1. 零首付购房融资 意思
一、“零首付”的真相
所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
二“零首付”买房的风险
1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权
开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求脊悔。
同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
2、法律风险一
如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订仔余“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。
3、法律风险二
由于实际上的“零樱戚正首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
2. 怎么才能把房子首付做的低，或者零首付
教你如何0首付、低首付购房，现在学习还不晚！不懂做投资那就买房吧！
就是不管你的房子是按揭的还是全款的，只要你有房子你去光大银行办理白金信用卡基本上五万起批。另外一张额度独立的信用卡也基本上都是6万、7万起批，所以像你有套房子在光大银行可以办理双白金信用卡，也就是办两张额度独立的信用卡。如果说你同时办理多家银行的额度独立的白金信用卡，比如招商银行的，建设银行的，你都可以办理到双白金也就是两张额度独立的信用卡。
比如说我每家银行办两张额度独立白金卡，一张5万，两张就是10万，六家银行就可以做到60万，那有了房产我就不止可以办理6家银行的信用卡了，办8家都没有问题。后面我再做每家银行背后信用卡贷款10万，八家银行又是80万。可能你房子是按揭的，房子几十万但是你融资融出来就是一百多万。
甚至有的人是用0首付或者低首付去买的，首付一分钱都没交，后面月供几千块钱就帮你融资100多万，那这是信用卡方面的融资。往后的话就是信用贷款融资，有了房子之后我们知道在很多银行都可以做信用贷款，浦发银行的点贷呀，光大银行的随心贷呀，这些都是可以做的。额度呢在最高30万，那我每家银行做个20万，同时做三家银行就是60万，这里再加上信用卡融资就是200多万。到后面还可以申请一系列的比如说装修贷呀，也是一样的不是一家银行可以做，多家银行都可以，一家银行最高可以做到50万，后面可以再多做几家银行这个时候你就300来万的融资了。
往后呢你可以把房子拍卖，我们都知道中心城市这些房价每年都是在涨的。那你房子的这个价值也在涨，那你房子在银行的评估价也会往上涨，你可以再在银行做贷款。这些融资加在一起就400多万，这样你随时想资金周转就可以做周转，不做周转也可以拿出来投资，或者说有这么钱以后可以再去按揭几套房子，租出去赚租金再去银行补充资料提额。你也可以卖掉之前的房子，房子升值赚一笔，你的融资是不受影响的。（学习方法可联系小编）
你必须要有房子
有的伙伴呢就天天想去哪里做点投资融资，做中介赚点钱，哪怕你现在没钱，房子越早买越好，有些人可能觉得哎呀，买房子一定要首付30%，首付60%，不是的。买房子可以是0首付，可以是低首付的。有联系过小编了解过方法的伙伴的可能知道0首付，首付三万块钱买套房子的方法，这样的方法是很多的，很多的城市都可以做到。
教你如何0首付、低首付购房，现在学习还不晚！不懂做投资那就买房吧！
最重要的一点是什么，你会不会根据自己的情况去找到这样的渠道和方法。这些东西都是有一定的技术和方法的。买到以后你没房子你就自己住，有房子就可以租嘛。别等到你一把年纪了才买房子住不到几年就离开这个世界了。你说你现在就想融资不想要房子也可以，也可以，你0首付买房子，融资办下来以后不要房子了可以立马转手卖掉，这都是没问题的。