭,则随着债券剩余期限的缩短,债券的收益率水平将会有较大下滑,进而获得较高的资本利得。 5、杠杆放大策略 当回购利率低于债券收益率时,本基金将实施正回购融入资金并投资于信用债券等可投资标的,从而获取收益率超出回购资金成本(即回购利率)的套利价值。 6、中小企业私募债券选择策略 中小企业私募债票面利率较高、信用风险较大、二级市场流动性较差。 本基金将根据对宏观经济的研究,前瞻性判断经济周期,调整组合汇总中小企业私募债的配置比例。同时,根据债券市场的收益率水平,重点考虑个券的风险收益水平,综合考虑个券的信用等级(如有)、期限、流动性、息票率、提前偿还和赎回等因素,结合债券发行人所处行业发展前景、发行人业务发展状况、企业市场地位、财务状况、管理水平及其债务水平等,以确定债券的实际信用风险状况及其信用利差水平,重点选择信用风险相对较低、信用利差收益相对较大、或预期信用质量将改善的中小企业私募债。 基金在控制信用风险的基础上,对中小企业私募债投资,主要采取分散投资,控制个债持有比例。当预期发债企业的基本面情况出现恶化时,采取“尽早出售”策略,控制投资风险。 7、资产支持证券的投资策略 本基金将通过对宏观经济、提前偿还率、资产池结构以及资产池资产所在行业景气变化等因素的研究,预测资产池未来现金流变化,并通过研究标的证券发行条款,预测提前偿还率变化对标的证券的久期与收益率的影响。在严格控制风险的情况下,结合信用研究和流动性管理,选择风险调整后收益高的品种进行投资,以期获得长期稳定收益。
分红政策 1、本基金收益分配方式分两种:现金分红与红利再投资,投资者可选择现金红利或将现金红利自动转为相应类别的基金份额进行再投资;若投资者不选择,本基金默认的收益分配方式是现金分红; 2、基金收益分配后任一类基金份额净值不能低于面值,即基金收益分配基准日的任一类基金份额净值减去该类份额每单位基金份额收益分配金额后不能低于面值; 3、本基金各基金份额类别在费用收取上不同,其对应的可供分配利润可能有所不同;本基金同一类别的每一基金份额享有同等分配权; 4、法律法规或监管机关另有规定的,从其规定。
业绩比较基准 中债综合全价指数
风险收益特征 本基金为债券型基金,预期收益和风险水平低于混合型基金、股票型基金,高于货币市场基金,属于中等风险/收益的产品。
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运作费用
管理费率 0.40%（每年） 托管费率 0.10%（每年） 销售服务费率 0.00%（每年）
注：管理费和托管费从基金资产中每日计提。每个交易日公告的基金净值已扣除管理费和托管费，无需投资者在每笔交易中另行支付。
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新华基金管理股份有限公司新华恒稳添利债券型证券投资基金基金经理变更公告2021-05-20
新华基金管理股份有限公司新华恒稳添利债券型证券投资基金基金经理变更公告2020-12-01
新华基金管理股份有限公司关于新华恒稳添利债券型证券投资基金延长清算期限的公告2020-01-07
新华恒稳添利债券型证券投资基金清算报告提示性公告2019-10-17
新华恒稳添利债券型证券投资基金清算报告2019-10-17
Ⅶ 华夏北京保障房reit代码
508068，作为首单公共租赁住房REIT项目，,8月16日华夏北京保障房REIT（场内简称：京保REIT代码：508068）正式发售，发售价格为2.510元/份，按产品5亿份的发售份额数量计算，预计募集资金总额为12.55亿元，其中公众投资者发售的初始基金份额数量为0.6亿份，拟募集1.506亿元。
8月13日，华夏北京保障房REIT网下询价结果出炉，参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的113倍，超百倍的询价数量，体现出机构投资者对具有保障性质的租赁住房REITs的支持和认可。
据项目相关负责人介绍，在网下询价阶段，华夏基金通过上交所REITs询价与认购系统共收到71家网下投资者管理的211个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为158.72亿份，为初始网下发售份额（1.4亿份）数量的113.37倍。剔除无效报价后，本次网下发售有效报价投资者数量为69家，管理的配售对象数量为209个，有效认购数量总和为157.2亿份。
公众投资者可以通过场内或场外方式认购基金份额。投资者场内认购是通过具有基金销售资格的上交所会员单位认购时，单笔最低认购金额为1000元，超过1000元的应为1元的整数倍；投资者场外认购即通过基金管理人直销机构（包括直销柜台及电子交易平台）及代销机构认购时，每次最低认购金额为1000元。根据京保REIT招募说明书中披露的可供分配金额测算，京保REIT2022年9月1日-2022年12月31日期间预测现金分派率为3.95%（年化），2023年预测现金分派率为3.95%。据悉，京保REIT的原始权益人北京保障房中心有限公司是北京最大的住房保障政策实施和落地平台。京保REIT的底层资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目，是北京市具有代表性的公共租赁住房项目，两个项目总建筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房，总估值约11.51亿元。
什么是REITs：
REITS?即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
法律依据：
《私募投资基金监督管理暂行办法》
第一条为了规范私募投资基金活动,保护投资者及相关当事人的合法权益,促进私募投资基金行业健康发展,根据《证券投资基金法》、《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》,制定本办法。