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中信信托基业11号昆明

发布时间:2023-06-13 03:01:30

❶ 到目前为止中国比较出名的信托产品有哪些

信托产品出名?应该是信托公司吧,比较有名的信托公司是中信信托,平安信托等内,不过全国就66家,容都是比较牛逼的。
要说产品出名,有两个可能会导致出名,一个是出问题的产品,如今年年初吉林信托的南山建材项目因为骗贷案,中诚信托的因为高利贷导致产品问题的诚至金开1号信托,还有众多的矿业信托和地产信托。另一类出名的信托可能是由于抢手导致秒杀的项目,如中融的鹿城1号温州市政府的财产权信托,金谷的保障房信托等。
最新的信托产品我知道在市面上的有陆家嘴信托的盐城政府项目,中融的东台交投项目,山西信托的信临11号,12号市政资金项目,新华的房地产项目,新时代的金融股权质押类项目,中铁的tot等等。

❷ 梦见外婆家的小猫吃人的便便啥意思啊

梦见外婆家的小猫吃人的便便的意思就是,梦见猫,通常代表近期有好事发生。女人梦见猫,并且感到很爱手里的正在玩耍的猫,代表将发生一段愉快的浪漫感情故事。倘若是男人做这样的梦,则预示爱情上要失意

❸ 中信信托在昆明有分公司吗

没有 ,信托公司不能 设立分公司的,但是估计在昆明有业务部

❹ 在多盈网上看到中信信托产品"基业14号淮安新投应收账款",政府投资项目,淮安市财政还款有保障么

中国的理财产品 2004年114只, 2010过万, 2012年2.9万,201312月23日中国社科院研究员李扬公布中国的额债务总和111.6万亿,相当于2012年中国GDP总和的215% 中国的M2是美国的162% 美元大部分是在美国之外的噢;2012年城投债无担保地方债占地方债68.4%切记木有担保的噢;;企业债44.5万亿其中房地产26.5万亿投资????自己想想吧巨大的结构性非结构性风险

❺ 中信信托的"中信基业12号昆明城投应收账款"产品收益10%,多盈4星推荐,昆明财政还款,产品起投金额要多少

信托公司产品门槛都在100万元以上。如果你有了100万元存款,那么就可

以开始考虑买入信托产品了。100万元是信托产品投资最基本的资金门槛。

这个门槛,是银监会2009年发布的《信托公司集合资金信托计划管理办法

》设定的。有些信托产品的投资门槛甚至高达300万元以上,这是因为单个

信托300万以下的投资者受到50个名额的限制。

❻ 中信集团的项目有烂尾吗

近日,多名投资人对时代财经表示,中信信托-深圳龙岗计划部分产品从2月17日开始逾期,到7月14日投资人与中信信托见面,已经过去了整整147天,但事情依然没有取得任何实质性进展,相反,中信信托表现得比较乐观。而他们却害怕,剩余的未兑付本金约57亿元拿不回来。

中信信托有“信托一哥”之称,巅峰时期管理的信托资产规模接近2万亿,但随着风险事件的频频出现以及监管逐步趋紧,这位一哥的规模在近两年迅速缩水,相当于每年压降了一家小型信托公司。2021年,其管理的信托资产规模跌破万亿,相较2020年没了2459亿,与此同时,公司旗下有近10款信托计划出现风险情况,其中房地产项目是违约大户,到目前为止,共计6款地产信托产品违约。

业内人士担心,如果这笔信托计划不能如期兑付,除了让外界怀疑中信信托的风控能力外,还将削弱公司声誉,对其后续信托项目的开展增加阻力。

57亿本金疑似无法兑付背后:招行代销的同一项目产品提前清算

据了解,此次引发争议的“中信信托-深圳龙岗计划”,全称“中信信托-深圳龙岗融资集合资金信托计划”,所募集资金的最终用途是支持深圳龙岗深港国际中心的项目建设,开发建设方为新里程实业。

根据投资人提供的资料,该信托计划于2020年7月17日成立,募集资金总规模为87亿元,信托期限不超过36个月,分为ABCDE类产品,年化利率从6.7%到7.9%不等。投资人既可以通过中信信托财富部门认购,也可以通过中信银行认购。

从过去的表现看,截至2021年底,A类和B类约25亿元的产品兑付都还算顺利,但本该于今年2月17日到期的产品,涉及本金12.94亿元,却暴露出了违约的风险。

时代财经日前报道称,中信信托曾在上述产品到期的前一天,也就是2月16日,联合项目方一起召开了线上投资人会议,方案是于到期日先行支付12.94亿元本金的10%及部分利息,本息合计1.82亿元,剩余的展期到2024年。

展期后,市场一时间风声鹤唳,令不少投资人感到迷茫,但也有一些投资人认为,按照展期方案的金额算下来,差不多每天有1000多万元的回款,因此还比较乐观,但自4月18日起,他们心理防线被彻底击溃,因为从那天开始,项目方停止划付资金。

深蓝财经在中信信托4月29日披露的公告处了解到,3月4日-4月18日期间,项目方共计向该信托计划划付1.38亿元,但因回款不及预期等因素影响,4月18日起停止划付资金。

自那以后,投资人没有收到过一分回款,反倒是生活一地鸡毛,各有各的不幸:有投资人的家人生病,等着钱做手术;也有受疫情影响,收入波动,被银行催着还房贷。

7月14日,3名投资人代表与中信信托方见面,商讨产品兑付、后续解决措施等问题,但这次讨论没有取得什么实质性的进展,也没有任何承诺。截至目前,整个项目还剩57亿元的本金尚未兑付。

此外,在这个信托计划上,中信信托还面临同一项目产品差别对待的争议。有投资人称,中信信托于今年3月底提前清算了一个名叫“招商-大运城”的信托计划,该计划由招商银行代销,所募得的资金同样投向深港国际中心,开发建设方福建新里程投资公司,与“深圳龙岗计划”的控股股东是同一家地产公司。不仅如此,招商-大运城信托计划也是由深圳龙岗计划的经理、团队运作。

6次踩坑地产信托 近两年规模共计缩水5954亿

近两年来,随着房地产公司爆雷频发,与房地产信托相关的产品屡屡发生兑付风险。数据显示,2021年,房地产信托全年违约规模达917.11亿元,占总违约规模的比例达61.34%。

倾巢之下,“信托一哥”也难以置身事外。经深蓝财经不完全统计,自2021年以来,中信信托有近10款信托计划出现风险情况,其中房地产项目是违约大户,共计6款地产信托产品违约。

除去“深圳龙岗计划”,剩下的5款产品分别为:

九通基业贷款集合资金信托计划、信颐1号债权投资集合资金信托计划、皇庭广场经营性物业贷款集合资金信托计划、以及嘉和118号恒大贵阳新世界集合资金信托计划和嘉和146号集合资金信托计划。牵涉的房地产公司包括华夏幸福和恒大。

上述中的嘉和118号项目,不仅坑了上市公司洋河股份,其1.68亿资金无法收回,而且也让中信信托面临违规操作上的指控。据中国网财经此前报道,中信信托对于嘉和118号项目的违约,态度敷衍、傲慢,并且在产品销售过程中存在违规宣传、项目违规放贷、违规挪用、项目管控形同虚设等问题。为此,一些投资人向监管部门提交了举报信。

有业内人士向深蓝财经分析,造成中信信托发生兑付风险的因素是多方面的,一是自2018年以来,信托行业监管逐步趋紧,进入转型发展期,二是房地产黄金时代不再,信托公司踩雷的可能性增加。

必须承认,为了减少地产信托违约对公司经营造成的影响,中信信托在这两年围绕转型标品方面展开了探索。一如2018年,中信信托发起设立首支多资产、多策略产品“睿信稳健配置TOF金融投资集合资金信托计划”,又如2020年,发行公司首支以分散投资为原则进行主动管理的债券资管产品,以及成立证券信托业务专项小组。

但可惜的是,这些转型的成效或许至今还没有得到完全释放,相反,中信信托在投资人心中的“好感度”不断走低。年报显示,2020年、2021年,中信信托管理的信托资产规模分别为12247亿元、9788亿元,分别较于前一年缩水3495亿元和2459亿元,近两年表现,相当于每年压降了一家小型信托公司。

值得一提的是,在营收和净利润上,中信信托依然保持着前三的水平。2021年,中信信托以35.01亿元的净利润,仅次于华能贵诚信托的37.88亿元,位居第二;全年营业收入85.85亿元,低于平安信托的232.91亿元,同样居于第二。

不过也要留意,当中信信托出现风险事件的频次走高,公司一般会加大资产减值损失计提,这种情况下,中信信托的净利润容易受到影响。同时,如果中信信托不能如期兑付,不仅不利于后续信托项目的开展,而且外界还会对其风控能力打个问号。

❼ 中信信托有没有未兑付的

中信信托一款产品疑似无法正常兑付。


等了147天,投资人还是没有结果。


7月14日,北京投资人沈雨(笔名)向时代财经记者表示,当天有3名投资人在北京总部与中信信托的经理、律师等7人进行了线下沟通,重点是产品支付、解决方案等问题。


上述投资人表示“没有实质性进展,没有承诺,但对方比较开朗。”


此前,7月13日,多名投资者向时代财经表示,中信信托2020年7月认购的深圳龙岗融资集合资金信托计划(以下简称“深圳龙岗计划”)部分产品无法正常兑付。该计划总规模为87亿元,剩余未缴资本约57亿元。



也有投资者向时代财经记者表示,部分产品的支付指的是5%-18%的不同资本金,但只到今年4月11日,从去年9月开始逐渐,利息一直没有计算。


7月13日,一位接近中信信托的人士回复时代财经称,“现在我正在努力处理这件事。公司一直在和地产公司沟通,也涉及到一些其他因素。方便第一时间向投资者公布信息。”


不过,该人士并未证实前述投资者描述的信息。


同日,中信信托某财富中心主管向时代财经透露,“这个项目(深龙岗项目)是很久以前的事了,现在确实是临时违约。大家都开始互相起诉了,可能的结论是等对方把资产退回来,但是现在(房地产公司)因为市场困难没有(资产)。”


参与线下沟通的沈雨告诉时代财经,“今天我问了现场的律师,对方说如果启动诉讼程序,这个过程大概需要一到两年。”


根据投资人给出的产品合同,时代财经就该产品目前遇到的问题以及涉及的支付问题,向管理该信托计划的两位监管人员发出了采访函,但截至记者发稿,未收到回复。



付了1000多万,房贷受影响。


多位投资者对时报记者表示,深圳龙岗计划是他们中信信托财富部认购的家园信托产品。另外,这款产品也是按照中信银行销售的,但是占比不高。


“所有项目有57亿元资金未支付,利息从去年9月开始计算。”7月13日,深圳投资者赵周(笔名)告诉时代财经,他无法在深圳龙岗计划到期后支付他在2020年7月从中信认购的300万元人民币。中信信托没有给出任何切实可行的解决方案。


中信信托7月12日公布的2022年第二季度信息披露报告显示,计划资本余额为56。报告期内已收到借款人还款资产2,987万元,相关信托权益已派发给投资人。


时代财经从投资人给的品牌推广书上了解到,深龙岗计划2020年7月17日出售,期限不超过36个月。募集资金87亿元将投入深港国际中心的开发建设。


如果一切顺利,未来将超越现在的平安金融中心,成为深圳的“新地标”。


信托产品分为五类,ABCDE,期限从12月到24个月不等。根据认购规模的不同,商品A的年化率为6.7%-7.4%,商品B的年化率为6.8%-7.5%,以此类推,产品E最高可达7类。


逾期风险从今年2月底开始逐渐暴露。



今年2月17日,是中信信托和深圳龙岗融资集合资金信托计划(12.94亿元)的部分到期日。


2月16日,中信信托与项目方举行网上投资者见面会,拟于到期日提前支付12元资本9400万元的10%及部分利息,利息合计10%。剩余的82亿元将延至2024年。


实际展期方案为:2022年贷款本金(截至59年2月15日)的25%及部分利息,总利息约20% 08万元;2023年偿还贷款本金的35%及部分利息,利息总额约24% 3200万元;2024年偿还贷款本金的40%和部分利息,利息合计约25.14亿元。


但自2月16日会议后,市场出现动荡,投资者逐渐迷茫。


赵周告诉时代财经,“开会前几天,我的财务经理联系我,说货物可能有问题。”此外,上海、广州、杭州等地的投资者也收到了理财总监的提示。赵周当时的第一反应是“这么大的项目怎么会爆炸?”



杭州投资人张欣(笔名)告诉《时代财经》,“最初,展览计划是在2月16日的大会上确定的。按照这个数额,我们认为每天支付1000多万元是可以接受的。但3月3日左右,中信信托向投资者表示,这个(付款计划)不算,商品进入验货期,大家都很疑惑。”


鉴于“考察期”,时代财经从中信信托3月3日发布的公告中了解到,2022年2月17日,项目方未按承诺足额支付信托项下到期账款,而是每个工作日逐步将资产支付给信托计划。受托人觉得逐步降低融资敞口有利于促进项目背后的资产重组。因此,根据受益人利润最大化标准和信托合同的相关承诺,受托人公告信托计划并进入检查期,第一次检查期为2022年3月4日至2022年5月31日。在观察期内,受托人根据还款制度和每个工作日的还款目标,督促对方落实还款责任。


但很快,该计划也在“考察期”宣告失败。


4月29日,中信信托发布公告称,3月4日至4月18日,项目方共向信托计划支付资金3800万元。但4月18日起将终止转账,原因是收款少于预估金额。中信信托仍在公示中表示,将尽力再次寻找各种风险解决方案,不排除采取进一步措施的可能。


但投资者对中信信托“采取进一步措施”的心理并不认可这种说法。


根据时代财经的采访,投资者的核心诉求是中信信托没有尽到受托人的职责,期待其对各种问题给出明确的答案。



许多投资者告诉时代财经,“这封信和服务都不到位。中信办电话打不通,必须按官网热线转接,信托主管也联系不上。”


投资人段宇(笔名)表明,“前几天和理财经理沟通,问今天涉及的一些借款公司中信信托是否向法院提交了最高限额。对方说没有,从常理上来说,这应该是速战速决的行为,但中信信托至今没有任何动作。”


“主管居然说大家(中信信托)要互相配合,这让我很生气。”段誉说。


7月13日,一位接近中信信托的投资者回复时代财经称,“信托公司一直在想办法解决这个问题,也和房地产公司沟通过,但也涉及到一些其他因素。方便第一时间向投资者公布信息。”


当天,时代财经以咨询的名义致电中诚信托财富中心,一位主管透露,“这个项目(深龙岗项目)是很久以前的事了,现在确实是临时违约。大家已经开始互相起诉,可能的结果就是等对方还款,但是由于市场问题(房地产公司)没有(资产)。”


从2月17日部分商品逐渐逾期,到7月14日中信信托与投资者见面,已经过去了147天。


投资者李楠(笔名)共认购约1000万元,影响了她的生活。


“我已经84天没收到一分钱了,但贷款银行不会停,孩子的学费还得交,老人生病的治疗费也不该欠,”李楠说。“本来是按照承诺的时间付利息的,家里也够用了。现在都‘锁’了。”


她还感叹,“疫情期间,大家的收入都受到了影响,压力真的会很大。没想到买了信托想要点利息变成家庭理财了?”

段誉认缴了300万,他告诉时代财经,“现在家里生病了,等着钱做手术,孩子还要上学,所以循环很紧。”

另一种商品是预付货款?

时代财经注意到,虽然深圳龙岗项目已经出现风险,但中信信托涉嫌在今年3月31日提前结清另一个项目——招商大运信托项目(以下简称“招商大运”)。

时代财经了解到,招商大运计划于2020年4月27日成立,中信信托官网于今年3月31日公布了该计划的清算报告。

有投资者告诉时代财经,“他们的疑问是招商局大运会项目和深圳龙岗项目有没有关系,为什么这个可以早点解决,而我们不行?”

根据时代财经从投资人处获得的录音以及中信信托监事的说法,该监事在沟通中表示,“除了深圳龙岗项目,任何人都没有义务为了其他投资人的利益而公布其他(项目)信息。”

据时代财经介绍,深圳龙岗计划的资金投向深圳深港国际中心,深港国际的开发建设方是一家名为新里程实业的企业。公开资料显示,新里程实业于2020年向中信信托申请了15亿元三年期贷款。至2020年末,借款金额1亿元,未完成相关担保。

时代财经发现,2017年12月,一家名为福建新里程投资的公司在239的基础上,深港国际中心综合体项目国有建设用地权属43亿元。该项目位于深圳市龙岗区龙城街道大云新城核心商务区。根据项目,该地块计划建设一座600米高的标志性建筑。福建新里程和新里程实业的大股东是同一家房地产公司。

深港国际和大云城属于同一个项目吗?

一位投资人告诉时代财经,“人人和中信信托首席手机确认,招商大云城项目是招商银行出售的深市大云15亿贷款项目。可以肯定的说,招商局大运信托计划也是由深圳龙岗项目经理和团队运作的。”

换句话说,如果新里程实业的15亿元贷款与中信信托出售的招商大运计划是同一个项目,那么招商大运计划应该在2023年4月到期。中信信托为什么会在今年3月底落定?

由于投资者的上述说法,时代财经无法获得在大云投资的详细项目资料,也无法在公共资源中寻找关联性。同时,中信信托无法回应时代财经的采访要求。

放眼2021年,中信信托收入和利润增速较去年有所放缓。

财务报表显示,中信信托2021年完成收益为85。与2020年的870年相比,分别为875亿元和4500万元,下降1.8%。股东净利润35亿元,比380 2020年下降9.2%。

财务报表显示,截至2021年底,其信托资产余额为9788亿元,跌破1万亿元,同比下降20%。2021年,中信信托新增信托项目225个,实缴信托规模3300亿元。信托资产主动管理信托资产占比73%,包括基础设施、金融体系、文化科技、工业制造等行业。

此外,财务报表还提到,中信系统信托、保险信托、公益信托服务客户超过3600家,委托财产近560亿元,同比增长13%。https://pics5..com/feed/.jpeg?token=

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