绿地集团上市融资

1. 今年A股都借壳了哪些公司

绿地控股借壳金丰投资、分众传媒借壳七喜控股、基础产业集团借壳海岛建设、广汇汽车借壳美罗药业、申通快递借壳艾迪西、巨人网络借壳世纪游轮等（投投金融）

2. 港股供股和A股定增的区别实是什么

港股供陆哗股和A股定增的区别实是什么？

港 股 供 股 和 A 股 定 增 的 区 别 港 股 和 A 股 的 不 同 点 和 相 同 点 主 要 有 ： 1 、 港 股 和 A 股 同 股 同 权 ， 也 就 是 说 分 送 的 权 利 是 一 样 的 ； 2 、 港 股 是 用 港 元 交 易 ， A 股 使 用 人 民 币 交 易 ； 3 、 港 股 是 t + 0 的 交 易 规 定 ， 可 以 即 买 即 卖 ， 提 取 现 金 的 时 间 为 交 易 日 之 后 第 2 个 工 作 日 ( T + 2 ) ； A 股 是 t + 1 的 交 易 规 定 ， 当 天 买 的 股 票 只 有 隔 天 才 能 卖 出 ， 提 取 现 金 的 时 间 为 卖 出 股 票 之 后 第 2 个 日 ； 4 、 港 股 没 有 涨 跌 幅 限 制 ， A 股 具 有 涨 跌 幅 的 限 制 ； 5 、 港 股 有 最 低 股 价 的 回 购 制 度 ， 即 上 市 公 司 发 行 的 股 票 跌 到 一 定 程 度 时 ， 发 行 股 票 的 上 市 公 司 有 义 务 回 收 投 资 者 持 有 的 公 司 股 票 ， 而 A 股 就 没 有 这 个 强 制 规 定 ； 6 、 新 股 认 购 港 股 是 每 只 新 股 可 提 供 最 多 9 倍 的 融 资 。 即 1 万 本 金 ， 可 放 大 至 1 0 万 资 金 ； 认 购 期 间 的 融 资 利 息 ， 按 当 期 市 场 利 率 为 准 ， 通 常 以 占 用 天 数 计 算 ， 如 年 率 5 % / 3 6 5 * 占 用 天 数 （ 通 常 为 7 天 或 9 天 ) ， A 股 则 是 不 计 认 购 期 间 的 融 资 利 息 的 ； 7 、 港乎消 股 在 香 港 上 市 ， 属 于 比 较 规 范 的 证 券 市 场 而 且 是 开 放 的 国 际 化 的 投 资 环 境 ， 但 A 股 在 大 陆 上 市 ， 基 本 属 于 政 策 性 的 证 券 市 场 相 对 是 封 闭 的 8 、 如 果 站 在 同 一 起 点 ， 当 然 是 投 资 港 股 要 好 多 ， 而 且 目 前 国 内 公 民 要 投 资 港 股 是 很 方 便 的 ， 香 港 证 监 会 准 许 券 商 以 电 子 证 书 核 实 客 户 身 份 ， 这 对 想 投 资 港 股 的 股 民 来 说 是 得 长 方 便 的 。

可转债与优先顺序股和股票定增的区别是什么

总股本扩大了，当然会摊薄每股收益，但最重要的是要看定向增发的价格与二纪尚雌伏的价格比较，如果折让不大，一般来说对企业对原来的投资者是有利的，如果折让很大，那自然是在掠夺中小投资者的利益。再者还要看定向增发的募集资金的投向，如果前景比较好，就是折让大一点，也能了解，比较还是可以补回来的。所以对定向增发的判断是不能一概而论的。

港股和A股真是没有多少关系 大连港暴涨 港股

多少有点，看金隅股份港股A股的雄安概念炒作就可窥见一斑。参考可以，但是不能作为买卖依据。

港股 上海石化 和 A股 s上石化 有 什么区别

同一家公司，在A股和H股两地上市。

定增募资和定增配股有什么区别?

定增就是想特定物件（一般不超过10名）增发股票，对股票的影响不一定，要看定向增发募集的资金投资于什么专案，如果投资专案前景十分看好，那对股票一般是利好的，但如果投资专案不为市场看好，就会变成利空，因为本身定向增发价格会略低于市场价，因此定增后原有股东的利益被摊薄，如定增专案不能获得更好的收益率，对于原有股东是没有什么好处的
增发配股指上市公司以原股权为基础，再岁悉知次向股票持有人增加股权的行为。
具体内容，是指上市公司在获得必要的批准后，向其现有股东提出配股建议，使现有股东可按其持有上市公司的股份比例认购配股股份的行为。每个股东可以认购的数量是有限的，以其之前拥有股份比例为基础。
关键区别在于配股必须是已经持有上市公司股份的股东享有的权利，一般的定增物件可以使任何人。

10股送3股和10股增3股、10股配3股，有区别么？

10股送3股：业绩公布后，公司决定每十股送三股，指除净期前仍拥有十股人仕，可分得三股红股，你户口则有十三股。
10股配3股：股东会后决定十股配三股，譬如公司货量是十万股，现增至十三万，这三万是配售予大股东或街外人仕。其原因可能是集资减负债或作投资用途，更可能是巩固大股东持股量以避失话事权等等。
10股增3股就是基于上述两原因而成。

2015年a股实行定增的个股有哪些

发募资规模最大的是绿地控股，即此前的金丰投资。在资产置换和收购绿地集团100%股权的过程中，金丰投资定向增发约116.5亿股，设计金额高达645.4亿元。最终，绿地集团通过借壳金丰投资实现上市。
定增规模第二大的是包钢股份，募资298亿元，用以收购相关资产及补充流动资金。定增规模排名第三的是前身为美罗药业的广汇汽车，其募资规模为288.28亿元。传化股份的定增规模也达到了200亿元，居第四位。此外，国投安信、中国电建、中国中铁、双钱股份、物产中大、华东科技、平安银行、东方明珠以及永泰能源的定增规模也达到百亿元以上。而去年全年仅成飞整合、广州友谊两家公司释出过超百亿元的定增融资预案，其中成飞整合以暂停实施收场。

什么叫A股跑赢港股

一般指某几天或一个阶段，A股涨幅没有港股高，就说A股在这段时间内没有跑赢港股。

投资港股定增的收益怎么样

港股市场作为成熟市场，没有A股的一些特点。
使用者投资港股市场的定增产品，不一定能够获利。

香港耀才证券听说国内a股和港股都能做,是吗？

是的，都能做，他们是网路券商

3. 绿地控股是什么时候上市的绿地控股股价是多少绿地控股股票今天收盘价

最近房地产行业指数很不稳定，最近房地产行业指数很不洞备稳定，在这样的背景之下依然有不少房地产公司申请上市。如果大家准备入手房地产股票的话，想要在这么多上市的房地产公司中挑选好的房地产股应该如何做？今天就跟大家好好分析一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家比较大规模的地产企业集团，创立于1992年，该公司的总部位于上海，公司在A股整体上市，并对香港上市公司实行控股。截止到今天已经有29年之久了，目前已在全球范纳薯毁围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。简单介绍了绿地控股的公司情况后，下面咱们就来研究一下绿地控股公司有什么做得好的地方吧，我们投资的话划不划算？手卖

亮点一：公司参股银行

公司曾给上海农村商业银行投入资金2亿元，掌控该银行总股本4%股权。向锦州银行投入3.75亿元，拥有该银行总共股本3.84%股份。绿地控股参股了银行后的话，对提升公司的造血功能这件事特别有帮助。银行作为一个高收益的行业，若是参股银行的话，可以获得稳定的投资回报。其次，可以“就地取材”，增加了的融资渠道，可以帮助公司尽快拿地扩张。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年都有增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，项目的有序竣工即将带来营业收入规模的进一步扩大。

第二，公司多元化产业增长幅度大，大基建后，营业收入规模也实现了迅速增长。不断完善公司的金融、消费综合产业体系，不断壮大公司发展实力。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在消费领域不断取得新成就，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务一共就占了27亿元人民币，贸易金额持续创造新高。

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二、从行业角度看

纵使国家有"房子是用来住的，不是用来炒的"的政策引导，可是房地产在空间调控上能进一步的概率非常小，目前房地产行业仍旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，意味着国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设，可以预料在以后房地产行业的发展当中，会受到深远且积极的影响。

根据上述分析，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，值得信赖！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

应答时间：2021-12-07，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

4. 重磅！时隔12年，证监会重启房企借壳上市大门

12月21日，证监会官网发文称，将大力支持房地产市场平稳发展，加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。“允许符合条件的房企借壳已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。”
房企借壳上市在2010年被实质叫停，如今重新获得监管层支持。
回顾当年，2010年“国十条”等房地产调控政伏坦策发布后，涉房企业的A股IPO、借壳上市及再融资受到不同程度的严格限制。2010年至今再没有房企A股IPO的案例，借壳上市的大门基本关闭。
2013-2015年出现阶段性窗口期，只有少数房企如绿地集团通过借壳金丰投资完成了A股上市。2016年后又进入实质性暂停，其后，除了央企电建地产借壳南国置业上市成功外，市场几乎不再有类似动作。2020年，恒大发布公告称，终止与深深房的重组方案，其借壳回A的计划以失败告终。
金杜律师事务所研报认为，证监会推出这近10年未有的重磅措施，是房企资本市场政策的重要分水岭及转折点，稳定房地产市场的意图明显。
上述证监会文章表示，将全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企借壳已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。加快打造保障性租赁住房REITs板块。
“借壳上市开辟了新思路，一方面为非上市房企增添了股权融资的新渠道，另一方面为没有能力定增的上市房企提供了重组及改善资产负债表的机会。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水12月21日在接受《每日经济新闻》记者文字采访时表示。
不过，记者从多方渠道获悉，目前房地产咨询机构暂未收到有房企意欲借壳已上市房企的消息，有房企甚至想退市。
刘水认为，允许符合条件枣含的房地产企业通过重组借壳上市，重组对象须为房地产行业上市公司，可同时盘活两类存量资源。对于拥有土储资源的非上市企业，可缺岩桐以借机将地产部分分剥上市，有利于盘活优质资产，通过资本市场的认证开辟股权融资这一新的融资渠道。
对于被重组的企业，一方面获得优质资产的注入，另一方面借助优质房企的加持重新获得融资能力，起到盘活存量风险资产的作用。此外对于双方来说，均可借机实现扩大资产、提升权益规模，进而实现资产负债表的优化。
每日经济新闻

5. 绿地控股变更为土木工程建筑业可以融资

可以融资。
绿地控股集团股份有限公司发布公毁消汪告称，公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。翻阅绿地的财报，归纤仔因跃然纸上。符合融资标准。
绿地控股集团有限公司(简称绿地或绿地集团，证券代码：600606.SH)，公司成立于1992年7月18日，是中国市场化改革浪潮中诞生的代表性企业之桥返一。

6. 2021年绿地控股发展前景绿地控股上市价是多少今日股市行情绿地控股

最近房地产行业指数在横盘震荡中行走，最近房地产行业指数在横盘震荡中行走，这样的背景后的事实是依然有不少房地产公司申请上市。如果大家准备入手房地产股票的话，在这么多的上市的房地产公司中，想要挑选出好的房地产股要怎么做？学姐这就帮大家扒一扒国内房地产行业中十强之圆绝一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股属于一家大型地产企业集团，创办于1992年，且公司总部建在上海，公司在A股整体上市，并对香港上市公司实行控股。目前为止已经成立了29年了，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。咱们聊完了绿地控股的公司情况，咱们来了解一下绿地控股公司有什么优势吧，我们投资值不值得？

亮点一：公司参股银行

公司曾向上海农村商业银行投资2亿元，掌控该银拿毕行总股本4%股权。向锦州银行投资3.75亿元，持有该银行总股本3.84%股东权益。绿地控股对银行进行参股之后，对提升公司的造血功能这件事特消腔芹别有帮助。就银行而言，作为高收益的行业之一，参股银行的话，有着稳定的投资回报。其次而言，可以"就地取材"，增加融资渠道 ，可以帮助公司加快拿地扩张的节奏。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年保持增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，受益于项目的有序竣工，营业收入规模持续扩大，

第二，公司多元化发展产业的态势明显，大基建也大大增长了公司营业收入规模。公司的金融、消费综合产业不断创新转型，不停地激发公司发展潜能。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在不断扩大消费领域，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。其中，公司国际贸易业务占27亿元人民币，贸易金额连续突破历史新高。

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二、从行业角度看

纵使有"房子是用来住的，不是用来炒的"这样明确的政策引导，但是房地产能进一步调控的空间局限性非常大，现下房地产行业的趋势并无太大变化，仍旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，意味着国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设，对于房地产行业的发展而言，一定会产生深远且积极的影响。

整体来看，绿地控股公司长远来看业绩将稳步向上增长，值得我们关注！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

应答时间：2021-11-02，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

7. 地产股第一个直接融资的股票有哪些

南山控股、南方置业、凤凰股份、绿地集团、恒大、万达等都是第一批直接融资的股票。

8. 股票绿地控股是什么公司绿地控股历年融资后股价绿地控股吧

最近房地产行业指数很不稳定，最近房地产行业指数很不稳定，于此背景下还是有不少房地产公司申请上市。对准备购买房地产股票的朋友而言，在这么多纳薯毁的上市的房地产公司中，想要挑选出好的房地产股要怎么做？今天学姐就带大家走进国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股这一家地产企业集团规模不小，成立于1992年，该公司总部设在上海，公司在A股整体上市，并控股了香港上市公司。到今年是成立的第29年，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。研究完了绿地控股的公司一些基本情况，下面来给大家说一下绿地控股公司的长处，我们投资手卖的话划不划算？

亮点一：公司参股银行

公司曾给上海农村商业银行投入资金2亿元，占有该银行总股本4%股权。向锦州银行投资3.75亿元，持有该银行总股本3.84%股权。绿地控股的话，它参股银行之后，对提升公司的造血功能这件事特别有帮助。银行作为高收益的行业之一，针对于银行来参股可以获得稳定的投资回报。其次来说的话，可以"就地取材"，增加融资渠道，可以加快公司拿地扩张的步伐。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年保持增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，随着项目的有序竣工，营业收入规模将持续扩大。

第二，公司多元化产业发展迅速，大基建推动公司营业收入规模增长。公司的金融、消费综合产业不断改进，继续夯实公司发展基础。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在消费领域不断突破，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。其实这公司国际贸易业务就占用了27亿元人民币，贸易金额被不断打破。

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二、从行业角度看

尽管有政策明确的引导"房子是用来住的，不是用来炒的"，然而房地产行业想进一步调控空间的局限性还是非常大的，当前房地产行业的形势仍旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就表明国家在以后会更大力度地推进住房制度的改革与长效机制的建设，想必会对对房地产行业的发展产生深远的积极影响。

根据上述分析，把眼光放远点看，绿地控股将是一家业绩稳定增长的公司，值得信赖！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业洞备的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

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9. 绿地控股国企混改

日前，绿地集团宣布启动新一轮深混改，进一步降低国有资产持股比例。对于已经从不折不扣的国企变成无实际控制人的绿地来说，这意味着绿地将向无实际控制人迈出更大的一步。

但作为市值近千亿的大型房企，绿地没有实控人是好是坏？为什么要启动这次混改？绿地集团的问题是什么？

混绿地改加剧无实控人局面。

近日，绿地控股亮槐集团发布公告称，集团第二大股东上海地产和集团第三大股东上海城投拟通过公开征集受让方的方式转让不超过绿地总股本17.5%的股份。

绿地集团工作人员表示，这意味着绿地开始了新一轮混改。

但从股权的角度来看，一旦本轮二次混改完成，绿地将在没有实际控制人的情况下再迈进一步。

绿地成立于1992年，曾是上海名副其实的国企。2015年借壳上市，目前是十大地产公司之一。上市前，绿地进行了第一次真正的多元化改革。一方面在内部实施管理层持股，另一方面从外部引入社会资本持股，股权由单一国有股变为多股，最终实现整体上市。

绿地控股2020年一季度财报显示，以绿地集团董事长张玉良为首的员工持股平台——上海绿地持有绿地35.45亿股，占比29.13%。上海地产持有绿地控股31.42亿股，占比25.82%；上海城投持股25亿股，占比20.55%。剩余社会资本持股比例为24.5%。

股权穿透后，第二大股东上海地产和第三大股东上海城投都是上海SASAC的企业，其国有资产总额占比超过46%。虽然单个股东股权低于上海绿地，但国有资产总持股比例超过上海绿地。所以在外界看来，绿地一直被认为是国企。

但对于混改后自身状态的界定，绿地在公告中表示“不存在控股股春山东和实际控制人”。

根据第二次混改方案，上海地产和上海城投合计转让17.5%股份后，将合计持股约28.5%，这意味着如果绿地混改完成，上海国资的总持股比例很可能低于管理层持股平台上海绿地，即本次混改后的绿地将成为管理层唯一股东。

绿地表示，本次股份转让完成后，预计公司仍无控股股东和实际控制人，但公司控制结构可能发生较大变化。

京金律师事务所主任王雨辰律师对《中国新闻周刊》表示，从公司法的角度来看，绿地的股权结构并不构成单一股东控股的情况。

对于一个曾经100%由国资控股的国企来说，现在绿地已经演变成了无实际控制人的状态，而随着二次国资混改的落幕，绿地无扒键中实际控制人的状态将进一步加剧。这种状态是有益的还是有害的？

谁是新的实力投资人？

自第一家混合上市以来，股票市场无疑是对绿地状态最直接的反应。

2015年，金峰控股借壳上市后，绿地控股集团股价持续涨停。当时股价高达40多元，市值超过3000亿，超过万科万达。但随后其股价掉头大幅下跌，进入漫长的下跌期。其最低价仅5元左右，市值仅近600亿元，大幅下滑80%。

8月6日，绿地控股股价徘徊在7.8元左右，市值仅950多亿元，缩水超过2/3 comp

基于此，有市场观点认为绿地的二次混改很大程度上指向了绿地的市场价值。通过引入新资本和股权多元化，预计将提高二级市场的流动性和活跃度。

对此，上述绿地集团工作人员告诉《中国新闻周刊》，两大股东上海地产集团和上海城投集团出售股份，是为了进一步深化国资国企改革，优化调整国资布局结构，改善公司股权结构。绿地集团根据两大股东的通知披露了这一相关信息。

然而，在股权转让公告发布10分钟后，绿地集团在关伟发文称，新一轮混改将引入“新的实力战略股东”。

“作为混改模式整体上市5年后，率先启动新一轮深混改。”绿地集团表示，通过向上市公司引入新的优秀战略股东，支持企业进一步提高市场化程度，增强经营管理自由度。

“应该是重量级企业”，上海中原地产市场分析师陆文熙告诉《中国新闻周刊》。对于绿地的新投资者来说，可能是有资金实力的金融机构，因为绿地的资金压力相当大。引入央企背景的金融机构可以更好的解决债务问题。

然而，一些市场分析师也表示

，引进的新股东很可能是一家有产业背景的央企，绿地的多元化更需要产业的支撑。

到底是谁启动了这次混改？是绿地两大股东还是绿地本身？绿地集团公告和官微发文的指向性略有不同，但这些回应均显示出，从更深层次来看，绿地集团急需做出改变。

业绩不好就换股东？

绿地怎么了？

对于绿地而言，市值持续下跌只是表象，在5年时间里，其股价一路下跌，距高峰跌去了80%。这意味着，至少在5年时间里，这家公司并不被资本市场投资者看好。

这显然与绿地集团的光环大相径庭。

年报数据显示，2019年绿地控股实现营业收入4225亿元，同比增长21%；利润总额305亿元，同比增长35%；归母净利润149亿元，同比增长31%。其中，房地产主业实现结转收入1947亿元，同比增长21%；基建板块2019年实现营业收入1866亿元，同比增长47%。

对此，张玉良表示，绿地控股已经成功转型，形成了“房地产、基建两大主业并驾齐驱，金融、消费、健康等协同产业双向赋能”的经营格局。

不过，这与绿地此前的预期有较大的差距。2013年时，张玉良表示，今年的经营收入预计会超过3200亿元，预计明年经营收入会超过4000亿元，后年会超过5000亿元。

截至2019年，绿地营收刚过4000亿元，离5000亿元还有不小的差距。而2020年，在疫情的考验下，绿地经营含金量更是相形见绌。

据绿地业绩快报显示，上半年绿地实现营业总收入2099亿元，同比增加4.14%。多个利润指标降幅更大，其中实现利润总额153亿元，同比减少7.66%；实现归属于上市公司股东的净利润80亿元，同比减少10.79%。

在占到整体业绩半壁江山的房地产业，绿地更为逊色。2020年1-6月，绿地实现合同销售面积1031.2万平方米，比去年同期减少30.7%；实现合同销售金额1330.29亿元，比去年同期减少20.7%。从全国来看，上半年商品房销售面积和销售额同比分别下降8.4%、5.4%，绿地降幅远大于全国平均水平。而从绿地与行业龙头恒大、碧桂园、万科等对比来看，这些龙头房企销售业绩基本维持在小幅增长或降幅不大的格局，相较之下，绿地业绩下滑可谓剧烈。

对此，卢文曦指出，绿地近年来发展战略上存在一些问题，包括产品线过于偏重商办项目等，由此导致资金投入大、回收慢，最终衍生出资金链危机、管理危机。

此外，其城市布局在三四线城市占比过大，整体扩张步子过大，其问题逐渐显现。去年以来，绿地集团频频曝出危机，包括出现多起房屋质量安全事件、超高层建筑停工风波等。

对此，张玉良回应称，2020年绿地将在不加大杠杆的情况下融资，拿地重心回到一二线城市，同时要全面反思，对一般的工程质量问题全面避免，重大的工程质量问题要杜绝。

在今年的市场环境下，重心转移需要付出更大的成本，绿地是否能够承受？

绿地业绩快报数据显示，今年上半年在营收、利润总额、净利润等有所增长的情况下，绿地归属于上市公司股东的所有者权益反而由789亿元降为776亿元，下降了13亿元，与此同时，其总资产由11457亿元增长至12019亿元，增长了562亿元，这显示出绿地很可能采取负债扩张、进一步加大了杠杆。

从公司治理角度看，公司业绩不好，股东可以据此对管理层进行考核，甚至是更换管理层。但从绿地股权转让信息来看，目前的局面是，业绩不好，同时换股东引入新实力投资者。

王玉臣表示，管理层和股东并不是截然相对的概念，管理层通常而言正是股东的利益代表，股东不存在被动撤换的问题；本次国资减持，很可能还是套现，同时借机引入新的投资方来优化股权结构。

相关问答：绿地是国企还是央企

1、绿地是国企。“绿地”一般指绿地控股集团有限公司，又称“绿地集团”，实质是国资控股的混合所有制上市公司。该公司成立于1992年7月18日，是中国市场化改革浪潮中诞生的代表性企业之一。根据国有企业的定义可知，绿地属于国有企业的一种。2、绿地房地产主业的开发规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，特别是在超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域优势明显，对我国城乡建设和房地产发展产生了广泛而深远的影响。3、从2000万元注册资本起步，经过28年的持续成长，已形成了“以房地产、基建为主业，金融、消费、健康、科创等产业协同发展”的综合经营格局。2019年，绿地集团资产规模突破1.14万亿元，实现营业收入4280.83亿元、利润147.43亿元，为迈向资产及收入“双万亿规模”、进军世界一流企业奠定了坚实的基础。

10. 绿地集团保交楼有资金保障吗

绿地集团保交楼有资金保障。根据查询相关信息资租轿料可知，绿地控股(600606)公告称，为积极响应相关政策，保障公司长期可持续发展，优化资本结构，保持流动性合理充裕，公司拟向不烂型宴超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司保交楼、保民生相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融饥银资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。